青岛丽海花园7＃商住楼单位工程施工组织设计

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本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下

本图是新疆乌鲁木齐市七一酱园高层商住楼空中花园平面效果图。

以上我个人最近做的一个方案，请大家给点意见

本工程基础采用人工挖孔桩基础，持力层为中风化岩，桩端承载力特征值为330Kpa，桩径分别为900、1100、400、1500㎜五种。桩身混凝土强度为C30，均采用导管水下灌注。

　本工程为 某花园21#商住楼。 本设计建筑高度58.15m（室外地面至檐口顶面） ，总建筑面积 21362m。本建筑地下两层，地上十八层。耐火等级：本建筑属一类建筑，按一级耐火等级设计。本设计主要包括室内给水、排水、雨水、消防等部分内容。图纸包括给排水设计图、系统图、地下二层给排水、消火栓平面图、地下二层给自喷平面图、消火栓系统图等，可供参考。

本资料为光明花园8号商住楼施工组织设计，资料有价值，内容详实，可供参考。

“**商住楼”位于**镇，东面是戴家路，南面到规划道路，西至河流，北至丰宁村经济合作社，用地基本呈矩形，地势平坦。“**商住楼”项目以人为本，注意规划结构的合理性，提高住宅功能质量，融合商业，使之具备有序，亲和，繁华的商业住宅楼。建筑总高23.8米，规划用地面积15462 m2 ，总建筑面积达24774m2 。其中住宅建筑面积20806.44m2 ，商业建筑面积3481.05m2 。地上主体共计7层，其中一层为商铺和物业管理用房。 建筑结构形式：框架结构。

1.建设单位：酒泉市xx房地产开发有限责任公司 2.设计单位：甘肃省xx规划设计研究院 3.监理单位：甘肃省xx监理公司 4.承包单位： 浙江xx建设集团有限公司 5.勘察单位：甘肃xx地质工程地质勘察院 6.监督单位： xxx区质量监督局 （三）建设地点：兰州市安宁区xx以北，519#规划路以西 （四）工程规模：建筑面积: 92037 平方米。 （五）工程总投资：20000万元。 （六）建设工期：暂定工期2010年9月20工，2011年9月20日竣工。 （七）质量标准:合格。 (八）安全目标:不发生死亡事故。 (九) 文明施工:确保达到省级文明工地。 (十) 工程概述 1.建设地址: xxxx商住小区工程项目位于兰州市安宁区xx路以北，519#规划路以西，西面为xx公馆住宅小区，东面为xx家园住宅小区。 2.地基基础 （1）地层岩性特征依次为：杂填土、粉土、细砂层、卵石层、曾粉砂岩、泥岩层。本工程设计持力层为卵石层，该层顶面埋深为2.7—11.8m，顶面标高为1515.01—1521.42m，最大揭露厚度7.7m，1#、3#、5#楼基础采用筏板基础，局部地基存在夹砂层，设计要求将夹砂层挖除后，采用C15素混凝土进行换填。 （2）水文地质：本次勘察期间为丰水期，地下水水位埋深4.8—12.2m，相应水位标高为1515.46—1516.77m，地下水的径流方向与黄河水的基本一致，自西向东径流，基坑开挖时需进行人工降水。 （3）水、土腐蚀性：场地地基土对混凝土结构、钢筋混凝土中的钢筋均无腐蚀性。场地地下水对混凝土结构有强腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋具有中等腐蚀作性。 3.建筑工程： (1)xxxx商住小区由1#、2#、3#、5#楼及地下车库组成。其中1#、3#、5#为高层商住楼，2#楼为六层宾馆。 (2) 1# 、3#、 5# 商住楼建筑结构形式为剪力墙结构，地下一层，地上32或33层，一~二层为商业用房，三~三十二层为住宅，总建筑面积为68865.37m2，建筑高度为99.6m。建筑分类为一类高层，耐火等级为一级。其中1#楼地下室为人防层，3#、5#楼地下室为车库。 (3)2#楼宾馆楼建筑结构形式为框架结构，地下一层，地上六层。建筑总面积为5774.65m2，建筑总高度为26.4m。旅馆建筑为三级，建筑分类为二类高层，耐火等级为一级，室内环境污染控制类别为I类。地下室为车库。 (4)商住小区地下室建筑结构形式为框架剪力墙结构，地下一层，建筑总面积为13950.74m2，建筑高度为6m，汽车库建筑分类为中型，车库防火分类为I类，耐火等级为一级。 （一）项

装饰工程：外装修：建筑裙房为磨光花岗岩饰面，三至顶层为仿石材高级喷涂。内装修：住宅部分仅做厨厕及公共部分，其他部分只做到基层，面层由用户自理。铝合金窗，门为木门。 防水：屋面防水层采用2mm 厚、4mm 厚改性沥青柔性卷材（SBS） 各一层防水，厕所采用聚氨酯涂膜防水。

本工程建筑面积为16757.66M2，地下是一层半地下室，地上主体为六层。地下室层高2.2M，首层层高为3.6M，二层层高为3.0M，三至六层层高为2.9M，单元组合为一梯两户，一二层为商业用房，三至六层为住宅。

本工程坚持管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度不准。厕所楼板混凝土使用防水混凝土，防水等级为Ｂ6。

本工程为青岛市某八层商住楼给排水设计CAD布置图，包含夹层给排水平面图，二－八层给排水平面图，天面给排水平面图，生活给水管道系统图，污水管道系统图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为青岛市某二类高层商住楼弱电施工布置图，包含十八层弱电平面图，负二层弱电平面图 ，负一层弱电平面图 等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为青岛市某商住楼建筑设计施工CAD布置图，包含立面图，三层平面图，屋顶平面图，剖面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

内容简介 广西某花园商住楼，强电、电视、电话、网络宽带，避雷一应俱全，6层。 2

临时办公室设置在场地南侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管理人员办公室、西侧围墙设置厕所，西南处设置食堂，清除地面障碍物，平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。安排劳动力、施工机械及材料等进场。

广东景湖菁华花园4号楼商住楼施工图，包括节能设计专篇、门窗表、各层平面图、立面图、剖面图等，内容详实，可供参考

本资料为某带有屋顶花园的商住楼电气安装图，图纸包括:屋顶电气平面图、各层电气平面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

1.2.4 开挖有地下水位的基坑槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。 1.2.5 施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。 1.2.6 选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定，编好施工方案。 1.2.7 施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性能、运距和地形起伏等情况加以确定。 1.2.8 在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。 1.2.9 熟悉图纸，做好技术交底。

本工程包括地上6层，底层3.2m、二至六层均为2.7m。防火等级为二级，卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面，卫生间、厨房为防滑地砖地面、其他均为水泥毛地面。

灌砂：打完的钎孔，经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后，即可进行灌砂。灌砂时，每填入30cm左右可用木棍或钢筋棒捣实一次。灌砂有两种形式，一种是每孔打完或几孔打完后及时灌砂；另一种是每天打完后，统一灌砂一次。

本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工。

本资料为某地宜和花园商住楼施工图（共8张），包括一层平面图，二层平面图，轴立面图等，内容详实，仅供参考。

市光明花园号商住楼施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。

该资料包括土建图和报建图、网络图、通用图、换热站等施工图纸。 　　

本工程地下是一层半地下室，地上主体为六层。地下室层高2.2M，首层层高为3.6M，二层层高为3.0M，三至六层层高为2.9M，单元组合为一梯两户，一二层为商业用房，三至六层为住宅。

本资料为：商住楼及配套工程监理大纲，内容详实，可供参考。

本项目位于湖北省黄冈市黄州区明珠大道，地形呈不规则长方形，用地面积约7.39公顷，交通、景观优势极为明显。项目分为1~9#住宅楼、地下车库、商业及酒店。住宅面积为65642.48平方米，商业面积为7748.69平方米，地下室车库面积为21951.96平方米。 其中1#楼地下1层地上15层，建筑面积5572.77平方米，主体为剪力墙结构，桩基为钻孔灌注桩桩径600MM。

1、工程名称：xx沿街商住楼二期1～5#楼工程 2、工程地点：xxxxxx 3、建设单位：xxxx住宅建设发展有限公司 4、设计单位：湖南xx设计院 5、勘察单位: 福建省xx勘察院 6、监理单位：福建xx项目管理有限公司 7、施工单位：福建xx有限公司 8、施工计划工期：500天 9、工程总造价：约5500万元 10、建筑规模：本工程建筑总占地面积为3198.5 m²，总建筑面积为 30752m²、地下室建筑面积为2558 m²。 (1)各栋面积表 指标 楼号 建筑层数 建筑占地 面积㎡ 建筑面积㎡ 建筑高度m (店面面层高度) 1#楼 6层 609.2㎡ 3584.2㎡ 18.75m 2#楼 15层 572.2㎡ 7861.8㎡ 45.75m 3#楼 15层（地下一层） 548.4㎡ 7582.6㎡ 45.75m 5#楼 15层（地下一层） 730.6㎡ 10985.3㎡ 45.75m 接1#楼店面 1层 186.5㎡ 186.5㎡ 3.85m 接2#楼店面 1层 99.4㎡ 99.4㎡ 3.85m 接3#楼店面 1层 97.3㎡ 97.3㎡ 4.05m 接5#楼店面 1层 284.2㎡ 284.2㎡ 5.05m 接5#楼配电房 1层 70.7㎡ 70.7㎡ 5.05m (2)功能布局：地上一层为储藏间和服务（设备）用房及店面，二～十五层为住宅。地下室平时作为地下停车库及部分设备用房，战时局部用作二等人员掩蔽部。 (3)建筑等级：二级；建筑防火分类：1#楼为多层民用建筑，2#、3#、5#楼为二类高层；耐火等级：二级；主体结构合理使用限为50年。 (4)工程结构体系：1#楼为现浇钢筋混凝土结构；2#、3#、5#楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。本工程1#楼基础设计等级为丙级，基础采用柱下钢筋混凝土独立基础，采用残积粘性土②为持力层；2#、3#、5#楼基础设计等级为乙级，基础采用静压预制PHC管桩，桩端持力层采用强风化混合花岗岩层④为持力层。

工程名称 xx●数码广场 合同 编号 SYHT（2006）20-01 建设单位 xxxx实业有限公司 施工 单位 中国建筑xx建筑公司 结构质式 框剪结构 层 数 13层 建筑面积 31193．8㎡ 计划 总投资 约￥3000万元 阶 段 施工阶段监理 监理 范围 土建、水电及设备安装 报审内容： 本工程施工阶段监理规划已按建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，建设项目有关的标准设计文件、技术资料、监理大纲、委托监理合同以及建设工程项目相关的合同文件，组织各专业监理工程师编制完毕。项目监理部于2007年5月18日组织审核同意。现报请公司审核批准。 项目监理部：xxxx建设监理有限公司 xx●数码广场项目监理机构 总监理工程师： 2007年5月20日 公司审核意见： 公司技术负责人： 2007年 月 日 目 录

业主 **市**进口汽车维修中心 监理单位 **市**建设监理有限公司 设计单位 **市建筑设计院 施工单位 **益建建筑工程有限公司 质监单位 **市质监站 项目地址 **中路 工程规模 估算投资 （万元） 约420万元 质量等级 合格 计划开工日期 2009．10.20 计划竣工日期 2010．10.20 交付使用日期 总工期 约300天 项目特征 本项目属二类建筑；框架结构；耐火等级为二级；屋面防水等级为二级；节能保温为墙面胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统，门窗采用铝合金普通单框双玻璃；室内一层为商场，二至六层为办公室 ；独立设置室内消火栓系统，屋顶上消防给水管道采用泡沫塑料预制瓦岩防冻；设置了火灾自动报警系统。 备注

1.1 工程名称：**（高层商住楼） 1.2 工程地点：******* 1.3 建设单位：**房地产开发公司 1.4 本工程项目设计、施工承包单位： 设计单位名称：***设计院 施工总承包单位名称：******建筑公司 基坑护壁支护分包单位名称：**科研三所

1、 安全意识必须加强，对工人必须负责，在保证质量的前提下加快进度，必须把安全放在首位。 2、 施工单位必须把图纸看透，尽快进行图纸会审。 3、 在建设单位没有书面通知的情况下按图纸施工。 4、 每道工序如出现问题必须及时整改。 5、 在浇筑混凝土前，必须经监理单位及建设单位汇签完毕后方可进行混凝土施工。 ……

该工程为高层商住楼，集底商、住宅于一体，一、二层为底商，三层至十三层为住宅，每户均有错层，层高不一，结构施工难度大

机具设备 1、混凝土搅拌机1台、铲车、桩机自带吊机（桩基础部分） 2、承台、地梁及以上主体工程；塔吊、砼泵机、插入式振动器平板振动器等。

本月第1幢已完成至第三层；第2幢完成至第八层；第3幢完成至第七层；第4幢完成至第八层；第5幢完成至第八层；第6幢6（1）、6（2）完成至第三层，6（3）完成至第六层；第7幢完成至第四层；第8幢完成至第二层；第9幢完成至第二层；第10幢完成至首地下室顶板。

本文档为某广场商住楼及裙房工程监理月报。内容有工程监理月报。内容详尽，可供参考。

本工程除7.2M以下为200×400灰色文化石面砖，其余为仿石墙面砖，装饰线条刷白色墙面漆，阳台为黑色通花铁艺栏杆。为框混结构，一至二层为铺面，共七层。建筑面积为4100 m2。使用年限50年，抗震烈度为VI度，防火等级为二级。