[宁夏]高层住宅工程监理大纲 200页(流程图 范本)_secret.

一、工程名称:海原县丽景铭苑住宅小区 二、建设单位:宁夏海原县正翔房地产开发有限责任公司 三、建设地点:宁夏海原县海原新区开发区 四、监理服务期:监理总工期:基础开挖施工前15天至整个工程 竣工验收资料移交备案止 五、总投资:约 万元人民币 六、质量要求:符合设计和国家现行有关标准、规范的合格标准要求 七、建设规模: 本工程总建筑面积: 平米。

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[宁夏]高层住宅工程监理大纲 200页(流程图 范本)_secret.-图三

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[宁夏]高层住宅工程监理大纲 200页(流程图 范本)_secret.-图五

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    2、施工监理服务内容 本工程所有设计图纸范围内施工过程及保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理和信息管理以及业主和总承包单位的协调工作。主要内容包括: 2.1编写本工程的建设监理规划,主要内容包括工程建设的安全、投资、质量、进度的控制、合同和信息管理、组织协调的控制管理计划和实施细则,报业主批准后组织实施。 2.2 编写符合本工程实际情况的监理实施细则。 2.3编制项目施工总体里程碑计划,审核总承包单位提交的进度计划,并督促总承包单位严格执行、及时调整进度计划,力争工程按总体进度计划顺利完成。 2.4审查总承包单位提交的项目经理部组成人员及资格。 2.5审核总承包单位提交的项目实施计划,提出必要的改进意见;审核、批准施工组织设计。 2.6开工前督促承包单位按专业编制检验、试验计划、工程交工档案目录。 2.7协助业主组织设计单位对承包商进行施工图设计交底,审查竣工图。 2.8审查总承包单位现场项目管理机构的安全、质量、技术管理体系,督促总承包单位严格执行工程承包合同、设计文件和工程技术标准、规范。 2.9定期组织各项专题会和工地例会,做好现场的协调工作。 2.10检查工程使用的材料、构配件和设备的质量,并进行必要的测试和监控,必要时到制造厂进行设备验收,确保物资供应满足工程进度、质量、费用控制要求。 2.11主持工程质量事故的调查,对质量控制负责。 2.12本工程实行 安全 管理模式,监理单位协助业主对所承担监理工作范围内工程的 安全进行全过程、全方位的监督管理。 2.13检查、监督总承包单位在施工过程中的安全管理,发现问题及时组织整改,保证满足安全的管理要求;监理单位应检查、监督施工承包单位确保施工机具、构配件及其他临时设施符合国家及公司的安全技术规定要求,并处于安全良好状态。 2.14负责监督检查单项工程、单位工程、施工作业过程中各项安全技术方案措施落实到位,否则不允许开工。 2.15负责定期、不定期召开安全 会议,及时处理现场的安全问题,正确处理进度与 安全 的关系,实行安全一票否决制度。对违反 安全管理规定的承包单位按合同条款进行处理。 2.16每月审批承包单位上报的安全月报,并提出风险分析报告上报给业主;定期、不定期的组织安全大检查活动。 2.17负责审核有关设计变更和工程洽商,并及时报业主批准,组织实施,对重要设计修改和变更,提出意见,做好投资控制。 2.18审核总承包单位的工程进度款支付申请,提出审核意见并出具支付证书。 2.19对工程建设的进度、投资、质量及 安全 管理实施动态控制。 2.20在项目执行过程中,全面进行合同的管理和控制,协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷,审查有关索赔文件,提出处理意见并及时报业主审定。 2.21定期向业主提交监理月报和其它专项工作报告及阶段性总结报告等。 2.22督促总承包单位按时整理技术档案资料,审核并及时组织竣工文件的移交,向业主及时提交监理档案资料。 2.23负责业主进行合同结构的划分和单位工程开工报告的批准。 2.24组织工程竣工预验收,参加竣工验收并签署监理意见。 2.25协助业主与总承包单位签订工程保修合同,鉴定质量问题责任。 2.26保修期内定期回访,督促总承包单位履行保修责任。
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    1、工程名称: 2、建设单位 3、设计单位: 4、建设地点: 5、工程规模: 6、总造价: 7、质量目标: 8、投资目标: 9、工期目标: (二)、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段(栋),注意交叉合理安排作业空间,以节约成本提高工效,缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季,在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性,道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间(段)等。
  • 大型住宅群区工程监理大纲
    完成本工程在施工阶段的工程质量、进度、投资控制和安全、合同、信息管理及组织协调工作。具体内容: 1)全面负责工程质量的管理,制定本项目的监理程序,执行建设单位颁发的各项制定、办法、规程、表格及各项指标,落实各项措施,实施各项监理工作,达到监理规范的要求。 2)审批施工单位的总体进度计划、阶段性进度计划、月进度计划及单项工程进度计划;监督并记录进度计划的实施,统计并报告进度计划执行情况。 3)审查施工单位的主要专业技术人员资质、质量自检体系、质量保证措施,指令更换不称职的施工管理人员。 4)审查协调施工单位进场计划及进场机械设备;指令更换不合格的机械设备。 5)审查施工单位的进场材料,指令清退不合格材料。 6)审查施工单位的工地实验室及试验人员,审批用于工程的各种标准试验结果。 7)监督施工单位的现场取样及各项室内实验,按不低于技术规范规定各项抽样频率的20%独立进行抽样试验。 8)审批施工单位各工序的施工方案,签认施工单位各项完工工程的竣工图。 9)核对合同图纸(包括变更设计图纸)中差、错、漏并予以澄清或改正,对重大差、错、漏问题及时报建设单位解决处理。 10)向施工单位提供原始基准点、基准线和基准标高;监督、抽查并确认施工单位的施工定线测量及复测的地面线和高程资料;审核施工单位复测及计算的工程数量。 11)审查施工单位的各单项工程的详细施工方案。 12)审查施工单位的单项工程开工报告,签发单项工程开工通知。 13)按工序监督检查施工质量,对施工作业进行全过程的旁站监督;指令对不合格的工序停工、返工,对重要返工或质量事故问题及时报建设单位。 监督检查施工单位的施工安全防护措施。 14)签认各工序或单项工程完工后的质量检查记录及汇总资料,整理质量成果及有关资料。 15)测算合格工程的工程量,审核施工单位的计量单及支付申报表,编制月支付表(证书),为建设单位支付工程款提供依据。 16)参加重要的现场会议。 17)现场记录并协调有关施工障碍、施工干扰及自然灾害问题;检查并证实施工单位提供的延期、索赔资料;参与延期、索赔的处理。 18)审查施工单位的劳务队伍,并对劳务队伍进行有效的管理;参与对分包工程的审查工作。 19)主持或组织常规工地会议,编写会议纪要。 20)编写月监理报告。 21)自觉接受质量监督部门的监督、检查和指导。 22)审查及审核竣工资料、竣工结算资料,对其真实性及完整性负责。 23)办理建设单位指示的其他有关的工作任务。
  • 大型住宅项目工程监理大纲
    本工程监理工作范围: 土方工程、降水工程或其它地基处理工程; 基坑支护工程; 所有楼本体全部内容:包括但不限于住宅及商业、地下车库、其他社区服务等内容; 其中,住宅及商业为室内部份毛坯,公共区域精装修到位; 地下车库:按照图纸施工到位并达到交付业主使用要求; 配套站房及社区服务;按照图纸施工到位并达到交付业主使用要求等; 园林绿化、室外照明、围墙、园林景观、园区道路等; 小市政配套工程; 施工图组织本公司内部专家和项目工程师进行会审; 组织分户验收,组织施工单位和物业验收及移交工作,配合业主入住验房工作,组织及督促施工单位落实维修整改工作。
  • 江苏住宅工程通用监理大纲
    (二)、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段(栋),注意交叉合理安排作业空间,以节约成本提高工效,缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季,在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性,道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间(段)等。
  • 住宅公寓工程监理大纲(详细)
    (一)、监理工作内容: 1、监理工作准备: (1)了解项目背景、发展过程及项目建设的软硬环境; (2)了解项目的设计单位及本项目设计过程; (3)熟悉设计文件,并图纸会审; (4)了解施工招标及施工承包情况; (5)分析施工承包合同; (6)收集有关设计规范、施工验收规范及其他必要的规范、规程和标准; (7)提请业主对总监理工程师及其授权并通知施工承包商; (8)召开第一次工地会议,了解承包商施工准备情况,通报监理规划。 2、检查督促施工准备: (1)协助组织图纸会审,技术交底; (2)审查施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划; (3)检查、督促施工承包单位施工管理制度,质保、安全体系的建立、健全与实施; (4)审核承包单位提出的分包项目及分包单位的资质; (5)检查施工队伍、施工机械进场情况; (6)认可材料供应商及核实材料进场计划。
  • 重庆市某住宅工程监理大纲
    本工程有数栋高层住宅楼,工程占地面积较大,结构型式属于高层框架剪力墙,所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。同时如此的高层结构必然牵涉到高强砼的浇筑、高层建筑的垂直运输系统以及地下室后浇带与防水的施工等,这都是高层建筑施工质量监控的重点内容。此外,在设备安装中防雷接地、给排水的安装、强弱电、智能华控制系统、消防安装、电梯安装等是整个设备安装监理的重点。 5.2该工程属于新建高层建筑,特别应重视转换层、地下室施工方案的审查,针对性地对地下工程进行监理实施细则编制。 5.3 该工程与周边环境及市政、电信、电力等线路关系密切,进场前,监理人员必须对业主提供的有关资料图纸详细阅读,认真研究方案,确保工程顺利完成和相邻关系的正确处理。 5.4进场前协助业主对施工总体布置进行合理布置,尤其是临时设施、机械设备、临时水电布置要经济、合理,现场适用。 5.5该工程建筑群体多,面积大,进场后,协助业主详细编制进度控制计划、资源;严格要求施工单位编制进度控制网络计划,设备配备计划,并在工程实施中予以检查修正,定期组织进度协调会,确保工程顺利完成。 5.6土建工程与给排水、暖通、强电、弱电、消防工程的配合施工,其各分项工程是否合理设计,需要满足业主多功能使用要求;要符合相关规范要求,因此设计与现场施工间的信息反馈、配合是十分重要的,设计、施工、业主、监理的信息渠道应保持畅通,确保工程质量、进度等目标。 5.7安装工程交叉配合施工,各安装工程的交叉配合、协调相当重要,其合理设计、合理施工直接影响大楼的使用功能。 5.8智能化控制系统应有专业队伍施工;土建队伍的配管埋设位置无遗漏,并保持接地良好,管内电线严禁接头,以便检修。各子系统安装完毕并调试合格后,专业队伍必须进行总系统综合调试,以保证各子系统不相互屏蔽。 5.9 建筑节能:应严格按照建设部、重庆市关于建筑节能的有关规定进行规划设计、施工,降低能耗,绿色环保,符合时代发展的潮流;保证本项目不落后于时代潮流。
  • [重庆]320页高层住宅工程监理大纲(质控详细 流程图)
    本资料为[重庆]320页高层住宅工程监理大纲(质控详细 流程图),包含工程概况、 监理工作依据、目标、范围、服务期及服务内容等,内容详实,设计精准,可供网友下载参考。
  • [福建]框架剪力墙结构超高层住宅工程 监理大纲
    首先感谢招标人提供我司参与工程监理投标机会,根据国家、XX省、XX市建设工程相关的法律法规规范,结合本工程的特点,我司编制本工程监理大纲,从建设工程监理工作内容入手,阐述我司在本工程拟采用的监理工作措施、方法,并针对工程建设提出一些合理化建议。
  • 高层保障房住宅工程监理大纲(180页 详细)
    本工程为青海盛邦房地产有限公司XX县保障性住房工程西营小区1#高层住宅楼,位于XX县兰青公路南侧西营村。地下一层,主楼A座地上19层,结构高59.8m,B座地上17层,结构高度54.0m,结构形式为框支剪力墙结构(转换层位于地上二层),A座和B座之间裙楼两层,为商铺,结构高度10.2m,结构形式为框架结构。建筑面积约19000㎡,一梯七户,基础采用筏板基础(主筏板A座900mm高,B座800mm高,副筏板中间裙楼300mm(高),基础均座落于第4层卵石层上(6.3~7.0m地基承载力特值300kPa载荷实验时保证fak>250kPa为可)基底标高-8.1m。建筑合理使用年限50年,建筑结构安全等级为二级,抗震设防裂度为7度,基础座落于卵石层上,有地下水,施工时须采取降排水措施,场地地下水及场地土对混凝土具微弱腐蚀性,对钢筋具微弱腐蚀性,槽填土及房心回填应分层夯填,压实系数大于0.94.基础底板及外墙防水采用高分子(涤伦布)防水卷材,保护层为70mm挤塑板,地下室顶棚贴800mm厚聚苯板保温,外墙采用挤塑外墙保温,窗为铝塑复合窗,屋面防水采用SBS防水卷材。钢筋采用HPB300级钢、HRB335级钢、HRB400级钢。混凝土强度等级见附表1.墙砌体:地下部分采用MU10煤矸石砖,M5水泥砂浆砌筑,上部结构,采用加气混凝土砌砖(或陶粒混凝土砌块)M5混合砂浆砌筑。
  • 框架结构高层住宅工程监理大纲(结构优质奖)
    地区:海南 主要建筑结构形式:框架 建筑高度:高层 监理范围:施工阶段监理 监理控制措施:质量控制,进度控制,合同管理,组织协调 监理流程图:10个以下
  • [四川]高层住宅小区工程监理大纲(剪力墙结构)_secret.
    3、建筑规模:8#楼建筑面积:11986.93平方米,9#楼建筑面积:20320.87平方米,6班幼儿园建筑面积:1879.48平方米,地下车库建筑面积:4144.80平方米;8#楼为18层,建筑高度54.45米,9#楼为33层,建筑高度99.45米,6班幼儿园为3层,建筑高度11.7米,地下车库为-1层,建筑高度5.4米。
  • 超高层住宅工程监理大纲(30层、流程图丰富)
    第三节 对本工程施工的理解及响应性 我公司在分析和理解了本工程具体特点及甲方要求的有关内容后,认为本工程监理存在以下难点及我们在监理过程中采取相应的对策,以响应建设方要求及满足为施工服务,针对本工程技术难点着重抓好如下工作: 一、 基础承台、底板及地下室墙壁等大型混凝土施工: 本工程地下室底板及地下室四壁采用抗渗混凝土施工,底板施工之前应先作防水工程。由于底板面积大、混凝土量大,且属于大体积混凝土施工,要求混凝土的浇灌强度大,且要连续施工,故在施工组织及监理工作方面都应提出更高要求。由于大体积混凝土施工中的水化热释放问题,将是施工技术及混凝土配料中的一个重点、难点,必须切实作好准备,尤其在浇注过程及拆模时间等诸环节都要作到心中有数,避免混凝土出现温差裂缝问题。 二、工程监理要抓好进度监控重点 本工程建筑面积达8万㎡,有2层地下室,我们在监理过程中将从以下几个方面监督和配合施工方把进度抓好: 1、切实抓好主要工程的节点控制:本工程的关键线路是基槽土方及孔桩开挖-主体工程-内外墙装饰工程-工程验收。 2、积极协助施工单位,把计划进度落实到班组,依靠工人的积极性和创造性,在确保质量的前提下完成或提前完成计划。 3、会同设计及施工单位认真研究设计图纸与施工工艺,改进施工方法,提高施工效率,缩短施工工期。 4、工程监理要主动做好事前质量控制,积极配合施工单位做好技术复核、隐蔽工程验收和中间测评,压缩中间环节,避免工程返工,力争一次成优。 5、现场监理机构的设置和派驻现场的监理人员的人数要适应施工单位的生产流程,做好主要工序24h旁站,施工单位有人干活,监理单位有人值班,不拖施工后腿。 三、搞好工程协调,做好建设单位的参谋与助手 由于本工程专业众多(主体结构、给排水、电气、综合布线、消防、空调、室内装饰、室外保温等),施工准备阶段,监理人员做到认识熟悉设计图纸,对专业之间交叉作业和碰头的地方,做到心里有数,并协调好各专业之间的施工,避免因专业施工中的碰撞造成返工和影响工期;在派驻现场的工程监理部中,设立专人做好信息收集与信息传递。对施工过程中施工单位之间出现的各种问题,及时进行分析。一方面及时与建设单位、设计单位、施工单位进行沟通,以便主管部门及时采取措施,把问题消灭在萌芽状态。另一方面提请工程总监理工程师与各专业监理工程师分别进行协调,确保工程正常进行,同时配置电脑、汽车、手机,以确保通讯工作快捷方便。
  • 某小高层住宅工程监理月报
    本工程特点:工程为群体小高层;地基基础为人工挖孔混凝土灌注桩;地下室设有人防;主体框架结构、部分精装修、墙采用保温节能材料。
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