广州某30多层商住楼砌筑工程及粗装修施工方案

根据本工程的工作内容及周边的环境进行分析，在工作中本工程可能发生的事故包括：高空坠落、物体打击、触电、坍塌、起重伤害、机械伤害、火灾等事故。如果一旦发生这些事故，将严重影响我项目以及公司经济损失将无法估量。据此特制本项目应急救援预案。

本资料为某工程对砌筑工的安全交底，文档包括:墙身砌体高度超过地坪1.2m 以上时,应搭设脚手架,高度超过4米时,采用里脚手架必须支搭首层安全网,采用外脚手架应设护身栏杆和挡脚板后方可施工. 脚手架上堆料不得超过规定荷载,堆砖高度不得超过3层侧砖,同一块脚手板上的操作人员不得超过2人.

本工程由南昌宝葫芦农庄有限公司投资开发，江西省建筑设计研究总院设计，江西省恒信建设工程监理咨询有限公司监理，江西省第五建设集团有限公司承建。

本工程位于广东省广州。建筑物性质：居住建筑.总用地面积:3594平方米，总建筑面积:10328平方米。其中：地下：1335.9平方米，地上：8992.1平方米。建筑高度：24.30米，地上8层，地下1层。本工程防火设计建筑分类及耐火等级：二级。

拟建二期高层建筑，为四座塔楼连体成一字形排列,位于路，西面为三层酒楼小高层建筑，东面为一高层商住楼，南面为住宅楼，北面紧邻中路。设计建筑物设三层地下室，地下室大致呈长方形（150ｍ×52ｍ），现建筑场地已平整，地势较平坦，平均高程约11.2ｍ，比设计±0.00（10.800ｍ）高出0.4ｍ，基坑开挖深度约13.90ｍ～15.90ｍ。

本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，将月轻伤频率控制在1.2‰以下。我公司将专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同情况下的安全管理措施。确保安全施工，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施，确保周围的建筑、管线、道路等的安全。

本资料为：广州某十五层商住楼建筑施工图，包括1号车库，1号商场，建筑总说明等，内容详实，可供参考。

*****小区C栋工程位于********院。该工程二十三层商住楼,建筑面积约15089㎡，总高度为：77.6米，层高分别为：首层转换层层高6.0米、二层以上标准层3.0米； 本工程施工场地狭窄,新建建筑物紧挨工地周边围墙和临舍,且二层楼提前要做样板房。为此外墙脚手架采用钢梁悬挑式脚手架,且由四层楼面开始悬挑。一～三层按落地式脚手架搭设。

本资料为：广州某十八层电梯商住楼建筑CAD图纸，内容包含：A栋四至十四层平面图、A栋临街立面图、AB栋底层平面图等，内容详实，可供参考。

某商住楼工程，位于广州市河南××东路，该工程是由广州××发展股份有限公司投资兴建，广州××开发设计院有限公司设计，由1层地下室、地上1层裙楼和2栋塔楼组成，共计21层，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m，用地面积为××××M2，总建筑面积为××××M2。

场地位于珠三角冲积平原，地形较平坦，场地岩土层由人工杂填土、耕植土层、第四系冲积层、第四系残积土层和白垩系沉积碎屑岩组成，各岩土层的分布及其工程地质特征详见岩土工程报告。

砌墙不分清、混水墙及艺术形式复杂程度，砖旋、砖过梁、砖圈梁、腰线、砖垛、砖挑檐、附墙烟囱等因素，均已综合考虑在定额内，不另列项目计算。阳台砖隔断按相应内墙定额执行。

范围 本工艺标准适用于工业与民用建筑砌块（普通混凝土小型空心砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块）墙体砌筑工程。

管路与管路的连接：使用与管路配套的套管和专用粘接剂。连接前注意首先要清洁被连接管路的端头部分，保证粘接部位清洁干燥，用小毛刷涂抹胶粘剂，涂抹要均匀、不漏刷、不流坠。涂好后平稳地插入套管中，插接要到位。保证连接可靠。套管连接后的管路应保持平直。

管路的防腐 埋入砌体的钢管内外壁必须做防腐处理，一般先做管内壁防腐，可采用灌防锈漆的办法，做好内壁防腐的钢管要注意保持通风干燥，以保证防锈漆干透。外壁防腐采取刷防锈漆的办法。

1. 在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是否完好牢固， 2. 砌基础时，应检查和经常注意基坑土质变化情况，有无崩裂现象，堆放砖块材料应离开坑边1米以上，当深基坑装挡板支撑时，操作人员应设梯子上下，不得攀登，运料不得碰撞支撑，也不得踩踏砌体和支撑上下。

排砖撂底（干摆砖）；一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。

本资料为：房建技术交底砌块砌筑工程，内容详实，可供下载参考。

本监理标段的监理工作范围为 工程承包合同范围内的所有项目，在工程实施过程中工程量、工程规模调整或设计变更均属本监理范围。 主要包括： ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ 监理服务期：本标段范围内所有土建工程从前期准备到工程缺陷责任期结束（缺陷责任期为24个月） 本监理标段的监理工作内容是：以监理依据为准绳，对该工程施工承包合同范围内的所有项目的质量、工期、投资实行全方位全过程监理。 一、施工准备阶段 建立明确的项目组织机构和建立健全、严格的规章制度；明确总监、总监代表和监理人员的岗位职责、分工，向业主递交总监授权书及向总监代表书面授权；建立与业主正常的工作联系渠道。 按监理合同规定配备齐全监理设施、各种检测，测量设施和仪器，监理人员按投标承诺到位。 组织监理人员熟悉工程承包合同文件，进行施工现场调查，对沿线地形、地物、水文地质情况全面掌握。 审核并熟悉合同段内的设计图纸、说明及文件，并将发现的问题和处置建议报业主。 参加同业主主持由监理组织的交桩和设计交底工作，设计技术交底会会议纪要由监 理出具，会审记录由各方确认；审查施工承包商提交的复测资料，沿线测量标志复核无误。 根据施工承包合同审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，核实进场项目负责人、技术负责人、主要管理人员的资格及到位情况。

交底内容，注意事项

本工程砌体及砼二次结构按国家建筑施工质量验收统一为标准，结合地方安徽省建筑施工质量验收统一标准及合肥市建筑施工通病防治手册执行施工，如国标与地方标准有冲突时，按地方标准执行。

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操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证或特殊工种操作证后，方可独立操作。学员必须在师傅的指导下进行操作。

该工程为高层商住楼，集底商、住宅于一体，一、二层为底商，三层至十三层为住宅，每户均有错层，层高不一，结构施工难度大

1．工程项目名称：**中三区商住楼工程 2．工程项目建设地点：**区**号

内容简介 主要内容介绍： 六、事故应急与救援 （一）应急程序 1、重大事故 首先发现者紧急大声呼叫、同时可用手机或对讲机立即报告工地当班负责人→条件许可紧急施救→报告联络应急救援指挥部→必要时向社会发出救援请求→实施应急救援、上报有关部门、保护事故现场等→善后处理 2、一般伤害事故 首先发现者紧急大声呼叫→条件许可紧急施救→报告联络应急救援指挥部→实施应急救援、保护事故现场等→事故调查处理 …… 共13页 编制于2011年

本工程位于xx市xx区，地块西侧为新添大道，北侧为常青路，南侧与西侧为规划道路。 本工程E地块主要由住宅、商业以及车库组成，总建筑面积为133979.40平方米，其中住宅面积 84746.93平方米，商业面积27288.01平方米，配套设施3212.51平方米； E1地下2层，地上38层； E2地下2层，地上38层； E3地下2层，地上38层； F地块主要由住宅、商业以及车库组成，总建筑面积为189536.52平方米，其中住宅面积 180702.05平方米，商业面积4173.50平方米，配套设施4660.97平方米；幼儿园地上3层；F1地下3层，地上33层； F2地下3层，地上33层； F3地下3层，地上38层； F4地下3层，地上40层 ；F5地下3层，地上40层； F6地下3层，地上38层； F7地下3层，地上38层 ； F8地下3层，地上38层。 xxEF组团的建设单位为贵州中建四局地产开发有限公司，设计单位为香港华艺设计顾问(深圳)有限公司设计，监理单位为贵州诚信项目管理咨询有限责任公司。 本工程高程系统采用黄海高程系统，±0.000m E区相当于绝对高程1092.3m，F区相对于绝对标高1098.3m，幼儿园相对于绝对标高1097.3m。

1 建筑面积 总建筑面积 125000m2 地上面积 107216m2 地下面积 17784m2 2 层数 地下 1层 地上 16层 3 层高 地下部分 地下一层4m 地上部分 层高2.9m 4 结构形式 基础类型 筏板基础 结构类型 现浇钢筋混凝土剪力墙 5 建筑 耐火等级 地下一级、地上二级 抗震 建筑抗震设防乙类，抗震设防烈度8度 6 砌体原材 要求 砌块种类及强度 陶粒混凝土空心砌块MU1.5、机械红砖MU10 砂浆种类及强度 水泥砂浆强度等级≥M7.5、混合砂浆强度等级≥M5 7 砌体厚度 1#、2#、5#楼首层外墙 250厚（砌块主尺寸：240×390×190mm） 地下、地上内外隔墙 200厚（砌块主尺寸：190×390×190mm） 隔墙 100厚（砌块主尺寸：90×390×190mm） 首层覆在土层内的墙 机械红砖240×115×53 8 墙体 混凝土带 位置 填充墙高超过4米时墙体，半层高或门洞上皮设置与柱连接且沿墙全长贯通的现浇混凝土圈梁 混凝土强度 C20 配筋情况 4φ10，φ6@250

本工程由商住楼（32F，结构最高点107.80m）、过街楼（2F，结构最高点10.00m）、住宅楼（26F，结构最高点86.40m）和地下室（-1F）组成。地下室层高4.2m，商住楼裙楼一层层高为4.8m，二层层高4.5m，住宅楼裙楼一层层高为4.8m，二层层高为3.6m。层高均有变化，商住楼裙楼部分以上3～32层层高均为3m，住宅楼裙楼以上3～26层层高均为3m；过街楼一层层高4.8m（部分夹层层高2.4m），二层层高3.6m。 本工程主体结构型式：商住楼为框架剪力墙结构、过街楼为框架结构、住宅楼为剪力墙结构，砌体墙均为填充墙。

本工程位于天河区***小区西南角，是一幢集商铺、室内停车场、住宅于一体的综合性商住楼，占地总长101.7米，宽41.2米，总建筑面积21138.87ｍ2，高度32.3米。

商住楼工程，位于广州市河南××东路，该工程是由广州××发展股份有限公司投资兴建，广州××开发设计院有限公司设计，由1层地下室、地上1层裙楼和2栋塔楼组成，共计21层，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m，用地面积为××××M2，总建筑面积为××××M2。

本工程名称为住宅楼（自编号1#—5#）、商业楼及地下室工程，地点位于广州市花都区狮岭镇杨二村，本工程主体结构体系为框架剪力墙结构，基础类别采用筏板基础类型，地下三层，局部两层，地上三十二至三十九层，总建筑面积为163032.22㎡;本工程采用珠江高程，设计±0.000相对于绝对标高25.500m，总结构高度为119.8m。

COP95-01砌筑工程作业指导书COP95-01砌筑工程作业指导书COP95-01砌筑工程作业指导书

当室外日平均气温连续5 天稳定低于5℃时即砌体工程进行冬期施工。
① 气温根据当地气象资料确定；
② 冬期施工期限以外，当日最低气温低于0℃时，也按标准的规定执行。

三、 作业条件 1、 完成室外及房心回填±，基础工程结构施工完毕，并经有关单位验收合格。 2、 弹好墙身线、轴线，根据现场砌块的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计图纸的尺寸要求，办完验收手续。 3、 立皮数杆：用30×40mm木料制作，皮数杆上门窗洞口、木砖、拉接筋、圈梁、过梁的尺寸标高。按标高立好皮数扦，皮数杆的间距15m，转角处距墙皮或墙角50mm设置皮数杆。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理验收手续。 4、 砂浆由试验室做配合比试配，准备好试模。

墙体放线:砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。 1、 拌制砌筑砂浆：现场采用砂浆搅拌机拌合砂浆，严格按照配合比配制。 2、 砂浆配合比用重量比，计量精度为：水泥±2%、砂及掺合料±5%。

跨接地线 对箱盒两端的钢管必须焊接跨接地线，跨接地线的焊接长度不小于钢筋直径的6倍，使用扁铁时应三面围焊，焊接长度不小于扁铁宽度的2倍。

材料要求 （1）填充墙采用免烧砖、砂加气砌块，质量等级应符合标准要求。免烧砖、砌块、水泥进场时，应有出厂合格证，并复检。 （2）砂：一般用中砂，过5mm孔径筛子，并不应含有杂物。砂含泥量应符合要求。 （3）水泥混合砂浆，不得采用脱水硬化的石灰膏，生石灰熟化时间不得少于7天。 （4）墙体拉结筋、预埋于构造柱内的拉结钢筋要事先下料，放置于作业面随砌随用。框架拉结钢筋采用后置式与结构锚固，要进行拉拔强度试验。 （5）门窗洞口木砖采用商品预制混凝土砖。 （6）门、窗及洞口采用商品预制钢筋混凝土过梁。