工业基地厂房五楼装修工程监理工作总结

[摘 要] 本文首先提出住宅工程监理的作用及意义，引出当前住宅工程质量问题的现状并分析问题的原因，然后着手围绕如何去提高住宅工程的监理工作质量及做好施工阶段的质量监理进行了论述，并结合两个实际案例分析了监理在住宅工程施工监理过程中,监理单位是否严格按照监理程序实施监理,监理到位与否所产生的截然不同的影响,最后指出监理需从提高自身实力，掌握事前、事中控制等措施并有一套科学的现场管理方法才能做好住宅工程监理工作质量,为住宅工程质量提升贡献力量，造福百姓。

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1、 专项施工方案的编制和针对性审查。 2、 现场支护及开挖是否按照设计文件、勘查文件及相关规程进行。 3、 临边支护和用电安全。 4、 开挖机械及开挖程序的监督检查。 5、 支护及边坡变形监测。 6、 土方回填及拆除支护结构监督。 7、 险情预警及抢险措施。

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本工程地处原哈尔滨电缆厂旧址，南临南极街，北临南马路，介于景阳街与开原街之间,共有 19 栋框架结构高层住宅楼，1 栋砖混结构住宅,1 座会馆, 1 座钢结构商业超市, 1#楼为地上十二层、地下一层，并附有夹层，建筑面积为11739M2；2#楼为地上七层、地下一层，并附有夹层，建筑面积为8441M2；19#A、B 楼为地上五、地下一层，建筑面积为9939M2。

按业主授权要求，现场监理组对本工程施工阶段和保修阶段进行全过程监理。依据业主与承包单位签定的合同工期，对承包单位制定的施工组织设计和进度计划进行审定，对不能满足工期要求的施工计划，提出修改意见。

二、 工程监理的主要依据： 1. 国家和地方有关工程建设的法律、法规和规章。 2. 国家和地方有关工程建设的技术指标、规范和规程。 3. 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。 4. 建设单位和监理单位签定的委托监理合同。 …… 一、 监理工作内容和要求： 1.在施工准备阶段，监理工作内容有： 1.1．审查总分包单位资质，项目部人员配备及人员资格，并提出意见 和建议； 1.2。审查项目部机构编制及规章制度、岗位责任制度并提出意见和建议； 1.3．组织图纸汇审，参加设计交底； 1.4．审定施工组织设计、施工方案； 1.5．查验施工测量放线成果； 1.6．参加建设单位召开的第一次工地会议，进行监理交底； 1.7．核查开工条件。 2.在施工阶段的监理工作内容及要求： 在施工过程中，监理工作内容主要有：工程进度控制、工程质量控制、工程造价控制、安全控制和合同其它事项管理。 2.1在工程进度控制方面，主要是依据合同约定的工期，审查施工单位编制的总进度计划和月进度计划，并采用动态控制的方法，对计划的实施情况进行检查、分析，如果严重偏离计划，要求施工单位采取调整措 4. 监理工作制度： 4.1．施工组织设计（施工方案）审核制度 施工组织设计（施工方案）经承包单位技术总负责人审核批准后交项目监理部审批。项目总监理工程师组织人员进行认真细致的审查，提出意见，要求承包单位修改或补充。 施工组织设计（施工方案）经批准后，承包单位必须严格执行，如有变动应取得项目监理部的同意。 …… 字数约1.3万字

国家和有关主管部门制定的法律、法规、规定以及委托监理合同

由一座十一层的小高层（A座）和一座二十八层的高层（B座）组成的豪华型商住楼

三条道路路面结构做法为原土夯实→天然砂砾15cm→二灰碎石层15cm→5％水泥稳定碎石层15cm及→水泥砼面层25cm

形象进度描述厂房主体工程完成，引水进水工程完成，机组安装1台，输水管道已全部进场准备安装。

长兴县xxx至xxx段改建工程起点位于长兴县xxx工业功能区与老318国道平交，路线走向基本沿老长吕线布置，上跨长湖申航道，下穿申苏浙皖高速公路，终点位于xxx乡井头浜附近与新318国道（在建）平交，路线全长6.035km。本工程设中桥1座（九里塘桥40m/1座，），小桥91m/5座（预应力砼空心板），涵洞24道。 长兴县xxx至xxx改建工程线路基本走向为沿现状小五线、五八线，起点位于新建xxx路终点附近，终点位于小浦镇工业区、五八线蔡家湾附近，与现状老路相接，路线总体走向为由东向西，沿线经过的主要村镇为xxx、西横山、上吉村、xxx、双家坎、吉村等。路线全长约3.756公里，小桥1座13米，涵洞9道。施工监理期限10个月，缺陷责任期24个月，合同工期自2009年8月15日起至2010年6月15日完工。

《安置小区工程监理工作总结》聚焦于安置小区这一重要民生项目。在安置小区的建设过程中，监理团队秉持高度的责任感和使命感，全力确保工程质量与进度。对施工的各个环节进行严格监督，从基础建设到主体结构，再到配套设施的完善，不放过任何可能影响居民生活质量的细节。精心把控建筑材料的品质，保障小区的安全性与耐久性。积极协调施工单位与各方关系，推动工程按计划有序进行。同时，注重小区的环境建设和安全管理，为居民打造一个舒适、安全的居住环境。这份工作总结既是对安置小区建设工作的梳理，也为未来同类民生工程的监理提供了有益借鉴。

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本资料为装饰装修监理工作手册，word格式，共13页。 目录： 一、影响装饰装修工程质量的要素 二、装饰装修工程质量控制制度 三、装饰装修工程监理质量控制要点及手段

本工程位于平陆县山河铝厂院内，建筑结构为轻钢结构厂房，建筑面积约3000m3。

本工程总建筑面积为26789.3㎡，该工程结构型式为全钢结构体系。建筑物高为11.85米。

本资料为建筑装饰装修工程监理讲义，PPT格式，共27页。 目录： 第一章 工程建设监理概念 第二章 建筑装饰装修施工监理的质量控制

方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘察设计合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。

督促施工单位在施工现场入口处及危险作业区挂安全警示标志，随时提醒职工注意安全生产；随时检查施工现场人员的安全防护措施，一旦发现个人安全防护用品缺损，要求立即退出现场。

我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。

我公司受业主方委托，负责对XXXX医院迁建一期室内装饰工程实施监理工作，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。

1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5.施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 6.施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。

(1)要求施工中标单位在获得正式施工图后，及时依据投标时的承诺编制施工图预算。及时审核施工中标单位报审的施工图预算，分析比较与投标承诺的一致性及建筑市场实际价位的相互差别，并向业主报告。使业主对本工程投资有更深入的了解。 (2)及时协助业主进行招标工作及提供设备，材料的招标、采购、验货等工作，及时掌握建筑成本，并及时分析对比投资限额控制的情况，向业主通报。 (3)及时预测和分析有可能发生的设计变更或施工单位可能提出的索赔，尽量避免过多的设计变更，及时化解施工单位的索赔苗头。 (4)施工过程中及时计量合格工程量，并及时与预算工程量对比，分析实际工程量增、减原因，并及时报告业主。 (5)及时审核施工单位上报的有关工程造价文件，并签署监理意见，严格控制可能增加工程造价的经济签证、控制好工程进度款的支付。及时审核施工单位上报的结算文件，并签署监理工程师意见。竣工结算后，及时编制工程造价控制监理报告。

公司法人下达总监任命书，公司总监办协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。

地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、室外道路、绿化等。

工程结构总体来说较为简单，层数不多，但因其为厂房工程，故在具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。

项目名称：宁波鑫通线缆有限公司工业厂房工程 建设地点：宁波市鄞州区 建设单位：宁波鑫通线缆有限公司 建筑面积: 4148m2 设计单位：浙江华之建筑设计有限公司 施工单位：浙江省二建建设集团第六分公司 工程主要特征：本工程为工业厂房及附属办公楼，总建筑面积4148 m2，其中底层建筑面积3522m2。房屋高度为9米，局部7.5米，层数为地上一层，局部两层。结构类型为钢结构，局部框架结构。工程类别为工业二类。开工日期为2015年5月。

工程名称： 厂房B 建设单位： **钢五金制品有限公司 设计单位： 广东省**建筑设计院 勘察单位： 广东省**勘查工程公司 监理单位： 广东**建设监理有限公司惠东分公司 施工单位： 深圳市**(集团)建设总承包有限公司惠东分公司

1.1 北京古杉生物能源有限公司年产10万吨生物柴油程位于北京市大兴区安定镇工业区。本项目为工业项目，拟建建筑物为脂化厂房、蒸馏厂房、成品罐区、原料罐区、工艺泵棚、桶装原料仓库及原料处理车间、五金仓库空压制氮间、机修车间等工程组成，总建筑面积44923.0平方米，框架结构及单层双坡门式刚架钢结构等结构；由福建省石油化学工业设计院设计，基础采用长螺旋钻孔压灌砼桩和CFG素砼桩。 1.2 工程建设单位：北京古杉生物能源有限公司 1.3 工程勘察单位：北京航天勘察设计研究院 1.4 工程设计单位：福建省石油化学工业设计院 1.5 工程监理单位：浙江南方工程建设监理有限公司 1.6 工程质量监督单位：大兴区质量监督站 1.7 工程桩基施工单位：中国建筑第二工程局第二建筑工程公司 1.8 本工程基础设计等级为甲级，基础采用桩基础；其中开始施工的脂化厂房、蒸馏厂房采用长螺旋钻孔压灌砼桩，桩径有600mm和800mm两种规格，桩长大约为21.5米。不设桩尖，单桩竖向承载力设计值分别为1100KN和1500KN。本工程设计桩以第

××花苑位于××××热电有限公司厂区内，框剪十三层，静压预制桩及C30砼承台基础，全框架剪力墙现浇结构，KP1粘土空心填充墙，建筑面积9130平方米。

根据工程特点，选择配备总监和必要的监理人员。人员配备应能涵盖钢结构所涉及的各类专业，同时提倡人员相互渗透一专多能。

要做好节能监理工作既有政策性，又有技术性。建筑节能的实施在我国时间不长，总的来看整体水平不高，监理应站在比较高的层面上，审视、思考这一问题，并采取有效工作方式、方法，推动我国建筑节能工作的发展，实现建筑节能目标。

是一份北方地区灌区续建配套与节水改造项目工程监理工作报告，工程建设内容：引水枢纽（拦河闸）、渠道衬砌、喷灌工程。

DB37/T5028-2015(J12939-2015)附具的表格，可以直接下载使用。