商业住宅临建施工方案展示

第一章、现场临建布置 第二章、现场临时办公室设计 第三章、其它临建设计 第一章、现场临建布置 一、现场临时办公室布置 由于建筑物东、西、北侧紧靠马路，周边无施工场地，只有在南侧有临时可利用的场地，所以在南侧布置一排砼盒子房作为项目经理部的现场临时办公室。采用24个标准混凝土盒子房（3.6?5m）组合成“一”字型双层办公楼，总共24间，离旧建筑物1.5m。现场办公室将按总公司CI标准统一进行规划设计。

本文档为甘肃知名酒店临建施工方案，包括：工程概况 甘肃酒店工程由6栋互相独立的建筑组成，1#、2#、3#楼为酒店，4#楼为康体中心，5#楼为能源中心，6#楼为职工宿舍。设计使用年限50年，6栋建筑基础类型全部为独立基础；结构类型除5#楼为混凝土框架外其他建筑均为钢结构框架；地基基础设计等级为乙级；建筑结构安全等级为二级；耐火等级2#、3#楼为一级，其余地上二级，地下一级；抗震等级：地上构件一般为四级，部分关键构件为三级，地下一层同地上一层。总用地面积780389.1㎡，总建筑面积104754.8㎡等。

本工程为内蒙古XXX大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼）工程；工程建设地点：呼和浩特市XX经济技术开发区,西临XX大道，东临XX三路，北临XXX东街，南临呼和浩特XXX纺织有限公司、内蒙古XX羊绒制品有限公司、内蒙古XXXX制品有限公司、XX汽车技术服务有限公司； 工程结构形式为框剪结构, 其中地下车库为框架结构，梁板式筏形基础。结构体系为：主楼钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系，地下车库：钢筋混凝土框架结构体系。楼盖结构为：钢筋混凝土现浇梁板结构。 设计总建筑面积：41797.08平方米；其中地下建筑面积9201.92平方米；地上建筑面积32595.16平方米；建筑占地面积1812.83平方米。 建筑层数：地下2层，1#办公楼地上24层，2#公寓楼地上21层。 建筑层高：地下部分为，负二层3.6M、负一层4.8M。1#办公楼首层5.1M 、二层4.8M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.79M。2#公寓楼首层5.1M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.35M。 建筑高度：1#办公楼97.4M，2#公寓楼84.8M。1#办公楼工程总结构高度：地上24层结构高度95.7M ，其中屋顶架子顶梁标高106.95M；2#公寓楼地上21层结构高度83.1M，其中屋顶架子顶梁标高94.5M。 工程抗震设防裂度：8度。工程地质条件：场地类别为Ⅱ类，地基形式为CFG桩复合地基，持力层为砾砂③层。工程等级：安全等级为二级，抗震设防类别丙类. 建筑性质、功能分区：1#楼为现代化高层智能办公楼，2#楼为精装高层商务公寓。地下室一层为汽车库，公共卫生间，变配电室，柴油机房。地下二层为汽车库，设备机房，非可燃物库房，消防水池，水泵房，冷冻机房，热力站等。地上部分：1#办公楼一层、二层为办公辅助用房：咖啡厅、会议室、贵宾接待室、休息区、储藏间、三层以上为开敞办公；2#公寓楼：一层为大堂及咖啡厅等，二层以上为单元式公寓。本工程属高层一类民用建筑，耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年。 工程合同施工总工期：715日历天。现场自然地表相对于设计±0.000为-0.3米左右(1047.000)。现场安装QTZ63(5013)塔吊两台，以满足现场垂直运输需要。为安全顺利地安拆和使用此塔机，特制定订此方案。 本工程由内蒙古元和房地产开发有限责任公司投资建设，北京森磊源建筑规划设计有限公司设计，内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司地质勘察，内蒙古XX监理咨询有限公司监理，内蒙古XXXX股份有限公司组织施工；田金魁、赵永福担任项目经理，冯树军担任技术负责人。

本工程图纸中圆形风管标高为管中心标高；矩形风管为管底标高。安装前要到现场实测，保证风管安装轴线和标高准确。 （3） 明装风管水平安装，水平度的允许偏差不超过3mm／m，总偏差不应大于20mm。垂直安装，垂直度的允许偏差不超过2mm／m，总偏差不应大于20mm。 （4）暗装风管位置应正确、无明显偏差。 （5） 风管连接应严密、牢固，连接螺栓应均匀紧固，螺母方向应在同一侧。风管法兰垫料按设计要求选用，垫料不得漏垫或凸入管内。 （6） 风管路检查门应开启灵活，关闭严密，与风管或空气处理室的连接处应采用密封措施，不得渗漏。供人员进出的检查门尺寸不应小于600×400mm。检查门位置与设计协商后定。 （7） 本工程风管穿沉降缝处用涂塑布软管。风管穿墙和楼板处与墙壁或楼板之间的间隙应使用防火柔性材料密实填充。

本工程位于东莞市石碣镇鹤田厦村，总建筑面积为339885.12平方米，共有47栋建筑物，其中幼儿园一栋，住宅楼13栋，别墅33栋。 专项支模区域一： 专项支模做法区域为电梯机房底板支模，高度最高为99.7米，电梯井宽2.5米；以上部位方案用18号工字钢简支梁作立杆基础的支模方式，支模高度减少为少于3.2m。本工程中其它电梯可参照执行。 专项支模区域二： 飘板支模： 工程中有飘板外挑1200mm以内，方案以斜立杆支模的方式，支模高度减少为<3.6m，详见附图05。本工程中其它飘板可参照执行。 专项支模区域三： 专项支模区域三为中空跃层支模，高度最高为91.35米，跨度为2.7米。以上部位方案用18号工字钢简支梁作立杆基础的支模方式，支模高度减少为少于3.2m。详见附图06。 其余中空跃层参照执行。 本方案针对支模高度4.5以上的梁板、电梯机房底板、飘板和中空跃层支模区域而编制的。

工程名称：西安三角航空阎良限价项目；工程地点：陕西省西安市阎良区创新大道东侧；建设单位：西安三角航空科技有限责任公司

内容简介 稿件为河北邢台某商业住宅楼通风空调施工方案；地下2 层、地上18层；四层以下商业楼、四层以上住宅楼；建筑面积77430m2。 风管安装 ： （1） 风管安装前应可检查现场结构预留孔洞的位置、尺寸是否符合图纸要求，有无遗漏现象。 （2） 本工程图纸中圆形风管标高为管中心标高；矩形风管为管底标高。安装前要到现场实测，保证风管安装轴线和标高准确。 （3） 明装风管水平安装，水平度的允许偏差不超过3mm／m，总偏差不应大于20mm。垂直安装，垂直度的允许偏差不超过2mm／m，总偏差不应大于20mm。 （4）暗装风管位置应正确、无明显偏差。 …… （8） 风管和设备连接采用柔性软连接，软管长度应为150～250mm， 其接合缝应牢固、严密、松紧适度，并不得作为异径管使用。 （9） 空调系统的风管采用无机玻璃钢风管，通风柜、排风管道及连箱采用无机玻璃钢。 资料共15页。

广州百合花园第九组商住楼位于广州市工业大道南,是广州保利地产开发公司投资建设的民用商品楼,首层以下为半地下室摩托车、自行车库，其上部为一栋11层塔楼，建筑面积约为15905M2。室内水电工程的施工主要内容有：室内生活给排水系统安装、室内低压电气设备及线路安装（不包括低压配电柜及高压线路部分安装）、电视、电话预埋管理安装。 本资料为[知名地产]广州商业住宅楼水电安装施工方案，共18页。

本工程总用地面积4.45万平方米，总建筑面积31.76万平方米，其中地上建筑面积20.83万平方米，地下建筑面积10.93万平方米。 工艺流程：地下室及基础：基底清槽→地基验槽→定位放线→垫层模板→垫层浇筑→底板砖侧模→防水施工→隐蔽验收→定位放线→底板钢筋、安装预留预埋→隐蔽验收→上返梁及柱基模板→混凝土浇筑→养护→墙、柱钢筋、预留预埋→隐蔽验收→墙、柱模板→独立柱混凝土浇筑→顶板模板→模壳安装、预留预埋→密肋梁钢筋绑扎→顶板钢筋→隐蔽验收→顶板混凝土浇筑→养护→拆外模→外墙防水→隐蔽验收→回填土砌体：清理→放线→砌墙体、墙内埋管→竖向及走廊水平管道安装→管道试压、保温→砌竖井及封堵水平管道墙体

某某建设工程项目，位于-----------------，根据本工程的现场实际情况，共搭设了三栋两层宿舍楼、办公楼，其中管理人员及施工人员宿舍均为上下各八间的板房，办公楼为上下各九间的板房；两栋一层食堂及现场仓库，其中一层食堂为五间，现场仓库为七间。

XXX华文苑工程为XXXX房地产开发有限公司开发的大型住宅、商业一体建筑，工程图纸由XXXX建筑设计有限公司设计。该工程位于XX市西青区精武镇京华道以南，附近西面为居民区，工地南侧二期工程用地。 现场临时建筑的搭建达到XX建设集团CIS管理体系的要求，充分体现以人为本的思想，达到XX市安全文明工地关于现场临建的标准。

临时设施布置除满足有关文明施工和业主对施工现场的要求，同时避免频繁搬迁外，还应充分考虑现场场地分布的实际情况。总体布置为：我公司项目部在建筑规划用地外租赁土地，搭设2层8间彩钢板房作为现场项目部办公室。生活区布置在租赁土地办公室西侧，四栋6间两层彩钢板房宿舍共48间，施工现场西设两条施工道路，南侧一条通南中环西侧路，北侧路通往万水物贸城南侧门前道路。

水泥为PO32.5的普通硅酸盐水泥、砖为MU5普通烧结砖及多孔砖、砂浆为M5水泥砂浆、涂料为白色乳胶漆涂料、磁片为300×200mm的白色磁片、活动板房屋面为压型彩钢板，材料进场时应有经相关单位确定认可的产品合格证书、产品性能检测报告，水泥要求复试，合格后方可用于施工，严禁使用国家明令淘汰的材料。其他材料、机具一并准备就绪。

本资料为[江苏]别墅项目活动板房及临建施工方案，内容包括：钢筋堆料台布置图、花坛详图、加工棚布置图、生活临时设施平面图、生活区详图、养护室图等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程为xxx规划建设展示馆，位于xx公园内，由沈xx招标，xx承建施工，xxx东监理有限公司负责监理。展示馆建筑面积约8027.65平方米，建筑层数3层，建筑总高20.3米，结构形式为钢筋混凝土框架结构，局部钢结构。

项目西侧道路因施工车长期碾压，道路表面遭到严重破坏，尤其是项目工地正门口两处较大碎石坑，严重影响该道路美观整洁度，建议用水泥将坑重新填平，以提高道路整洁度。

整个建筑物标准层分四栋，点状形式，结构为短肢剪力墙框架，存在大量的“L”形墙、梁、板，给模板安装增加了施工难度。

本工程考虑到施工工期、质量和安全要求，故在选择方案时，应充分考虑以下几点： 1、模板及其支架的结构设计，力求做到结构要安全可靠，造价经济合理。 2、在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性。

舒城县XX、XX商业广场工程B标位于舒城县龙津大道东侧、桃溪东路南侧。本工程内容为地上二十八层商业住宅、二十二层商业办公楼，其中地上一至四层为商业部分，四层以上由两个塔楼组成，五至二十八层为住宅（D区），，五至二十二层为办公楼部分（C区），地下两层为车库及设备用房。建筑高度住宅部分为94.15米，办公楼部分为86.65。建筑总面积60985.44㎡。工程为框架结构，抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级，设防烈度为7度，建筑抗震设防为丙类，设计使用年限为50年。C区一层至四层局部门厅部分,为高支撑模板部分。C区门厅上部结构四层顶为屋面板，局部为办公用房五层地面楼板。高度为19.2米。长度为17.1米，宽度为16.8米，轴线间距为8.4米。柱截面尺寸1200*1200（两个）800*800（六个）700*500（五个）圆柱直径500（一个），梁截面尺寸包括400*700，400*800，400*600，400*900，300*600，板厚150，满堂脚手支架设计立杆间距为800mm。

本工程为商业工程，工程位于xx市西南方向，东临城市干道环市西路，xx市职业技 术学院旁，交通便利，地形较平坦，结构安全等级二级,建筑物抗震等级，多层小商业抗震等级为四级，其余单体抗震等级均为三级，地基基础安全等级二级，项目规划用地面积为20837.05㎡，项目规划总建筑面积为118680㎡。我公司将承建1#酒店、7#办公楼、商业1、商业2、商业3及地下室的施工任务，总建筑面积为118680㎡，其中地下室为2层，地上建筑面积为285㎡，地下建筑积共计59937㎡；1#酒店为地上二十一层经济型酒店。

本工程是集商业、住宅及其配套设施于一体的综合楼。总建筑面积约为95000m2,由8个单位工程及商铺组成,剪力墙结构,地下一层，地上一幢二十四层、一幢十八层、二幢十五层、四幢十一层，建筑高度分别为71.4米、54米、45.3米、33.7米；地下二层层高5.6米（2.8米），±0.000以上至标准层层高2.9米；±0.000相当于绝对标高38.00米。

天山怡润轩沿街洋房1D 1#~5# 工程位于天津市津南区小站镇政府北侧，由天山房地产开发有限公司开发、河北省建筑设计研究院有限责任公司设计，总建筑面积23132.2m2, 平屋面洋房。本工程总高度23.05m，底层层高为3.6m，二层以上层高为3m；本工程室内外高差450，各楼层面建筑标高均为建筑完成面的标高。 本资料为天津商业住宅电气施工方案，共14页。

本工程项目占地面积约34000 平方米，总建筑面积约136580 万平方米，由4 栋29 层高层住宅、12 栋5 层多层住宅、整体地下车库组成。 本资料为沈阳商业住宅电气施工方案，共33页。

资料目录 一、工程概况及编制依据 二、初步设计 三、负荷计算 四、线路计算及选择 五、防雷装置设计 浏览详细目录>> 内容简介 工程概况：占地面积63260.24平方米，建筑面积约114297.68平方米（含酒店），其中地下52537.12平方米（一层），地上面积61760.56平方米（二～三层），框架结构，钢筋混凝土满堂基础。檐高24米以内。

领到图纸后，技术人员立即组织各部门有关人员进行图纸会审，同时取得各项有关技术资料、规范、规程标准等，参加设计交底，并与业主、设计单位、监理单位办好一次性洽商。

本工程为内蒙古XXX大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼）工程；工程建设地点：呼和浩特市XX经济技术开发区,西临XX大道，东临XX三路，北临XXX东街，南临呼和浩特XXX纺织有限公司、内蒙古XX羊绒制品有限公司、内蒙古XXXX制品有限公司、XX汽车技术服务有限公司； 工程结构形式为框剪结构, 其中地下车库为框架结构，梁板式筏形基础。结构体系为：主楼钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系，地下车库：钢筋混凝土框架结构体系。楼盖结构为：钢筋混凝土现浇梁板结构。 设计总建筑面积：41797.08平方米；其中地下建筑面积9201.92平方米；地上建筑面积32595.16平方米；建筑占地面积1812.83平方米。 建筑层数：地下2层，1#办公楼地上24层，2#公寓楼地上21层。 建筑层高：地下部分为，负二层3.6M、负一层4.8M。1#办公楼首层5.1M 、二层4.8M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.79M。2#公寓楼首层5.1M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.35M。 建筑高度：1#办公楼97.4M，2#公寓楼84.8M。1#办公楼工程总结构高度：地上24层结构高度95.7M ，其中屋顶架子顶梁标高106.95M；2#公寓楼地上21层结构高度83.1M，其中屋顶架子顶梁标高94.5M。 工程抗震设防裂度：8度。工程地质条件：场地类别为Ⅱ类，地基形式为CFG桩复合地基，持力层为砾砂③层。工程等级：安全等级为二级，抗震设防类别丙类. 建筑性质、功能分区：1#楼为现代化高层智能办公楼，2#楼为精装高层商务公寓。地下室一层为汽车库，公共卫生间，变配电室，柴油机房。地下二层为汽车库，设备机房，非可燃物库房，消防水池，水泵房，冷冻机房，热力站等。地上部分：1#办公楼一层、二层为办公辅助用房：咖啡厅、会议室、贵宾接待室、休息区、储藏间、三层以上为开敞办公；2#公寓楼：一层为大堂及咖啡厅等，二层以上为单元式公寓。本工程属高层一类民用建筑，耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年。 工程合同施工总工期：715日历天。现场自然地表相对于设计±0.000为-0.3米左右(1047.000)。现场安装QTZ63(5013)塔吊两台，以满足现场垂直运输需要。为安全顺利地安拆和使用此塔机，特制定订此方案。 本工程由内蒙古元和房地产开发有限责任公司投资建设，北京森磊源建筑规划设计有限公司设计，内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司地质勘察，内蒙古XX监理咨询有限公司监理，内蒙古XXXX股份有限公司组织施工；田金魁、赵永福担任项目经理，冯树军担任技术负责人。