多层商业广场工程监理大纲（附流程图）

一、监理工作内容 监理范围：山西省吕梁长途电信线务局办公用房工程的土建、安装等所有内容施工阶段全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。 １、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等。 3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。 ６、组织施工图交底、负责施工现场的签证。 ７、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议事项。 ８、监督、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证。 ９、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。 10、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。 11、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。 12、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访，监理保修直到规定的质量标准。

本工程名称为xx市xx公馆A、B、C座，位于xx市府前街，总建筑面积为 ㎡，地下一层、地上18层，结构类型为框架剪力墙结构，建筑防火等级为二级，抗震设防烈度为7度。

扬州某商业广场桩基工程监理实施细则，核承包商提交的施工方案和施工组织设计，使施工方案和施工组织设计具有针对性和实用性，保证工程施工具有可靠的、科学的技术措施及依据。本工程重点审核施工方案中打桩顺序、桩位点控制、吊桩点位置、桩身垂直度、焊接质量、桩顶终标高、压桩行程及终桩压力读数、场地承载力对桩机施工有无影响等环节的控制

第一章工程概况 第二章工程项目建设监理范围、目标、工作内容及依据 第三章监理组织机构形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职 责及监理工作程序 第四章工程质量控制 第五章工程进度控制 第六章安全生产管理的监理工作与措施 第七章控制 第八章监理档案及 第九章监理组织协调及合理化建议 第十章拟投入本工程的检测设备、办公设备及监理平行检验方案 第十一章监理工作制度及廉洁自律措施 第十二章监理对工程设计优化及技术经济方案比选意见 第十三章工程计量支付及材料招标的管理 …… 4. 工期要求： 2014 年2 月1 日开工至2016 年12 月31 日竣工 5. 招标人地址：XX新时代广场商业项目建设管理委员会 6. 工程总投资： 300000 万元 7. 招标项目概况： （1）项目占地面积约： 427740m2; （2）总建筑面积约： 820404 m 2 （3）建设主要内容为：商业、娱乐、餐饮、住宅、地下停车场。 …… 工程难点 （1）地质情况复杂、地基处理及基础选型工作量大； （2）地基处理或桩基础施工； （3）基础施工土方量大、余土运输对周围环境的影响及基坑支护对周边的影响，并且考虑要求深基坑支护的设计及其施工必须符合现场地质的实际， 保证基坑支护既安全可靠又经济合理， 同时不会因和土方开挖而影响周边的建筑、市政大道及地下管道、构筑物安全、稳定，这是一个应引起足够重视的难点； …… 共241页，编制于2014年。 单位工程质量监理工作程序 单位工程质量监理工作程序 分项工程质量控制程序 设备质量控制程序 装修工程质量监理工作程序

组建一个结构合理、人员精干的项目监理部，依据国家和相应主管部门制定、颁发的有关法律、法规、技术标准、政府部门批准的设计文件和依法签定的施工承包合同，按监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效地服务于本工程，实施全面监理，使工程质量、工期和投资基本满足施工合同要求。通过对工程施工全过程、全方位系统的控制,做好事前、事中和事后控制，强化管理，全面实现工程项目的质量目标、造价目标和工期目标,充分实现业主的意图和设计文件的要求,使工程投资的综合效益最大化，同时实现我公司的质量目标。

1.监理工作范围及内容 1.1监理工作范围 1.1.1本工程监理包括生产车间、露天原料场、空压站、锅炉房、机房、重油库、污水处理池、办公楼、生活楼、停车场、门卫、围墙、总体、配套设施，包括建安及生产设备安装调试监理。 1.1.2旧工艺设备的拆、运输、安装（包括修配、改装）调试监理。 1.2监理工作内容 针对监理工作范围内的工程进行质量控制并协助业主进行进度控制及安全监理。 1.2.1施工前准备阶段的监理 1.2.1.1协助业主审查总包单位及分包单位资质及人员的资格。 1.2.1.2协助业主按时办理监理登记手续。 1.2.1.3按开工条件督促总包单位积极做好开工前的各项工作，包括到政府部门必须办理的各种手续。 1.2.1.4审核施工单位提交的施工组织设计并报业主审批。重点审查总包单位施工质量、安全保证体系，施工方案及施工人员、施工机械的配置。 1.2.1.5协助业主审核总包单位提交的工程开工报告。在确认具备开工条件的情况下，向总包单位下达开工令。 1.2.1.6审查总包提交的设备和材料清单，对工程使用的材料、构件、半成品、设备进行必要的抽查或复验。对不符合设计合同要求和标准规定的材料和构件半成品、设备拒绝使用。 1.2.2施工过程监理 1.2.2.1督促承包商严格按照现行国家建筑安装施工规范、设计及合同、已审批的施工组织设计、施工方案施工计划的要求进行施工。 1.2.2.2检查验收分部分项工程质量和验收签证各项隐蔽工程。 1.2.2.3督促施工方整理档案资料，对工程进行阶段验收，提供监理评估报告。 1.2.2.4根据施工预算，签认已完成的且质量合格的工作量，报业主审定。 1.2.2.5督促检查安全生产、文明施工。 1.2.2.6组织调查工程质量事故，督促事故处理方案的实施，并对事故处理后的工程质量进行验收和签证。 1.2.2.7审查设计变更和事故技术变更。 1.2.2.8 协助业主审查工程总进度计划和分阶段施工进度计划，并督促承包商按审定的施工进度计划进行施工。 1.2.2.9依据承包商报送的经审批的施工作业计划协助业主进行日常的进度检查和控制工作，做好每日施工部位和完成情况的监理日记。 1.2.2.10核实承包商报送的进度完成量统计表并提出修正意见。 1.2.2.11按经济合同法对工程承包合同的执行情况进行监督、检查，发现问题及时提出意见。 1.2.2.12督促施工单位按要求建立施工技术档案资料。 1.2.2.13依据承包合同严格督促施工单位按承包合同内容履行合同。

七、监理大纲 1、 工程概况。许昌市许继大道，实训楼建筑面积约6100平方米，教学楼建筑面积约9700平方米。综合楼工程部分施工中标价为1020.3916万元；综合楼工程总建筑面积约9657.93m2,其中地上建筑面积约8489 m2,地下建筑面积约1169 m2；综合楼工程建筑高度为31.8m,为框架结构，地上9层,地下1层；综合楼工程施工工期360日历天；综合楼工程施工招标范围为本工程施工图范围内的土建、桩基、消防、水电安装等项目的施工（具体内容详见施工招标文件、施工图纸、工程量清单及施工工程预算书）。

施工图纸会审及设计交底制度 1、施工图纸交付施工承包商后，应及时组织设计单位向施工承包商进行设计交底。 2、为确保设计图纸的正确性、减少设计差错，应及时组织对将用于工程施工的施工图纸进行由监理、设计、施工等方参加的施工图纸会审。 3、施工图纸会审及设计交底结束后，由项目监理部签发会议纪要。

瓦斯管道联网工程是xx集团棚户区改造配套基础设施。 1、xx地区瓦斯管道联网工程（DN400瓦斯管道12.5Km，气体输配加压站约6000平方米，相关加压设备安装等，工程造价1932万元）。 2、xx地区瓦斯管道联网工程（①xx岗至xx岗DN450瓦斯管道9Km，气体输配加压站约6000平方米，相关加压设备安装等，工程造价1436万元；②xx岗至新家园DN350瓦斯管道3Km，工程造价330万元）。 3、xx地区瓦斯管道联网工程（DN350瓦斯管道7Km，气体输配加压站约6000平方米，相关加压设备安装等，工程造价770万元）

工程名称：XXXX药业厂区绿化工程 2、建设地点：XXXX药业新厂区 3、建设规模：总投资约 2700万元 4、质量标准：必须达到国家工程施工质量验收合格标准。 5、工期要求：合同规定工期、包括施工阶段服务期和缺陷责任阶段服务期两个阶段。 6、委托监理的范围及监理业务： 主要工作内容包括：（1）投资控制（2）工期控制（3）质量控制（4）信息管理（5）合同管理（6）安全管理（7）组织协调

本资料为：宏润商业广场C区工程监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

xx国际广场位于xx处。工程地下二层，地上1#楼17层、2#楼19层、3#楼2层、4#楼22层,总建筑面积：135302.59M2，地下建筑面积：45195.79M2，地上建筑面积90106.8M2，工程1#楼首层为酒店大堂、全日式餐厅、厨房等；2层为包间、中餐厅、厨房、休息室等；3层为会议室、办公室、宴会厅、设备房等。5层~18层为客户、行政酒廊。2#楼首层为办公大堂、变配电房等；2层~17层为办公室。3#、4#楼首层为大卖场、公寓大堂、变配电等；2层为公寓、公寓会所、大卖场等；4#楼、3层~22层为公寓。地下室一层为车库、大卖场、酒店后勤、酒店办公、设备房等。地下室二层为人防、车库、设备房等。

建设单位：*******房地产开发有限公司； 工程名称：*****（一期）工程； 建设地点：***************； 建设规模：总建筑面积116000㎡，其中二层地下室为40000㎡，包括一幢地上4层框架结构购物中心（面积为32000㎡）和一幢地上32层剪力墙结构的高级公寓（面积为44000㎡）。 工程造价：工程造价概算为1.8亿元人民币； 监理的范围：基坑围护、桩基工程、二层地下室主体结构及上部主体结构工程、干挂石材幕墙工程、强弱电工程、给排水工程、人防工程、消防工程、室内外装修工程、室外道路、管网、景观等附属工程。 质量控制目标：******市优质工程，争创甬江杯 ； 安全目标：合格； 进度控制目标：同施工工期；

1.工程名称：xx时代广场一期工程 2.建设单位：xx市xx股份有限公司 3.设计单位：xx世纪中天国际建筑设计有限公司xx分公司、中国京冶工程技术有限公司 4.监理单位：xx市xx建设监理有限公司 5.基坑支护工程施工单位：xx市孺子牛建设工程有限公司 6.工程地点：xx区xx大道与丽山路相交的西北侧 7.工程规模及特征：本工程场地占地面积约为20000㎡，拟建1栋43层（高183.5米）和1栋37层（高146.3米）的超高层及商场、裙楼5层，整个场地设计4层地下室，建筑总面积约19.755万平方米。 场地呈长条形，西宽东窄，场地内地势比四周略高，现状地面为混凝土硬化地面。 场地南侧为留仙大道辅道，其中东南角距离地下室约5.2m为地铁五号线大学城站出口，场地东侧为丽山路，留仙大道辅道与丽山路下约布设有大量管线，包括：给水管、污水管、雨水管、煤气管等。场地北侧现状为红花工业北区宿舍，为七层建筑，沉管灌注桩基础；场地西侧为地铁变电站，其与地铁五号线有电缆相连，电缆由地铁变电站，沿场地西侧到达五号线，最近处距离地下室8.7m，地铁变电站为地下独立基础。 基坑坑底绝对标高-1.40m,场地四周标高14.6~15m,坑深约16.0~16.4m,周长约614m，面积约17957㎡， 设计±0.000为绝对标高+15.300m。。 8.工程类别及等级：房屋建筑工程---- Ⅰ等。 9.工程投资：29961万元。 10.工程工期：二〇一一年十二月一日至二〇一三年十一月三十日

第一章、工程概况 1、南宁市可利江环境综合整治工程二期工程—相思·红豆风情街工程位于南宁市相思湖新区可利大道以南，相思湖东路以西，可心江以北的相思湖东岸，是可利江环境综合整治工程二期工程，总用地面积：123400㎡。总建筑面积53899.58㎡，地上：36051.78（含半地下室、1\2阳台、走廊，不含半地下停车库、地下停车库、山洞演艺厅），地下车库和半地下车库面积：17847.80㎡。施工工期550日历天。 2、工程由风情街和湿地公园管理用房两部分组成，其中风情街由民俗风情街区、大学生活街区、浪漫爱情街区、文化创意街区及节庆文化活动生态园区六个组团组成。 3、湿地公园管理用房楼为三层局部四层，风情街多为两层，局部三层。湿地公园管理用房四周均有道路，风情街东、西、北面均有道路，沿湖亲水步道宽4M，整个街区楼栋间上上下下、四通八达的道路步道。湿地公园管理用房楼单体建筑划分为F区，风情街划分为A、B、C、D、E五块；A区总建筑面积：4433.52㎡，划分A1#～11#号；B区总建筑面积：1644.71㎡，划分B1#～7#号；B区地下室建筑面积为2021.08㎡；C区总建筑面积：1964.82㎡，划分C1#～3#号；D区总建筑面积：17105.58㎡，划分D1#～17#号；E区总建筑面积：10701.16㎡（含半地下、1/2阳台、走廊、半地下停车库）其中E区半地下停车库建筑面积为2132.13，划分E1#～16#号；F区管理用房总建筑面积：2632.56㎡。

（一）监理工作的目标 监理工作总的服务目标是“确保安全、确保质量、确保工期、确保达标、节省投资、争优创优”。为业主提供优质的服务，为保证施工质量，要严格控制施工工艺、严把施工过程，在施工过程中，严格控制原材料的质量关、强化精品工程意识，在监理过程中，大力宣传精细管理的工作作风，严格按照施工组织设计施工。使工程质量达到施工合同约定的质量等级。同时，严格控制工期和工程费用，提高工程管理水平，发挥投资效益。按监理合同要求充分行使施工监理的权利和履行应尽的义务，使施工监理工作规范化、程序化、科学化、法制化。施工监理工作的具体目标包括质量目标、进度目标、费用目标、合同管理、信息管理目标、安全文明目标、组织协调工作及环境保护目标等。 1、质量监理目标 以严格的监理、热情的事前服务，按施工承包合同和技术规范、验收标准等进行监理。建立健全的质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间质量检验以及现场质量保证体系，形成承包人自检、监理工程师抽检、总监办巡检的三级质量保证体系。工作中强调以事前控制为主，严格开工申请的审批，杜绝施工质量事故的发生，以达到确保工程质量，争取分项工程全部达到施工合同约定的质量标准。

1、工程名称：XXXX药业厂区绿化工程 2、建设地点：XXXX药业新厂区 3、建设规模：总投资约 2700万元 4、质量标准：必须达到国家工程施工质量验收合格标准。 5、工期要求：合同规定工期、包括施工阶段服务期和缺陷责任阶段服务期两个阶段。 6、委托监理的范围及监理业务： 主要工作内容包括：（1）投资控制（2）工期控制（3）质量控制（4）信息管理（5）合同管理（6）安全管理（7）组织协调

XX地铁6号线二期工程起自一期工程终点草房站东端（K30+690处），沿朝阳路自西向东，下穿京承铁路之后沿北运河西岸向东南，下穿京哈高速公路后转向南；而后沿通州核心区内规划北关大道、东关大道、赵登禹大街向南，而后线路穿过规划地块向东，下穿东六环路后沿运河东大街北侧绿化带向东至东小营后到达本线线路设计终点（K43+085处），6号线二期工程线路全长12.395km，全部为地下线，共设车站7座（物资学院站、北关站、新华大街站、玉带河大街站、郝家府站、东部新城站、东小营站），其中换乘站2座，北关站和新华大街站。设东小营车辆段1座。

工程名称： xxxx迁建工程。 2、建设地点： xx县开发区，泰山路东，嘉陵江路北，黄河路南。 3、 建设规模：本次监理招标总建筑面积约12万m2。 4、质量标准：合格。 5、监理服务期限：按施工合同约定的施工工期。 6、招标范围：江苏xx迁建工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制；信息管理、安全管理、合同管理和相关事项的组织及关系协调。 7、招标人(业主方)：xx县南黄海开发建设有限公司。 8、设计单位：xx建筑设计研究院有限公司(初步设计)，xx建筑设计研究院有限公司(施工图设计)。 9、建设总用地面积：26.45ha 。 10、抗震设防烈度：7度。 11、建筑设计使用年限：50年。 12、工程使用功能：本工程分为教学、生活、运动、实习实践四个主要功能区，以及行政、后勤辅助等几个配套功能区；总平面图下主要列教学楼、实验楼、实习车间、学生宿舍、学生食堂、综合楼、室外工程及配套建筑等。

由于本工程专业众多（主体结构、给排水、电气、综合布线、消防、空调、室内装饰、室外保温等），施工准备阶段，监理人员做到认识熟悉设计图纸，对专业之间交叉作业和碰头的地方，做到心里有数，并协调好各专业之间的施工，避免因专业施工中的碰撞造成返工和影响工期；在派驻现场的工程监理部中，设立专人做好信息收集与信息传递。对施工过程中施工单位之间出现的各种问题，及时进行分析。一方面及时与建设单位、设计单位、施工单位进行沟通，以便主管部门及时采取措施，把问题消灭在萌芽状态。另一方面提请工程总监理工程师与各专业监理工程师分别进行协调，确保工程正常进行，同时配置电脑、手机，以确保通讯工作快捷方便。

工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作，下达工程开工令。协助主业做好设备、原材料供货商的选择工作，检查进场设备、材料的质量，监督现场抽样送检。督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程质量达到标准。

(9)审查工程开工报审表、相关资料以及现场开工条件，如开工报批手续、施工组织设计是否已由总监理工程师审批、施工现场测量控制网是否已检查合格、现场三通一平是否已满足工程需要、施工管理人员是否已到位、施工机械是否已满足开工需要，具备齐全时签发并报建设单位；

一、项目监理阶段： 1.工程施工阶段： ⑴协助业主审定承包单位提交的开工报告； ⑵协助业主组织设计单位和承包单位进行设计交底、图纸会审； ⑶依据工程建设总体进度计划，审定承包单位的施工进度计划，督促承包单位严格执行、及时调整施工进度计划，执行《建设工程监理规范》5.6节的规定，对进度控制负责； ⑷按《建设工程监理规范》6.1节的规定及业主规定的程序处理工程暂停、复工及工程延期； ⑸按业主规定的程序审核签认承包单位提交的施工组织设计（方案）； ⑹审查确认承包单位现场项目管理机构的技术管理体系和质量保证体系，督促承包单位严格执行工程承包合同、设计文件、工程技术标准和施工验收规范，主持工程质量事故的调查，执行《建设工程监理规范》5.4节的规定，严格控制工程质量，对工程质量负责； ⑺按业主规定的程序，审核批准承包单位编制的设备材料供应计划，核查签认所有工程使用的材料、构配件和设备的质量，协助业主进行设备材料的货源组织和询价工作，建立一套完善的设备材料控制体系，确保物资供应满足工程进度，质量、费用控制要求； ⑻督促检查现场和施工过程中的安全、健康、环保工作与文明施工，发现问题及时整改，保证施工过程满足安全和文明施工要求； ⑼协助业主对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策； ⑽按业主规定的程序审查和管理设计变更单、材料代用单、工程联络单，依据施工承包合同规定对其引起的工程量变化和预算费用进行预审，提出审核意见； ⑾对重大设计修改和技术洽商，提出监理意见； ⑿依据施工合同及业主规定的程序，做好隐蔽工程量和临时工程量签证工作； ⒀依据施工合同及业主规定的程序，做好工程量计量、审核、签证工作； ⒁协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜； ⒂主持召开工地例会及与工程有关的各类协调会议，协调好各相关单位间的工作关系；

1.2、工程概况 XX灌区工程由XX水库枢纽和贤江补水隧洞、莲塘补水干渠及各支渠组成。 XX水库总库容0.15亿m3,属Ⅲ等中型工程。拦河大坝为沥青混凝土心墙堆渣坝，坝顶高程391.50m,坝顶设“U”形防浪墙，墙顶高程392.70m,坝顶宽度6.0m,最大坝高59.5m,坝轴线长度300.0m。大坝上游坝坡为1:2.5,于高程366.00m处设一级马道,马道宽度为4.0m；下游坝坡为1:2.25,在高程374.00m和349.00m处各设一级马道，马道宽度为2.0m，高程331.00m处设一马道，马道宽度为4.0m，下游综合坡比1:2.38。坝体填筑料分区从上游至下游依次为上游钢筋混凝土预制块护坡、碎石垫层、上游全强风化料区、上游过渡区、沥青混凝土心墙、下游过渡区、下游全强风化料区、下游底部过渡排水层、土工布、排水棱体和下游坝面干砌块石护坡等。 竖井式溢洪道布置在左岸，主要由环形堰、竖井、水垫塘、过渡段、退水隧洞和下游消能工组成，溢流堰采用无闸墩环形实用堰，堰顶高程为388.00m，环形堰半径9.5m,堰下接直径为7m的圆形竖井，在竖井底部设消能水垫塘，水垫塘深10m，底板高程325.00m，竖井通过过渡段与退水隧洞相接，与导流隧洞结合的退水隧洞长约235m，采用城门洞型断面，断面尺寸为5m×7m(宽×高)，退水隧洞尾部接挑流鼻坎，将水流挑入下游河道中。 莲塘补水干渠渠首引水建筑物最大引用流量3.51m3/s，进水口底高程为348.00m，布置于左岸，进口设一扇1.5×1.5m的平板检修闸门,进口段通过渐变段与洞身相接,洞身采用圆形有压引水隧洞,洞径2m,洞身长约282m。隧洞出口处设置1扇1.5×1.5m的弧形工作闸门，水流经过5m(宽)×20m（长)消力池消能，消能后进入莲塘补水干渠。 XX灌区总灌溉面积10.34万亩,其中莲塘补水灌片6.263万亩、贤江补水灌片3.274万亩、XX直灌面0.798万亩。灌区工程规模为Ⅲ等中型工程。根据《灌溉与排水工程设计规范》（GB50288-99）的规定，渠道及主要建筑物（包括水闸、渡槽、隧洞、涵洞、排洪渡槽、渠下排水涵洞、倒虹吸等）、次要建筑物均为5等工程。 灌区新建建筑物有贤江补水隧洞、莲塘补水干渠和干渠沿线渡槽、隧洞、桥梁、涵洞等渠系建筑物。贤江补水隧洞设于XX水库库区右侧坝址上游附近，隧洞长约2400.00m，由引水明渠、岸塔控制段、无压引水隧洞、出口泄槽段、挑流鼻坎能成。莲塘补水干渠负责崔江支渠、长沙支渠、青松支渠、莲塘水库补水。莲塘补水干渠布置有水跌、渡槽、隧洞等渠系建筑物，其中渡槽5座，总长296.417m；隧洞3座，总长1063.796m；水跌2处，跨沟水跌差2m，水平距离20m；莲塘尾部水跌跌差为30m，分10级。分水闸2处，退水闸1处。机耕桥5座、人行桥10座（第1000m设一座）。 因XX水库地势高，水量丰富，沿莲塘补水干渠经过的地方，新增XX灌片。其中长沙村、青松村设长沙支渠、青松支渠直接从莲塘补水干渠取水。 崔江村、泉溪村、金塘村灌面由崔江支渠灌溉。由莲塘补水干渠起始端侧堰（兼退水闸和生态用水闸）放灌溉流量至河道，于崔江河坝处修崔江支渠。

本资料为[湖南]水库加固工程监理大纲（流程图），包含监理目标、范围和任务 监理组织 监理程序和监理工作流程等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

（三）、工作计划 1、监理工作从监理准备阶段开始到施工阶段结束，对工程质量、进度和造价进行控制；对施工安全和环保进行监督；对合同和信息进行管理；对各有关单位间的关系进行协调、参加工程竣工验收，进行保修期监理等建设全过程。 2、成立工程项目监理部，建立工程项目监理组织人员岗位职责，建立在总监理工程师领导下的工程项目监理组织，组成的内部管理制度。根据监理合同要求确定各阶段监理工作內容，建立各阶段监理工作程序，制定监理规划、监理细则，积极开展监理工作。 3、监理部根据工程施工的具体情况，将质量控制贯穿于工程施工管理全过程，确定关键部位、主要环节、重点工序，对工程质量实施全方位、全过程、全天候的系统监理，并采取重点控制与一般控制相结合，巡视检查与旁站监理相结合的方法，使工程始终处于良好的受控状态，对工程质量总目标实行分解管理，分别制定各分项分部工程质量控制目标，并对其进行动态控制，当分项分部工程质量的实际情况与质量目标出现偏差时，及时予以调整，以分项工程质量保分部工程质量，以分部工程质量保整体工程质量，最终确保本工程质量总目标的实施。 4）合理有效地控制工程造价，严格控制合同外投资，以“量”的控制为重点，把好工程变更审核关，认真审查施工图纸，挖掘节约投资的潜力，做好限额采购工作，把工程投资控制在既定目标内。 5）抓好进度计划的优化落实，审查施工单位编制的施工组织设计，并积极为进度计划的优化出谋划策，以求尽可能准确地控制工程进度。监理部每周召开一次现场工地会仪，找出延误工期的原因，及时采取措施解决，分析和预测下阶段施工进度，对影响进度的不利因素做好防范对策，确保工程进度按控制目标进行。

5.2.1.1 施工准备阶段质量控制要点 (1) 审查图纸及有关原始资料（如地勘报告等）。 主要审查项目: a. 是否符合本装置对结构（基础）的要求; b. 是否符合国家有关的建筑、结构设计规范; c. 是否需要采取特殊的施工方法和特定的技术措施，技术上以及施工设备有无困难; d. 核对是否有特殊材料要求; 钢筋、水泥等主要材料品种、规格、数量是否能予解决; e. 核对设计规定的质量标准施工能否满足； f. 核对结构主要尺寸、位置、标高有无错误; g. 核对土建和设备安装图纸是否矛盾。 (2) 确定施工执行的规范、标准。 (3) 审查施工方案 主要审查项目: a. 方案应符合国家或行业有关标准、规范; b. 应能满足工程总的质量标准及总的施工进度； c. 方案内容是否齐全，深度是否满足指导施工的要求； d. 应考虑冬雨季施工措施（在土建施工中，此方案尤为重要）。 (4) 施工条件检查 a. 检查场地施工条件是否满足（水、电、道路、通讯等的要求）； b. 是否已按有关程序办理相应的开工手续 ； c. 施工材料、人员、机具是否已齐备，是否已报监理审批； d. 施工单位特殊岗位施工人员是否具备相应的上岗资格，如焊工证、电工证、防水施工证等； e.现场水准点是否已核查； f.工程如有分包，分包单位是否具备承担相应施工内容的资质和条件。

一．项目名称：xxxx钢铁有限公司 二．项目地点：xx市xx区宝钱路经四路口 三．项目概况： 工程内容：生产车间、露天原料场、空压站、锅炉房、机房、重油库、污水处理池、办公楼、生活楼、停车场、门卫、围墙、总体。 1.建筑面积41040㎡。建安投资1.1亿元人民币、生产设备投资额5000万元。

1、本工程位于xx市邮政街上，占地面积为622.38平方米。建筑面积为3228.83平方米。是集商服与住宅为一体的综合性建筑。 2、本工程一、二层为商服，三至六层为单元式住宅，建筑物总高度为19.60米，室内外高差为0.30米。 3、各层层高如下：一层为3.60米；二层为3.5米；三～六层为3.0米 4、本工程主体为砖混结构，该建筑等级为三级，使用年限为五十年，为六度抗震设防。

建设规模：总建筑面积116000㎡，其中二层地下室为40000㎡，包括一幢地上4层框架结构购物中心（面积为32000㎡）和一幢地上32层剪力墙结构的高级公寓（面积为44000㎡）。

**工程位于北京市**街，是一座设计新颖的建筑物。本建筑物地下四层，地上十四层。工程总建筑面积195，153平方米。 其中地上建筑面积132,584平方米，地下建筑面积62,569平方米。本工程±0.000=47.450m，工程结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，筏板基础。

基础墙体用MU10粘土砖砌筑，框架间墙用加气砼砌筑，墙体设构造柱和配筋砼带。

开机时先用水湿润管道，水装入专用灰盆内，用于操作过程中拆下的管道清洗用，再用砂浆润滑管道，输送至楼面的砂浆装在专用的灰盆内，由人工用铁铲在该浇筑前进长度范围内均匀撒开，不得堆积在一起，以免影响构件强度。

加砌块砌筑：： 1．砌筑方式：采用全顺砌法，上下皮错缝不小于砌块长度的1/3。 2．砌筑用砖：外墙（电梯井道）使用A5.0级蒸压加气砼砌块，干密度≤750kg/m3，内隔墙使用A3.5级粉蒸压加气砼砌块，干密度≤650kg/m3， 砂浆统一使用M5.0专用砂浆。墙体厚度为200mm，特别标明处见设计图纸。

本资料为：幕墙资料，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考

本资料为：某购物商业广场工程技术标，内容详实，可供参考。

河北xx中心工程监理范围内的投资控制、进度控制、质量控制、安全生产控制、文明施工控制、合同管理、信息管理及组织协调工作，确保合同目标的实现。

工程规模：总建筑面积为10379.4m2；其中地下建筑面积为1639.3 m2，房屋总建筑高度48.6米，地下一层，地上12层。 工程总造价：约2200万元。 结构类型：框剪剪力墙结构。 施工总工期：400日历天

二、监理内容 监理工作内容可简要概括为“三控、三管、一协调”（或四控两管一协调）。即进行进度、质量、投资（费用）控制，合同、信息、施工安全管理和现场各方内部协调工作。 1、协助业主审核施工图的设计和概预算，参与主持组织图纸会审，做好记录，审查、签署会审纪要； 2、参与业主与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格执行合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，督促承包商现场施工管理； 3、协助建设单位做好开工准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令； 4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议； 5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划； 6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更 7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议。主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项； 8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量； 9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料； 10、协助业主对工程投资进行控制，对承包商提出的付款申请进行复核； 11、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用； 12、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理简报； 13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务； 14、协助业主组织进行交工验收及竣工验收； 15、完成监理规范等要求的其他工作内容。