某铁路局高层住宅工程施工组织设计方案

在本工程的结构施工中，我们将采用小流水的施工技术．即小节拍均衡流水施工。它是一种科学的、先进的施工管理技术。它的基本特点是：施工技术先进；施工生产有规则周期性运转，力求均衡日产量；施工过程处于全面受控状态，并做到周期短、投入少、劳动生产率高和工程质量好。

本工程总建筑面积24990m2，地上十六层，地下一层。建筑层高：3.0ｍ。工程结构类型为剪力墙结构，基础形式为箱型基础。混凝土强度等级为：±0.000以下外墙、地下室底板、地下室顶板采用防水混凝土C30，抗渗等级S6其余部位均为C30。墙体：基础上外墙为200厚钢筋混凝土剪力墙结构，内保温用90厚水泥聚苯板，空气间层10，外墙总厚度300，平均传热系数0.81。内墙为200厚钢筋砼剪力墙结构。

呼铁局高层住宅楼１＃、３＃楼分别位于铁路局及铁路局后院印刷厂南侧，由呼铁局设计院设计，呼铁局工程处承建施工。 本工程总建筑面积24990m2，地上十六层，地下一层。建筑层高：3.0ｍ。工程结构类型为剪力墙结构，基础形式为箱型基础。混凝土强度等级为：±0.000以下外墙、地下室底板、地下室顶板采用防水混凝土C30，抗渗等级S6其余部位均为C30。墙体：基础上外墙为200厚钢筋混凝土剪力墙结构，内保温用90厚水泥聚苯板，空气间层10，外墙总厚度300，平均传热系数0.81。内墙为200厚钢筋砼剪力墙结构。

本工程总建筑面积24990m2，地上十六层，地下一层。建筑层高：3.0ｍ。工程结构类型为剪力墙结构，基础形式为箱型基础。混凝土强度等级为：±0.000以下外墙、地下室底板、地下室顶板采用防水混凝土C30，抗渗等级S6其余部位均为C30。

呼铁局高层住宅楼１＃、３＃楼分别位于铁路局及铁路局后院印刷厂南侧，由呼铁局设计院设计，呼铁局工程处承建施工。本工程总建筑面积24990m2，地上十六层，地下一层。建筑层高：3.0ｍ。工程结构类型为剪力墙结构，基础形式为箱型基础。混凝土强度等级为：±0.000以下外墙、地下室底板、地下室顶板采用防水混凝土C30，抗渗等级S6其余部位均为C30。墙体：基础上外墙为200厚钢筋混凝土剪力墙结构，内保温用90厚水泥聚苯板，空气间层10，外墙总厚度300，平均传热系数0.81。内墙为200厚钢筋砼剪力墙结构。

做了大量的前期技术准备工作，组织项目部的同志认真阅读了本标段招标文件，结合现场勘察情况，会同专家研究讨论，制定出切实可行的施工组织设计方案。

一、编制依据及原则 二、工程概况及主要工程情况 三、施工管理力量及劳动力安排 四、施工机械设备配置 五、施工组织方案 六、确保质量、工期、安全的主要措施

大门项目：大门采用11000×1800不锈钢电动伸缩门。门卫及服务用房为一层砖混结构，基础为墙下条形基础，场地土类别为Ⅱ类，七度抗震设防，地基承载力特征值拟120KPa进行设计，基本风压为0.7KN/m2，地基持力层为粘土层。

（一）工程简介： 本合同项目为某市东站货场大门工程，工程地点位于某市市东站。工程范围：某市东站大门、道路改造及绿化等配套工程。 (二)场地工程地质、水文条件： 本合同段工程位于某市东站，为山地土质。 （三）气候条件 本合同段施工地区属亚热带海洋性季风气候，温暖潮湿，每年4-9月为汛期，降水量占全年的70∽77%。台风影响发生在5月中旬到11月中旬，7月中旬到9月中旬为盛行期。 （四）工程承包范围及主要工程情况 本项目承包范围为某市东站大门、道路改造及绿化等配套工程，主要工程情况为： 1、拆除项目：拆除现有门卫及其边简易棚、入口牌楼，新建具有现代化气息的入口大门及门卫。拆除现有大院围护栏杆，迁移油浸式变压器。封闭通往机务段通道，修建汽车通道，并新建挡土墙及其上围墙隔开两通道。既有花坛四周的栏杆均拆除，设计绿化边缘无围墙或房屋处采用1200×500×120花岗岩兼做花坛。 2、大门项目：大门采用11000×1800不锈钢电动伸缩门。门卫及服务用房为一层砖混结构，基础为墙下条形基础，场地土类别为Ⅱ类，七度抗震设防，地基承载力特征值拟120KPa进行设计，基本风压为0.7KN/m2，地基持力层为粘土层。耐火等级为二级，建筑使用年限为50年。墙体为M5.0混合砂浆砌MU10标准砖240厚，屋面按三类防水设防，材料选用：砼屋面板，20厚的防水砂浆面层，SBS改性沥青防水卷材4厚。外墙包铝合金龙骨铝板饰面，局部饰文化石贴面。内墙面15厚水泥石灰砂浆底，3厚麻刀石灰面层，白色水泥漆一底两度。 3、花架项目：结构形式为现浇钢筋砼框架，投影面积为117.9M2，场地土类别为Ⅱ类，七度抗震设防，地基承载力特征值拟120KPA进行设计，建筑结构安全等级为三级，设计使用年限为25年。 4、挡墙及道路项目：挡墙为M7.5水泥砂浆砌MU30整毛石，宽度500~1200mm，高度为2.5米。围墙为东站入口处新建围墙方案，长度约60米，M5混合砂浆MU10砖，新建围墙立于挡墙上，文化石贴面，铁艺栏杆。新建道路三八路口某市机务段方案设计，道路总长约180米，宽约8.5米，路面采用单坡自由排水，结构为素土夯实、200厚摆平片石灌砂垫层、150厚C25砼面层。入口处场地硬化为200厚片石灌砂垫层、200厚C25砼面层。 5、绿化项目：小叶榄仁140M2，黄金叶315M2，毛杜鹃160M2，合果芋25M2，莳花15M2。 6、水电项目：水源压力市政常年供水压力为0.25~0.35MPA，生活给水管材及配件均选用1.6MPA的PP-R管件。室内排污管均选用UPVC聚氯乙烯塑料排水管。生活给水管路的阀门直径小于等于50时选用截止阀或球阀。电照设计负荷级别及电源按三级电力负荷供电，选用YVV22(4×4.0)电缆引至AL配电箱，电缆埋深0.8米。线路敷设各室内回路均选用BV导线穿PVC管暗敷，除图中注明外，照明回路选用BV1.5导线穿PC15管暗敷，插座回路选用BV2.5导线穿PC20管暗敷。设备安装配电箱底边距地1.8米暗装，开关装高1.4米，空调插座装高1.8米，插座装高1.4米，均为暗装。接地系统为TN-C-S系统，PEN线重复接地，保护接地，弱电系统共用一接地体，接地电阻要求小于4欧姆，电源进线进户金属管路做等电位连结。

****工程土建、安装的全部内容。 （一）具体承包范围如下： 主楼土建及安装工程（包括调试）。 a、桩基以上全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池。 b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。 c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界； d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。 e、火灾报警及联动； f、通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。 g、计算机网络，室内（包括住户内）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。 h、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管； i、电梯的安装配合； j、预留主楼与裙楼间连接的插筋和牛腿，附于外墙上的沉降观测标志装置；

工程名称：【**】设计院高层住宅主楼工程 工程地点：【**】市【**】 建设项目法人：【**】设计院 设计单位：【**】设计院 结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上30层、地下室2层 （一）建筑设计概况 拟建的【**】设计院高层住宅楼工程，位于【**】市【**】，属于【**】设计院住宅区内的唯一一栋高层住宅楼。它面邻建设中的中南二路，与【**】设计院相对。 本工程为地上30层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为100.5m，标准层层高为3m，总建筑面积为38835m2。建筑外立面采用面砖和GRC成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅和商铺功能齐全，装饰优良。住宅楼每层8户，共设有三部电梯。

为规范项目管理，提高对劳务队伍地管控能力，防范合同风险，避免劳务纠纷，根据建设v有个铁道部有关劳务管理规定，结合集团公司劳务队伍管理现状，制定本标准。

本工程施工组织设计主要内容有：编制依据及工程概况，施工组织管理机构设置，施工部署和施工方案，施工进度计划安排，劳动力及机具投入情况，质量、安全、文明施工保证措施，钢筋工程、模板工程、砼工程、脚手架工程、砌体工程、装饰工程、机电预留预埋、安装工程等施工方法。

3. 项目管理组织机构职责 (1)企业职能部门职责 签订施工合同，督导项目经理部严格按合同履行工程质量、工期等方面的义务；对工程质量、施工进度、安全文明生产进行监督、检查；帮助项目经理部解决管理与技术方面难题；主持分部分项工程施工质量自评，参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收；对项目经理部的财务进行监控，坚持专款专用，坚持照章纳税。 (2)项目经理职责 代表企业法人履行工程质量、工期等方面的合同义务，对质量、进度、安全、成本和场容等全面负责。 (3)综合办公室职责 组织工程例会，协调外业关系，搞好后勤保障。 (4)施工调度组职责 在项目副经理的领导下处理各专业工种的配合协调，按施工程序组织施工；编制周、旬、月施工进度计划，并组织实施。 (5)技术质检组职责 在技术负责人的领导下督促各专业工种严格按图施工，积极报验、送检；对工程质量、施工技术进行管理，解决图纸及设计上的问题；编制施工方案和施工技术交底，对技术资料进行收集、整理；对工程质量进行监督、控制、评定。 (6)安全生产组职责 现场成立安全生产领导小组，对施工过程中的安全生产、文明施工进行综合管理。 (7)工程资源组职责 处理和供应商的关系，保证建材、构件、施工设备按时、按质、按量进场。 (8)成本核算组职责 对工程款有计划使用，进行成本控制；编制施工预决算；参与谈判并对工程合同进行管理。 (9)班组长职责 ①对本班组的施工质量全面负责，领导工人按图纸、施工规范进行施工，并经常进行检查。 ②按施工程序组织施工，随时掌握工程质量、进度情况。 ③组织自检、互检、交检，参加质量的检查验评。 ④执行奖罚制度，支持质检工作，对质量不合格产品及时返工，发生质量事故及时上报。 ⑤组织工人学习安全操作规程，教育工人不违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改 ⑥对施工现场班前进行安全防护检查，拒绝不安全作业。

本工程的轴线竖向传递采用激光铅直仪内控法。在首层地面设置投测基点 ，首层地面钢筋绑扎施工时，在欲设置激光投测点的位置用钢钉钉于砼上面，油漆做上标志。激光投测点的选择要综合考虑施工段的划分。

高层住宅主楼工程施工组织设计 高层住宅主楼工程施工组织设计 高层住宅主楼工程施工组织设计

本资料为新城高层住宅工程施工组织设计，资料有价值，内容详实，可供参考。

新建客运专线武汉调度所设置在武汉铁路局大院东侧，北临八一路，东临铁路局招待所及电教中心，西临铁路局机关大院，南临住宅楼。

基坑概况：本工程3 号楼、4 号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖；灌注桩由辽宁省勘察设计院施工。桩基础施工完毕后未进行基坑降水及边坡支护处理，两栋楼基坑边坡平均坡度80°。3 号楼基坑内开挖面以下全部为冻土；4 号楼基坑内有1.3m 深的明水，导致坑内原有土方全部形成淤泥。两栋楼基坑内有大量余土未清理，3 号楼.6.400m 标高以上有0.6m 深冻土需进行清理，4 号楼.7.900m 以上有0.6m 深淤泥需进行清理。基坑具体尺寸参见基坑示意图。

本工程总建筑面积约10.1万㎡，含高层住宅两栋，建筑高度约为100m，各33层，建筑面积约8.1万㎡，地上约6.4万㎡，地下约1.7万㎡；底层住宅约2万㎡。高层住宅外立面装饰为干挂花岗岩石材幕墙，局部刷外墙高级涂料，挤塑板外墙保温，冷热隔热断桥铝合金门窗；内装饰部分：一层大堂，公共电梯厅，公共楼梯为高级精装饰，钢质防火门，户内为水泥砂浆粉刷、批腻子（其中部分户内做高级精装饰）；户内安装户式中央空调、合资品牌电梯、锅炉等。底层住宅外里面装饰为干挂花岗岩石材幕墙，挤塑板外墙保温及局部刷外墙高级涂料，冷热隔热断桥铝合金门窗，坡屋面，户内安装户式中央空调，锅炉等。

本施工组织设计中所选用的垂直运输设备、临时用水、用电管线及总工期已考虑了安装工程施工的需要。 本施工组织设计是根据现有的资料，针对建设单位要求并结合工程特点而编制的实施性施工组织设计。现场将以此为依据，根据工程实际情况进行编制并补充详细的专项技术方案（如临时用水用电专项方案、外架专项方案、垂直运输设备（塔吊）、施工升降机、防水等专项方案）

本工程为九江*****住宅小区工程。建设单位为九江**置业有限公司，建设地点位于江西九江。地块范围: 九江市****北路原九江化工厂内。本次工程为一期工程，内2栋11层和6栋18层住宅楼，采用预制管桩基础。2#楼建筑面积为8659.3㎡，3#楼建筑面积为8264.9㎡，5#、6#----7#、13#、15#、16#楼建筑面积为11827.8㎡。

工程名称： 建设单位： 设计单位： 建设地点：**江北岸钱**城内，东面为**法院，南面为之江中路及**江，西面为**路和**住宅区，北面为*河及城市轻轨。工程所处位置地势较为平坦，地面标高略高于外围道路。本地区属亚热带季风气候，四季分明。夏季炎热多雨；冬季干燥寒冷，并有冰冻形象。基本风压和雪压均为0.45KN/㎡，一年中在绝大部分时间可以施工。

本工程总承包范围为： 1-10#楼、11#公寓楼高层住宅建筑，及幼儿园、学校组成；本工程施工招标图纸所包括的土建工程（但不含桩基及围护、土方外运）、安装工程（水、电、），均属于施工总承包范围。有关部门限定的工程（如消防、安保、变配电工程等）和部分专业工程（如通信、电梯等），由建设单位另行选择专业施工分包单位，并纳入施工总承包范围。

全钢大模板和竹胶板模板接缝严密，不易漏浆，混凝土表面平整，使混凝土达到清水混凝土效果，能够提高工效，保证质量。

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

全钢大模板和竹胶板模板接缝严密，不易漏浆，混凝土表面平整，使混凝土达到清水混凝土效果，能够提高工效，保证质量。

某城市高层住宅工程施工组织设计，包括工程概况，工程特点事项，施工部署，计划安排，质量管理等

本套方案为高层住宅工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

铁路局小车队生产房，完整规划CAD平立面图大样图和效果图，单体与总平面图吻合，彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺，欢迎下载。

本资料为铁路局小车队生产房施工CAD图纸，图纸包括：一层平面布置图、二层平面布置图、排水系统图、屋顶防雷平面布置图，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为铁路局小车队生产房电气施工图，其中主要包括电气系统图、平面布置图等，设计师可以参考使用

济南铁路局涉及营业线施工管理实施细则，主要是是涉铁工程天窗点施工的要求。

本设计为兰州铁路局下西院住宅小区工程项目 12 号楼的电气设计。该楼占地面积约 5500 平方米，钢筋混凝土结构，独立基础，本住宅楼含六个单元，每单元六层，每层两户，一至五层高 2.8 米，第六层高 3.0 米。

乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区B地块项目，西临规划兰新线，东临过境路雅山中路，位于南站货场院内，我单位承建B1地块中8#~10#、20#~23#住宅楼、地下车库及商业生活配套用房，总建筑面积为119262m2，其中住宅楼100575m2，地下车库12423m2，商业生活配套用房6264m2，设计使用年限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为八度。住宅楼地基采用CFG桩基处理，基础形式为筏板基础形式，主体结构形式为剪力墙结构，房屋层数有29层、30层、32层、34层，标准层层高为2.9m;地下车库地基采用天然地基，基础形式为独立承台基础形式，主体结构形式为框架结构，地下层数为一层，层高为4.1m。工程合同总造价约2.69亿元，工期821天。

大体积混凝土抗裂、防渗技术 地下室底板大体积混凝土，在施工期间为防止底板出现有害裂缝，从原材料、混凝土浇筑、后期养护等方面采取有效措施控制混凝土内外温差，并通过定期对混凝土内外温差进行观测，根据观测结果采取可靠措施控制混凝土内外温差不超过25℃。

本工程3 号楼、4 号楼围护均采用密目式全封闭安全网，安全网的使用部位为建筑外侧全封闭，此部位下部为行人通道，除按要求封闭安全网以外，行人通道上部要求搭设安全通道。西侧、北侧、南侧通体建筑外侧全部悬挂安全网，直到建筑物顶部。

工程按先地下后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。二、为保证工期，施工过程中采用个专业间立体交叉作业，即基础工程、主体结构工程、屋面工程、室内外装修工程和水电设备的安装，充分利用空间和时间上的搭接，科学合理的组织流水施工。

**园工程位于深圳市繁华地段的**区***北端，**路南侧，**立交桥斜对面，建成后与目前的**广场、**大厦遥相呼应，构成该地区新一片景观。

3.2 项目管理机构的设置 为了加强工程的管理力量，我公司以项目经理部为基本班底，在公司范围内优化组合后，组成工程项目经理部。 公司总经理任工程总负责人，便于在公司范围内进度人、财、物的统一调度；项目经理全面主持工程的施工组织和管理；项目技术负责人负责工程的技术管理；配备正负两名项目副经理，其中一名负责工程总体调度，另一名负责对各专业班组的管理和协调。项目经理部设技术部、工程部、质量部、安全标化部、材料设备部、后勤保卫部、财务核算部。 项目经理部主要成员均在30～48岁之间，年富力强。其中包括二名工程师、三名助理工程师；五名技术员。所有成员其基本学历为大学专科学历以上。 项目经理可根据不同的施工阶段，调整补充进入项目管理班子的人员。 整个项目部以公司、项目部、班组为框架设立，并通过各职能部门逐级下延，直到班组。 在项目管理部内建立岗位责任制，做到职责明确，有章可循。建立目标责任制，制定进度分阶段目标、质量分部分项目标等。建立和完善一系列的的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制、宿舍和食堂管理制度等，做到制度齐全，责任到人，使整个施工过程始终处于完全受控状态。 各级管理的落脚点是作业班组。选派技术素质好的基本班组进场施工。项目经理部必须加强对班组的各项管理，加大巡查力度，做好宣传教育、技术交底、检查监督、经济奖罚等各项工作措施，提高班组的生产积极性。 公司对本工程给予高度重视。每星期一次对工程进行检查，从质量、进度、安全生产和文明施工诸方面对项目经理部进行考核。在公司范围内对劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配，保证满足本工程的施工需要。