多层办公楼工程监理大纲

监理工作按照合同及委托人的指示、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)及xx市《建设工程施工监理规程》(DBJ01-41-2002)中规定的监理内容,并结合本工程具体情况对工程施工实施全过程监理,包括但不限于: 3.2.1施工准备阶段监理工作——对招标文件的响应 (1)按投标文件约定成立项目监理部,实行总监理工程师负责制,制定工作计划,明确工作职责,把各项工作明确落实到每个人。 (2)在合同签订后14日内向委托人提供针对本工程特点、重点、难点的监理规划,项目监理规划是指导工程项目监理工作开展的纲领性文件,内容要有针对性和可操作性,做到各项控制目标明确,控制措施有效,监理规划应经监理公司总工程师审查批准后上报建设单位。 (3)项目监理部对专业性较强的工程项目,应由专业监理工程师编制监理实施细则,内容包括专业工程特点、监理工作流程、工程控制要点、控制方法与措施,监理实施细则经总监理工程师批准后报送建设单位。 (4)对工程建设有关事项,包括设计标准和技术要求等,按照安全、优化的原则,向委托人提出建议; (5)协助委托人到相关部门办理质量监督机构申报和取得有关工程的许可证件等; (6)对施工现场及周围情况进行详细的勘察,按照规划批准书和测量定位成果,核实项目现场位置,地形,地貌,地质、地下障碍物情况,现场周边已有建筑、道路交通条件,确认无障碍后,报请建设单位书面通知施工单位及管理单位,作为签发动工令的依据之一; (7)审查承包人各项施工准备工作,包括技术准备、现场准备、组织准备、人力准备、物资准备、外围关系的协调、各项手续的签认,(如:和地方政府、公安部门、安全生产监督、城管检查、环保文明施工责任等)审查承包单位报送的施工组织设计(施工技术方案),提出审查意见,经总监理工程师审核、签认后报建设单位; (8)审查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书;复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果,符合要求时予以签认; (9)审查工程开工报审表、相关资料以及现场开工条件,如开工报批手续、施工组织设计是否已由总监理工程师审批、施工现场测量控制网是否已检查合格、现场三通一平是否已满足工程需要、施工管理人员是否已到位、施工机械是否已满足开工需要,具备齐全时签发并报建设单位; (10)参加由建设单位主持召开的第一次工地会议:宣布对总监理工程师的授权;总监理工程师和施工项目经理相互介绍各自组织机构、人员分工。建设单位介绍开工准备情况,总监理工程师介绍监理规划;对施工单位进行工程监理交底,确定工地例会事宜。

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    1、工程名称:“****”一期商业社区 2、工程地址: 3、项目概况:本工程由一座51层的高层办公楼(A栋,含5层裙楼商业)、两栋39层的小户型公寓(B1栋、B2栋,含4层裙楼商业)、一栋32层的小户型公寓(B3栋,含3层裙楼商业)。地下室四层,其中地下1、2层为商业,地下3、4层为停车场。 总建筑面积308300m2,其中A栋檐高217.85m,面积约83900 m2;B1B2檐高128.1m,面积约90700 m2;B3檐高98.4m,面积约29400 m2;地上商业面积约32800 m2;各转换层、架空层面积约7800 m2;地下室四层建筑面积约63700 m2。
  • 某综合办公楼工程监理规划
    **地税综合楼是以办公为主的综合楼,主要内容:防空地下室平时为停车库及设备房、战时为二等人员掩蔽单元;一层为大厅及变配电室;二层为办税大厅;三层以上为办公用房。总建筑面积约11953.48m2。 本工程为钢筋砼框架结构,地下一层、地上层数九层,高度为38.30 m;砌体采用蒸压加气砼砌块;外墙节能采用蒸压加气砼砌块自保温、外墙面装饰为干挂石材和玻璃幕墙及花岗岩面层;屋面防水等级为二级、防水材料采用高分子防水涂膜和卷材;门窗为防火门、胶合板门、铝合金门窗、防火窗等。 本工程基础为预制管桩基。 本建筑地上耐火等级为二级、地下耐火等级为一级;设计合理使用年限为50年;结构安全等级为二级;框架抗震等级为二级、地震设防抗烈度为7度。
  • 某砖混结构办公楼工程监理规划
    1、项目名称:****办公楼 2、建设单位:****国土资源局 3、设计单位:***设计有限公司 4、施工单位:***建筑有限责任公司 5、监理单位:***监理有限公司 6、建设地点:*** 7、结构类型:砖混 8、工程规模:工程总建筑面积6800m2 9、建筑抗震设防烈度: 7度 10、建筑耐火等级:二级 11、建筑耐久年限:50年 二、 监理工作依据 1.依法订立的工程建设监理合同及工程承发包合同。 2.国家和地方制定的有关工程建设的法律、法规和规定。 3.经上级有关部门批准的工程项目建设计划及规划。 4.国家现行的建筑工程施工验收规范、工程质量检验评定标准。 5.工程设计文件、技术资料和地质勘察报告。 6.工程招、投标文件及有关答疑、补充资料。 7.现行的概预算定额、单位估价表、取费标准及有关建设工程造价的管理办法。 8.有关工程建设监理的规定。 三、 监理工作目标 1.质量目标:合格。 2.造价目标:以建设单位与承包单位签定的合同价500万元及文字约定为投资控制依据。 3.进度目标:满足工程施工合同规定:开、竣工日期(以开工报告为准)为2009年3月15日开工,2009年11月1日竣工。 四、 监理工作范围 该工程施工阶段土建施工和给排水、采暖、电气消防安装的监理工作。 五、监理工作内容(根据委托工程监理合同约定的工作内容) 1. 参加施工图会审及设计交底,并提出审查意见。 2.审查承包单位提交的施工组织设计(施工方案),提出修改意见并监督其执行。 3.审查并确认总承包单位选择的分包单位。 4.监督承包单位严格按照施工图及有关文件,并遵照国家和地方发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工,控制工程质量。 5.监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工,控制工程进度。 6.审查主要建筑材料、构配件及主要设备的订货,考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 7.核定及会签设计变更和工程洽商文件。 8.组织对工程质量问题及质量事故的处理。 9.调解建设单位与承包单位之间的争议。 10.定期主持召开监理工作会议,检查工程进展情况,协调各方之间的关系,处理需要解决的问题。 11.每月编制监理月报,向建设单位,监理公司有关部门汇报工程监理情况。 12.组织工程阶段性验收及竣工初验 13.参加由建设单位组织的竣工验收,并提供相关监理资料。
  • 江苏无锡某办公楼工程监理规划
    1、项目名称: XX实业综合研发大楼 2、建设单位: 无锡市XX实业有限公司 3、设计单位: 南京都建建筑设计事务所 4、施工单位: 武进建筑工程安装有限公司 5、建设地点: 无锡市建筑路南侧,鸿桥路西侧,蠡园经济开发区内 6、总用地面积: 2354㎡ 7、总建筑面积: 41135㎡ ,其中地下4826㎡ ,地上36309㎡ 8、栋数、层数:地上25层,高度95米,裙房5层,地下一层 9、结构类型: 钢筋混凝土现浇结构---核心筒结构体系 10、计划工程总投资:1.2亿元人民币 11、计划工期: 20个月
  • [长春]厂房及办公楼工程监理规划
    吉林xxx有限公司厂房、办公楼、锅炉房、机修车间工程,建筑规模11460㎡,计划投资2418万元,资金情况已落实,工程立项已批准,预计计划工期2006年6月1日~2006年12月15日。质量要求:质量标准执行现行工程施工验收规范及省、市下达的质量标准,质量等级的评定以质检部门的评定为准。
  • [浙江]办公楼仓库工程监理规划
    ◆项目名称:XXXX医疗器械有限公司办公楼仓库 ◆建设单位:XXXX医疗器械有限公司 ◆建设地点:XX工业园区 ◆项目总投资:估 万 ◆建筑面积:约17280平方米 ◆设计单位:北京XX建筑设计有限公司 ◆施工单位:XX建筑安装有限公司
  • [重庆]办公楼装饰工程监理规划
    工程项目名称:中国XXXX保险股份有限公司 装饰工程 2、工程项目地点: 饰规模(面积):一层营业厅,二、三层办公层,总面积 4270 平方米,其中营业大厅228平方米,办公场地4042平方米。6、工程质量等级、质量目标: 合格 工程
  • 东莞市某办公楼工程监理规划
    项目名称:东莞市**海关监管中心 工程地址: 东莞市**区**大道 本工程结构为框架结构7 层和1层,总建筑面积约11405.1m2
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