商业办公楼施工组织设计

唐山某办公楼施工组织设计唐山某办公楼施工组织设计唐山某办公楼施工组织设计

1.1.1.1整体布局：本工程由主楼、附楼、政务中心三部分，其中政务中心平面尺寸为：104.097m（弧长）×16.8m，地下1层，地上2层；主楼平面尺寸为42m×35.8m米，主楼地下1层，地上12层，建筑总高度为46.65m；副楼平面尺寸为42m×57.2m米，地上3层；主楼共设置了二座疏散楼梯及3台电梯，2台客梯，1台为消防电梯兼客梯；政务中心及裙楼各设置了二座封闭楼梯。 功能分区为：主楼的主要功能是：地下室为设备用房，一～五层为管委会办公室，六层及以上为商务办公用房；政务展示中心的主要功能是：地下室为车库，一楼为政务中心、报告厅，二层为展示中心、报告厅；副楼一层为商务中心，二层为开放式办公用房，三层独立的办公。

陕西****矿区开发建设有限责任公司办公楼工程，位于咸阳市***大道中段其办公基地规划范围内。建筑物抗震设防烈度七度，建筑耐久年限50年，建筑防火分类为一类，建筑耐火等级一级。 该工程由地下层（设备用房及机动车库）与地上层（办公用房及招待用房等）构成，总建筑面积34586.34㎡（其中地上28237.43㎡，地下6348.92㎡）。结构类型为框架-剪力墙结构，地上十九层，地下两层，建筑高度79.90m。建筑平面呈矩形布置，平面尺寸63.30m×33.30m，建筑层高地下层均为3.6m，一层4.2m，二层5.7m，三~十九层3.8m。 本工程门窗设计有防火门、防火卷帘、普通门、防火窗、普通窗、铝合金百叶、铝合金门窗及铝合金幕墙等。屋面保温采用60厚挤塑聚苯板，屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材。

本工程由一栋十三层办证楼、一栋七层宿舍楼及其连廊组成。办证楼设计一层地下室，地面以上设计十三层(其中两层裙楼)，建筑物高度54.7米，办证楼平面呈近似矩形，其平面长49米，平面宽38.374米，建筑面积7636.76平方米；宿舍楼地面以上设计七层，建筑物高度28.5米，宿舍楼平面呈近似长方形，其平面长46.866米，平面宽10.4米，建筑面积3617.51平方米。

本工程在施工过程中严格执行国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规；严格按照国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程指导施工，确保工程质量；遵循分部分项工程施工工艺标准及操作规程，避免由于操作不当等所带来的经济损失和自然资源的浪费；同时严格按照公司根据国际标准ISO9001/2000、ISO14001/1996所制订的质量、环境、职业健康安全管理一体化管理手册、一体化管理作业文件及管理规章制度对现场进行管理，保证施工管理体系正常运转、保证工程质量和进度。

工程名称 地理位置 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 监督单位 施工总承包单位 施工外分包单位 待 定 合同范围 施工图中全部 投资性质 自筹 合同质量目标 保“黄山杯”，争“鲁班奖” 合同性质 中标价加变更、签证 合同工期 总工期420日历天； 开工日期：2003年10月19日；竣工日期：2004年12月18日

本工程立杆的纵距为1.50米，立杆的横距为1.55米，立杆的步距1.80米。采用的钢管类型为φ48×3.5，连墙件采用2步2跨，竖向间距3.60米，水平间距3.00米。施工均布荷载为1.5kN/m2，同时施工2层，脚手板共铺设13层。

根据本工程所在地理位置和施工现场及周边环境的特点，结合我公司在同类工程的成功施工经验，在编制本《施工组织设计》中我们对施工管理组织架构、主要分项工程施工方案、本工程重点部位施工处理、施工资源计划及管理、施工现场临时用水和用电设计、施工总平面布置、质量保证措施、安全保证措施、进度保证措施、文明施工和环境保护措施等诸多因素进行了充分的考虑，以体现本《施工组织设计》的科学性、指导性及可行性。

本资料为某商业办公楼室内装修施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本资料为某地商业办公楼工程施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

某中心项目位于XX大街XX号,东邻XX街、南邻XX路、西邻XX路、北邻XX大街，本项目总建筑面积为136034 平米，总建筑高度99.6 米。由1#、2#联体塔楼、3#、4#联体塔楼及二层商业裙房和地下车库设备用房组成，地上24 层，地下4 层。地下一层为汽车库、商业、职工餐厅及厨房、消防控制室、网络机房、电话交接间、物业用房等。二层除塔楼核心简外均为商业用房，二层以上留有设备层，三至二十三层均为办公写字间，屋顶为机房及电梯机房。

本工程含1~5 号办公楼、6~13 号商业办公楼， 14~15 号商业楼地下室负一负二层，其中1~4 号办公楼为地上31 层，地下二层5 号办公楼为地上21 层、地下二层， 6~14号商铺办公楼为地上3 层、地下一层， 15 号商业楼为地上1 层、地下一层。 本资料为广东商业广场商业＆办公楼电气施工组织设计，共22页。

本工程建筑总面积：97877m2，由两栋23、30层办公式公寓楼、一栋11层快捷式酒店、集中商业用房和一个人防地下室停车库组成，主楼与人防地下室连成一体，采用外墙外保温系统。

本工程分A、B、C三个区域总建筑面积32000m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地上4 层，局部5 层（机房），1 层层高5m，2～4 层层高3.8m。结构总高度为17.55m左右，局部高度20.00m

本资料为某商业办公楼cad设计结构施工图 ，其包含的内容为一三层顶梁配筋图，四层顶板配筋图，楼梯四层平面详图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

生活水源 以城市自来水作为水源，市政两路DN200独立进水。市压给水管在室外四周成环状布置。最高日用水量为313m3/d，最大小时用水量为47.6m3/h。市政管网水压为0.35MPa。 生活水 分3个供水区，J1区为地下室三层至地上三层，由市政水压直接供水；J2区为四层至十五层；J3区为十六及以上层。J2、J3区由变频给水设备供水。变频给水设备设在地下二层水泵房。 污水 消防电梯集水坑、地下室废水由潜水泵提升排至市政污水管网。 粪便污水经化粪池处理后与其它废水一起经室外污水管排至市政污水管网。 雨水 屋面雨水采用密闭内排水系统，经雨水斗、雨水管收集后排入市政排水管网。 消防水源 地下二层设消防水池总容积为540m3，储存三小时室内消火栓用水量和一小时自动喷淋用水量。屋顶设消防专用水箱，容积为18m3。 室外消火栓 室外消防用水量为30L/S，采用地下式，其水量、水压均由室外生活给水管网供给，室外给水管网成环状。

由一层地下车库，2幢6层框架（12#楼、13#楼），1幢5层框架（14#楼），3幢4层框架（1#、10#楼、11#楼），5幢3层框架（3#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼），3幢2层框架（2#楼、4#楼、6#楼）和相应的配套设施组成的商务办公区。

本资料为某商业办公楼室内装饰施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

我方总承包范围包括本工程建施、结施、水施、电施、暖施图所含施工内容，具体以主合同规定范围为准，存在二次营销空间，部分施工内容待定。

本工程位于；拟建建筑总面积为174911m2，其中地上141558 m2,地下33353 m2。本工程为地下一层，地上由A、B、C、D、E、F、G、H、J共9栋楼组成，分为东、西两个区块，地下室整体相连。东区由A、B、C三栋高层办公（A栋23层、B栋18层、C栋14层）和D、E、F、G四栋三层裙房办公楼组成，西区由H、J栋组成，其中H栋为五层办公楼、J栋为4层食堂。

本工程总占地面积为24923平方米，总建筑面积为163593平方米，本工程地上主楼21层，裙房10层，地上1-10层为商场，以上部分为办公，地下室三层，除地下一层部分为商业外，其余为停车库及设备用房，建筑高度为97.7米。

本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，工程最大跨度为 9.6M。基础采用预制管桩基础，桩径Φ 400 ，预计桩长17 m,单桩承载力1000KN，极限承载力1700KN。承台厚单桩台为 0.9M，两桩台为 1.10m，三桩台为 1.00m;四桩台为 1.00m，五桩台为0.80m，采用C30 砼。

本工程为辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程，建筑结构型式为钢筋混凝土框架结构，平屋顶。 1.1.2 总用地面积11700 ㎡，总建筑面积11698 ㎡。 1.1.3 建筑平面总尺寸：102.55（东西向）×93.45m（南北向）。 1.1.4 建筑结构类别为丙类，合理使用年限≥50 年，

某所办公楼及附属设施工程是某区交通局交通管理总站依靠财政拨款兴建，某设计院有限公司设计。建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。

将该楼五层会议室屋面及屋板全部拆除墙体采用加气砼砌块墙；楼面采用水泥砂浆地面、花岗岩楼地面和木楼地面；外墙装修采用高级面砖和花岗岩挂面；内墙面采用混合砂浆、水泥砂浆和仿瓷涂料；天棚采用纸筋灰、塑料吊顶和铝合金龙骨吊顶；屋面采用卷材防水和刚性屋面双防水。

建筑物总高度为115.8 米，总建筑面积46508.44 m2。

本工程在建筑造型上新颖独特，立面富有动感：立面上设有多个空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机的融为一体。

本工程位于xx大道南侧（观海台附近），xx路东侧，项目总用地面积51581.72平方米，设计总建筑面积36689.7平方米，其中地上29631.8平方米，地下7057.9平方米。

建筑面积约为55657平方米，结构形式为框架剪力墙。大厦主楼地下2层，建筑面积约为12514平方米，地上20层，建筑面积约为43143平方米，建筑高度78.4米。

深圳航空公司综合办公楼位于深圳市深南大道与广深高速公路立交桥的东南侧，是框剪结构，两层地下室，地上28 层，建筑物总高度为115.8 米，总建筑面积46508.44 m2。

本施工组织设计的编制目的：为本工程施工提供完整的、纲领性的、操作性强的技术文件，用以指导本工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成本工程的施工任务。

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键。本项目的计划体系将以日、周、月和总控计划构成工期计划主线，并由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划等一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特点。

某所办公楼及附属设施工程是某区交通局交通管理总站依靠财政拨款兴建，某设计院有限公司设计。建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。

经典施工组织设计案例

.1 本施工组织设计严格按照工程设计图纸及招标书对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。 1.2 根据本工程设计特点、功能要求，本着“百年大计，质量第一”的质量意识和对业主高度负责的原则，以业主的要求为准绳，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为本施工组织设计编制的指导思想。

本文为深圳某高层办公楼施工组织设计，内容详细，可供大家参考使用。

本资料是某地4层办公楼施工组织设计，内容：结构图，施工图，建筑图，计算书等，可供参考。

1.建设地点：荆州市荆州区荆州东路北侧、屈原路东侧。2.建设规模：研发中心，砖混四层，2914.12㎡，职工餐厅，库房一层，3014.12㎡。

本项目为办公楼，地下两层地上22层。共计40000平米本次改造范围为综合楼地下二层空调机房内的设备更新，以及相关的制冷机房、空调机房、公共走道区域的建筑装饰工程。主楼地下一层换热间分集水器及管道附属阀部件更换、地上一层至三十四层（一、二、八、九层除外）走廊内吊顶式新风机组、空调水管、各办公室更换风机盘管、液晶显示面板等内容。

本工程为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，结构的抗震等级为框架三级。办公楼为框架结构；汽车、摩托车检测线用房为排架结构，屋面板采用50厚大波纹暗扣彩钢夹心隔热板。本建筑物耐火等级为二级。设计基准期为50年，结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。