写字楼预留洞封堵专项施工方案2015年.（word格式）

北京**国际大厦工程由****（北京）置业发展有限公司投资兴建的高档写字楼工程，同时设有地下车库、商业等相应配套设施服务，总建筑面积40512m2，地上十三层，地下二层，其中地上建筑面积约30958m2，地下建筑面积约9554m2，工程占地面积2782m2。工程地点位于北京市**区**科技园南侧B14地块。 该工程由中国**设计院负责设计，整个建筑群矩形布置，南北长约82.80m，东西宽39.60m，建筑物总建筑高度为59.70m，外墙装饰由干挂石材、玻璃幕墙以及金属装饰墙面组合而成。 本工程的结构形式为框架剪力墙结构，地下两层作为人防和停车所用，地上十三层作为商住用楼。6-10*C-D轴线有两个电梯井，电梯井为本建筑物的核心筒体，自地下二层至地上十三层通长设置，在核心筒体的周边是框架梁、柱。

给水、排水、消防、采暖、强电、综合布线、防雷接地等系统。生活给水由市政供水，水压力0.32-0.35MPa。本工程最高日用水量489m2/d，最大时用水量89m2/h.室外给水采用钢丝网骨架塑料复合管，室内给水主管、立管采用内内筋嵌入式衬塑钢，户内生活给水及热水管均采用PPR聚丙烯塑料给水管，热熔连接。

水泥基渗透结晶型防水涂料是采用普通硅酸盐水泥、石英砂等无机材料为基料，渗入活性化合物及其它各种辅助材料干配而成的一种淡灰色粉状物防水材料。是绿色、无毒、无味、无公害产品，是一种刚性防水材料。

本工程地下室负二至地上一层,拆模工作已基本完毕,支撑架体除后浇带部分未拆除外,其余区域拆除完毕。施工现场部分区域仍堆有建筑垃圾,对管道施工时材料搬运存在影响。地下室二层临时照明与消防已完工,地下一层临时照明与消防仍在安装阶段,建筑二次结构砌体工程还未开始施工。本分项工程压力排水管道安装工作,除需与建筑装饰工程配合施工外,其他专业对本分项施工影响较小,基本可以独立分段施工。

本资料为框架核心筒结构写字楼电动吊篮安全专项施工方案，共78页 工程概况： 本工程总建筑面积 200800平米，4#楼位于规划道路，东侧地块，建筑高度为162.6米，建筑面积：78767.15平方米。4#楼地上共37层，房屋高度为162.6米；外墙为玻璃幕墙。地下3层，约计17.6米；地上1~5层主楼与裙楼连为一体，未设置抗震缝，平面尺寸50米x71.5米。6~37层为主楼部分，平面尺寸50米x36.2米。主楼结构形式为框架核心筒结构。1#地块由1#～3#楼三栋住宅建筑和裙房组成，分别31F、32F、32F,建筑高度均不超过100米；外墙为涂料。建筑面积约78767.15平方米。和3层裙房高度为17.7米，与主楼连为一体，外墙为干挂石材和玻璃幕墙。

本工程人工挖孔桩分布情况有四种，即一是桩孔分布在±0.000平台上的（原电子图±452.85、蓝图453.65）；二是分布在±0.000和－15.5m之间斜坡上的；三是分布在－15.5m吊三层平台上的桩孔；四是分布在裙房基础上的桩孔。

本文档为[江西]商住楼及地下室工程螺杆洞封堵施工方案，包括：工程概况： 工程总建筑面积约128304㎡。本工程高层住宅结构形式为剪力墙结构，多层住宅结构形式为异型柱框架结构，地下室采用框架结构体系。施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，特制订本方案等。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 ***·***商务中心A座商务写字楼 2 工程地址 银川市开发区 3 建设单位 4 勘察单位 5 设计单位 6 监理单位 7 质监单位 8 施工单位 9 总建筑面积 总面积 64634.78m2 A座31545.6m2 10 结构类型 全现浇框架、剪力墙结构 11 承包范围 土建、暖通、电气照明、消防、给排水、弱电、各种管线预埋、预留 12 工程性质 新建 13 投资性质 企业自筹 14 规划许可证号 15 施工许可证号 16 质量目标 合格 17 工期 总 工 期： 383 日历天 开工日期： 2008 年 5 月 20日 竣工日期： 2009 年 9 月 30日

地下室及首层采用汽车泵浇筑，2层及以上结构混凝土采用HBT—60地泵浇筑。HBT一60地泵分别置于基坑主楼筒体部分，泵管随结构施工同步升高，与顶板用架子管顶牢并加固。泵送混凝土最大高度为65.4m。

本工程建筑面积约25000m2,建筑高度为96.00米，呈扇形布局。采用较多的弧形流线建筑形式，同时又突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为xx金融商贸开发区创造出现代化的商业氛围。本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地上二十四层，地下一层，抗震烈度按7度设防，抗震等级为Ⅱ级。

工程概况 本工程为框架剪力墙结构的高档写字楼，地下室及一到三层平面布局复杂，而标高变化非常多。基础采用钢筋混凝土片筏基础，地下二层局部为六级人防。

xx国际财富中心工程位于xx区xx新区商务分区9-3地块，北临城市主干道xx路并毗临保留建筑原xx住宅，同时与xx花园对望，东侧为xx路，南为xx石路，西靠保护历史建筑群xx宾馆，工程地处xx市西区黄金地带。

工程名称：***商务写字楼及地下人防建设工程 建筑面积：62737.86m2 工程结构：框架-剪力墙 建筑层数：地上13层、地下1层

四期工程位于**区**1号，使用性质为宾馆、写字楼及公用建筑，总建筑面积150552平方米，其中地上部分108370平方米，地下部分42182平方米。东西向总长度176.445m，南北向总长度109.25m。地下一层为商业、酒店配套及管理用房，地下二层为停车库及交配电所，地下三层为人防层，平时为车库，战时为物资库及设备用房。地下3层，建筑高度为15.2~17.2米。基础形式为筏板基础（梁板式）。结构为框架剪力墙结构。

**西区23号地项目分为地下室屋面，地上3个单体，写字楼、酒店以及商业。 **西区23号地项目写字楼屋面工程总面积约为1416m2，其中3层屋面面积为110 m2，17层屋面面积为89 m2，19层屋面面积为794 m2，顶部机房层屋面面积为421 m2，屋面做法分三类屋面1为种植土屋面，做法参照88J1-1屋6做法，屋面2为倒置式屋面做法参照88J1-1屋8，屋面3为非上人屋面，，做法参照88J1-1屋13。防水等级为Ⅱ级，具体做法为柔性防水3+4厚（聚酯毡胎Ⅰ型）SBS改型沥青卷材防水层，保温层采用80厚挤塑聚苯板保温，找坡层采用1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡，写字楼屋面图详见附图1。 **西区23号地项目酒店屋面分布复杂，做法多样，其中3层屋面面积为32 m2，5层群房屋面面积为977 m2，6层群房屋面面积为112.1 m2，顶部机房层屋面面积为1760 m2，屋面做法分四类屋面1为种植土屋面，做法参照88J1-1屋6做法，屋面2为倒置式屋面做法参照88J1-1屋8，屋面3为倒置式屋面做法88J1-1屋2C，屋面4为非上人屋面，，做法参照88J1-1屋13。防水等级为Ⅱ级，具体做法为柔性防水3+4厚（聚酯毡胎Ⅰ型）SBS改型沥青卷材防水层，保温层采用80厚挤塑聚苯板保温，找坡层采用1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡。 **西区23号地项目商业部分屋面做法单一屋面面积约6270 m2，参照88J1-1屋13c做法，倒置式不上人屋面，具体做法为柔性防水3+4厚（聚酯毡胎Ⅰ型）SBS改型沥青卷材防水层，保温层采用80厚挤塑聚苯板保温，找坡层采用1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡。 地下室屋面室外园林绿地及入口。广场铺地和室外园林景观工程由专业景观设计者设计。我方施工至回填土完毕即可。

xxxx 楼现代消防设施安装工程。由xx建筑设计研究院设计，建筑地点位于xx 内，总建筑面积m2，共13层，地上十二层，地下二层，总高度为50米。

本工程为XXD区D1、D2楼，建筑面积：68299m2,建筑高度：47.8米，其中地下五层包括：汽车库、水泵房、冷冻机房、热交换站、工具间、电气机房、职工餐厅、厨房等，地下五层车库为六级人防物资库。地上十一层均为办公,其中二层按餐饮预留条件。D1和D2楼按分别出租各层考虑，共用一套系统。

本工程总用地面积7880㎡，建筑总面积44666㎡，其中地上30980㎡，地下13686㎡。建筑室内±0.000相当于黄海高程3.30m。设自然地坪面标高为黄海高程2.95m。

一、工程概况 宁波市东部新城***地块商务楼位于宁波市东部新城区，西侧为甬新河，南侧为广场，东侧为江澄路。总用地面积7880㎡，建筑总面积44666㎡，其中地上30980㎡，地下13686㎡。 本大楼地下共两层，地上共八层。由南至北布置3栋东西走向的办公楼，并由一条南北走向的公共空间将3栋楼连接为一个整体，建筑物高度为31.8米。 二、环境概况 工地西侧为公园，北侧为B-2地块工地，东侧是在建公路路，南侧为空地。工地周边围墙高度2.5米，全部封闭，排放雨水和污水的临时下水道已经接至市政管道。 场地内环境状况： 2.1 污、废水来源：地下室基坑积水、地表水、厕所浴室、食堂、洗车后的污水、养护用水等，我们通过设置场内明沟，地下污水管及窨井，化粪池、隔油池、沉淀池将场内污废水净化后排至市政雨、污水管。 2.2 固废来源：废弃土方、建筑、生活垃圾等。 2.3 粉尘来源：场内扬尘，楼层地面清扫、外架清理等。 2.4 噪声来源：挖掘机、工程车、塔吊、振捣器、切割机、钢管、模板敲击等、钢筋加工机械等。 2.5 废气：汽车尾气、金属切割气体等。 2.6 辐射：电焊辐射等。

目前对管道预留洞的封堵是用木板挖两个半圆，卡在管道上，再用铁丝穿着木板，吊在管道上，以木板作为支撑浇注混凝土封闭管道预留洞。这样做的不足之处是现场加工木模需占用一定的人工和场地，由于木模不易固定，在封堵时，浇注凝固的混凝土有突出或凹入楼板平面的情况，需要人工重新修整。 公开（公告）号：CN2602116的专利提供了一种楼道预留洞封堵模板，其采用固定半圆结构，通过插槽将两个半圆组合成为立杆直径套于立杆上，利用半圆内侧与立杆的摩擦力来固定模板，这种模板解决了一定直径的立杆的四周混凝土浇注，但是不同直径的立杆四周二次浇注必须使用不同的模板，在建筑使用中很不方便，其加强筋不能很好的支撑，容易造成模板四角变形，使得浇注面不平。

采用砼预制的方法。即根据设计预留洞尺寸，先采用砼制作成预制构件，在墙体钢筋绑扎完成后

墙预留洞，本工程资料为dwg格式，图纸包括：各版块详细示意图 ，内外部平面图 ，各层平面图等，设计规范，内容详实，欢迎大家下载查看，谢谢~

本资料为上海某甲级写字楼工程施工方案，内容详尽，可供参考。

7号地块住宅商铺写字楼工程位于杭州市区旧城改造地块，区政府东侧，北至小区道路，交通便利。场地地势较为平坦，高程在3.7m~4.4m之间，场地平整后平均绝对标高4.100米，相对标高0.000米。工程占地面积14640 m2，总建筑面积49018.82m2，由商铺写字楼、1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼四幢单体组成，地下室连为一个整体，地下一层局部两层，地下室建筑面积13221.9m2，基坑开挖面积超过工程总占地面积的90%，开挖深度达5.9m、10.60m等，其中局部坑中坑深3米。

本工程建筑面积约25000m2,建筑高度为96.00米，呈扇形布局。采用较多的弧形流线建筑形式，同时又突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为xx金融商贸开发区创造出现代化的商业氛围。本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地上二十四层，地下一层，抗震烈度按7度设防，抗震等级为Ⅱ级。

*****家园 1#楼，建筑总高度为 102.75 米，建筑总面积为 38432m2 ，地 下二层，地上 25 层，其外形呈不规则椭圆形，地下一层、地下二层层高分 别为 3900 mm、 3600 mm。一层为 5200 mm。二、三层为 4400 mm，4 层 以上 3700 mm。

本资料为：框架写字楼工程安全消防施工方案，共32页，内容详实，可供参考。

2#、4#楼建筑高度分别为197m、110.8m。2#、4#楼共52层、26层。搭设形式为悬挑工字钢+双排钢管脚手架，悬挑架工字钢在转角区域加大型号；悬挑工字钢的每段搭设高度不大于20m，编制专项安全施工方案指导施工；室内电梯井道区域工字钢的处理及卡环埋置见电梯井道架施工方案。

建筑功能 办公楼及配套 建筑面积 总建筑面积m2 83300㎡ 占地面积m2 11967.67㎡ 地下部分建筑面积m2 23300㎡ 地上部分建筑面积m2 60000㎡ 建筑层数 地下 3 地上 A栋17层、B栋18层、C栋3层（局部2层） 建筑层高 地下 地下三层为3.7m，地下二层为4.5m，地下一层为4.5m。 地上 A栋1层层高为5.1m，1～17层均为3.65m；B栋1层层高为5.1m，1～18层均为3.4m；C栋一层为4.2m，2、3层为3.8m。 最大檐口高度 A、B栋为65m，C栋为12.9m 横轴编号 1～15 纵轴编号 A～W 横轴距离 83900mm 纵轴距离 104750mm 建筑防火 一类高层建筑，耐火等级一级 外装修 玻璃幕墙、石材幕墙 内装修 顶棚 水泥砂浆抹灰、铝板网穿孔板吊顶、铝合金条板吊顶、硅酸钙板吊顶 楼地面 细石砼、水泥砂浆、地砖、玻化砖、热辐射地暖管地面、硬PVC防静电活动架空地板、花岗岩石板等地面 内墙 水性耐擦洗涂料、釉面砖、铝板网穿孔板墙面 门窗工程 人防门、木质门、防火门、隔声门、防火卷帘门 防水工程 地下室底板及外墙 4+3厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯无纺布胎基） 屋面 3+3厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯无纺布胎基） 卫生间 1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层 保温工程 屋面保温 70mm厚挤塑板保温层 墙体保温 70mm厚聚苯板外保温

湘潭万达广场项目位于湘潭市岳塘区芙蓉路北、晓塘路南、月华东路与月华西路之间。项目分为A、B两个地块，A地块主要为住商业、甲级写字楼、酒店；B地块为住宅。是集中购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式大型城市综合体。其占地 256亩，总建筑面积 88.6万m2，其中地上 71.9 万 m2，地下 16.7 万m2。 A地块总建筑面积总面积：325438.98m2，其中地上：248430.58m2，地下 ：77008.4m2 ，大商业、写字楼地下负二层、地上35层；酒店、商铺S-C/S-D为地下一层，其中酒店地上17层。

我公司将投入足够的施工机具，提高施工质量和施工效率。推广克服工程质量通病治理措施等技术进步项目。保证在合同工期内完工。

建筑面积7.8万平方米，总高度107米，层数23层，框架剪力墙结构。

该商务楼位于宁波市东部新城区，西侧为甬新河，南侧为广场，东侧为江澄路。总用地面积7880㎡，建筑总面积44666㎡，其中地上30980㎡，地下13686㎡。本大楼地下共两层，地上共八层。

文明施工管理总体要求 ㈠、通用规定 1、为进一步适应建筑市场的需要和建设管理的施工标准要求，不断提高文明施工标准，使施工管理逐步走向科学化、规范化。 施工现场管理是建筑市场管理成果的反映，是企业社会形象的窗口，是施工人员管理水平的体现。 2、讲求信誉，坚决执行合同规定的各项内容。 3、特殊作业人员必须持证上岗。 4、充实技术保证、质安监督体系，确保施工质量安全。 …… 四、文明施工管理措施 ㈠、现场围栏及出入大门 1、施工现场的大门和门柱应牢固，美观，高度不低于2m，门柱为矩形砖柱。 2、施工现场围墙采用砖砌围墙，封闭严密、完整、牢固、美观，上口平齐，外立面平直，高度1.8m。 ㈡、现场标志 1、施工现场在大门侧明显处设置五牌一图。施工标牌要写明工程名称，建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人姓名、开工日期、竣工日期等内容。字体应书写正确规范、工整美观，并经常保持整洁完好，设置高度底边距地面不得低于1.2m。 2、大门内应有施工平面布置图，比例合适，内容齐全，一般以结构施工平面图为主，布置合理并与现场实际相符。另外有安全生产管理牌，消防保护管理牌，场容卫生环保牌，管理人员名单及联系方式牌，内容简明实用，字迹工整规范。 3、施工区域和生活区域有明确划分，并应划分责任区，设标志牌，分片包干到人。 ……

[湖南]老灌溉洞竖井调整专项施工方案2015，内容详实，可供参考。

本资料为:《秦皇岛某超高层（120m）写字楼施工方案》,内容详实,可供参考。