商业办公楼施工组织设计

本工程为一期工程51-55#楼由大楼和裙楼组成。各栋大楼均为地下室1层，主体12层。整个地下室东西长约332.7m，南北宽约39m，地下室建筑面积为12087m2；地上建筑面积为42943.45m2，总建筑面积为55030.45m2。大楼建筑高度为59.8m，；负一层为地下汽车车库。

办公楼的施工组织设计毕业论文，内带场地平面设计图，施工进度计划网络图。

某附属办公楼施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。

本工程在施工过程中严格执行国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规；严格按照国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程指导施工，确保工程质量；遵循分部分项工程施工工艺标准及操作规程，避免由于操作不当等所带来的经济损失和自然资源的浪费；同时严格按照公司根据国际标准ISO9001/2000、ISO14001/1996所制订的质量、环境、职业健康安全管理一体化管理手册、一体化管理作业文件及管理规章制度对现场进行管理，保证施工管理体系正常运转、保证工程质量和进度。

唐山某办公楼施工组织设计唐山某办公楼施工组织设计唐山某办公楼施工组织设计

本工程分A、B、C三个区域总建筑面积32000m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地上4 层，局部5 层（机房），1 层层高5m，2～4 层层高3.8m。结构总高度为17.55m左右，局部高度20.00m

根据本工程所在地理位置和施工现场及周边环境的特点，结合我公司在同类工程的成功施工经验，在编制本《施工组织设计》中我们对施工管理组织架构、主要分项工程施工方案、本工程重点部位施工处理、施工资源计划及管理、施工现场临时用水和用电设计、施工总平面布置、质量保证措施、安全保证措施、进度保证措施、文明施工和环境保护措施等诸多因素进行了充分的考虑，以体现本《施工组织设计》的科学性、指导性及可行性。

本工程立杆的纵距为1.50米，立杆的横距为1.55米，立杆的步距1.80米。采用的钢管类型为φ48×3.5，连墙件采用2步2跨，竖向间距3.60米，水平间距3.00米。施工均布荷载为1.5kN/m2，同时施工2层，脚手板共铺设13层。

本资料为某商业办公楼室内装修施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本资料为某地商业办公楼工程施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本工程建筑总面积：97877m2，由两栋23、30层办公式公寓楼、一栋11层快捷式酒店、集中商业用房和一个人防地下室停车库组成，主楼与人防地下室连成一体，采用外墙外保温系统。

某中心项目位于XX大街XX号,东邻XX街、南邻XX路、西邻XX路、北邻XX大街，本项目总建筑面积为136034 平米，总建筑高度99.6 米。由1#、2#联体塔楼、3#、4#联体塔楼及二层商业裙房和地下车库设备用房组成，地上24 层，地下4 层。地下一层为汽车库、商业、职工餐厅及厨房、消防控制室、网络机房、电话交接间、物业用房等。二层除塔楼核心简外均为商业用房，二层以上留有设备层，三至二十三层均为办公写字间，屋顶为机房及电梯机房。

本工程含1~5 号办公楼、6~13 号商业办公楼， 14~15 号商业楼地下室负一负二层，其中1~4 号办公楼为地上31 层，地下二层5 号办公楼为地上21 层、地下二层， 6~14号商铺办公楼为地上3 层、地下一层， 15 号商业楼为地上1 层、地下一层。 本资料为广东商业广场商业＆办公楼电气施工组织设计，共22页。

某所办公楼及附属设施工程是某区交通局交通管理总站依靠财政拨款兴建，某设计院有限公司设计。建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。

.1 本施工组织设计严格按照工程设计图纸及招标书对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。 1.2 根据本工程设计特点、功能要求，本着“百年大计，质量第一”的质量意识和对业主高度负责的原则，以业主的要求为准绳，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为本施工组织设计编制的指导思想。

本项目为办公楼，地下两层地上22层。共计40000平米本次改造范围为综合楼地下二层空调机房内的设备更新，以及相关的制冷机房、空调机房、公共走道区域的建筑装饰工程。主楼地下一层换热间分集水器及管道附属阀部件更换、地上一层至三十四层（一、二、八、九层除外）走廊内吊顶式新风机组、空调水管、各办公室更换风机盘管、液晶显示面板等内容。

本资料是某地4层办公楼施工组织设计，内容：结构图，施工图，建筑图，计算书等，可供参考。

本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，工程最大跨度为 9.6M。基础采用预制管桩基础，桩径Φ 400 ，预计桩长17 m,单桩承载力1000KN，极限承载力1700KN。承台厚单桩台为 0.9M，两桩台为 1.10m，三桩台为 1.00m;四桩台为 1.00m，五桩台为0.80m，采用C30 砼。框架柱截面形为方形柱，最大截面为B×H=600*600，混凝土强度等级为C25，梁板砼强度也为C25。墙身砌体主要采用粘土砖砌体，墙体有 180 、 120 厚

本文档为某办公楼给排水施工组织设计，包括：概括 该工程为深圳市**站办公及业务用房修缮改造的室内全面装饰，包括装饰、给排水、电气、消防、空调共五个专业工程等。

消防支队办公楼基础为桩基独立承台加连梁；桩基采用350×350截面的钢筋砼预制方桩（JZHBb－235－1514.5B），桩长29.5m，共44根，基础底标高为－2.150；上部结构为三层框架结构。

工程名称 天津空港物流加工区酒店及商务办公楼（珂德尔酒店） 工程地址 建设规模 建筑面积69522㎡，其中地上建筑面积44270 m2、地下建筑面积25252m2。 建设单位 设计单位 招标工期要求 项目总工期：730天，2008年8月30日计划开工，2010年8月29日计划竣工交付使用； 其中主体结构工期：2008年8月30日至2009年4月26日； 建筑初装修完工日期： 2009年8月29日。 招标质量要求 质量标准：合格； 招标范围 工程主体结构（不含桩基及挖土）；建筑初装修；装饰工程预留预埋；给排水、消防、采暖、通风、空调的预留预埋工程，电气工程的所有预留预埋工程（含穿带线）。 建筑性质 酒店 室内装修 楼面 石材地面、瓷砖地面，防滑地砖地面、水泥地面、地毯地面、混凝土地面、木地板 墙面 石材墙面、瓷砖墙面、乳胶漆墙面 顶棚 石膏板吊顶、铝板吊顶、乳胶漆顶棚、防水涂料吊顶 踢脚 水泥踢脚 外檐装修 采用玻璃幕墙、金属幕墙及木质隔栅等装饰面层 门窗 双层中空断桥低辐射铝合金窗（Low-E透明玻璃），开启位置加隐性纱扇。 防水材料 地下 地下室防水等级为Ⅰ级,350厚钢筋混凝土自防水，抗渗等级不低于S8，在钢筋混凝土墙外侧做防水层，放水层材料为2层3厚SBS防水卷材两道，外做60厚聚苯板保护层。 厕浴间 1.5厚聚氨脂涂膜防水涂料 屋面 本工程防水等级Ⅱ级，防水层两道设防，4厚SBS改性沥青防水卷材3厚SBS改性沥青防水涂料 保温 屋面保温：60厚挤塑聚苯保温板

（一）消防配电工程 1、消防配电系统 本工程按二级负荷供电。 消防用电设备采用两路电源供电。两路电源分别引自两台变压器的低压母线，两路电源在配电箱（消防在末级配电箱）自动切换，采用一体化双电源切换装置（ATSE），应急照明设蓄电池。 低压配电线路装设短路、过载、接地故障保护，消防设备的末端配电线路其过载保护仅输出信号，不作用于跳闸。 2、线路敷设 ±0.00以下室外线路的保护管用GC管，又称镀锌钢管。 ±0.00以下室内线路的保护管用SC管，又称焊接钢管。 ±0.00以上线路保护管用电线管，管壁厚度不小于1.5mm。 消防设备配管采用金属管暗敷设时，保护层厚度大于30mm。金属管明敷设时，须作防火处理，沿桥架敷设时，桥架应封闭并刷防火涂料保护（地下层桥架耐火极限不应低于1小时）。。 电缆桥架在穿过墙或板的预留洞后应用防堵料进行封堵，电缆穿越不同的防分区、防烟分区时应做防火封堵。钢制电缆桥架直线段超过30m时设伸缩节，管线经伸缩缝时做法参见图集98D467。

本工程位于xx大道南侧（观海台附近），xx路东侧，项目总用地面积51581.72平方米，设计总建筑面积36689.7平方米，其中地上29631.8平方米，地下7057.9平方米。 本项目由三栋建筑组成，包括营业楼（地上3层，建筑面积为12283平方米）、会议设施（地上3层，建筑面积为21434.5平方米）、会议设施辅楼（建筑面积为1837平方米）及研发楼（建筑面积为1105.2平方米）。

1.4.1 本工程地处XX工业园区现代大道南、XX东侧，现场东面为一人工河流，场地东南角为业主单位现场办公室。 1.4.2场地地势较平坦，场地比较开阔。 1.4.3现场水源位于场地南侧中间部位，临时用水供应为Ф80，位于场地南侧中间地带，电源位于场地东侧，可提供500KVA电量。 1.4.4现场东南角为业主临时办公区，已搭设完成。

该工程地处南京**新城**园内，**路以西，**路以南，是办公科研建筑楼，由江苏省**研究院有限公司设计。承包范围根据招标文件的招标范围是桩基、基坑支护、土方开挖土建及水电安装工程、外装饰、室内精装修、消防水、通风空调等均不在范围内。

工程名称 ****（中国）工业有限公司太仓新工厂 工程地址 江苏省太仓市经济开发区****路北、****路西 建设单位 ****（中国）工业有限公司 设计单位 上海****建设有限公司 监理公司 苏州市****建设监理有限公司 质量监督 太仓市建筑工程质量监督站 施工总承包 中国建筑****（集团）有限公司 施工主要分包 桩基工程：中国****工业地基基础有限公司 合同承包范围 按合同条款执行 合同性质 总承包合同 投资性质 外资 合同工期 合同质量目标 合格

本工程位于北京市XX区XXX街北侧，XX西路西侧，为北京市XX区社会服务中心工程。建设用地为XX区教育局和XX区果品办公室所在用地，用地南面为XXX街，街南为XX大厦和XXXX办事处，用地东侧为XX西路，路东为XX区财政局；用地西面为XX区人民法院，法院西临西环北路；用地北面为新开西街，路北为XXX住宅小区。本工程供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。建筑物地上19层，南侧设2-5层群房，一层设有安防消防控制室、大堂、中小会议室；二层设置多功能厅；三层设置大会议室等，其他均为各单位办公。地下二层，除空调机房、配电室等市政用房设备用房外，为地下车库。地下二层设人防。 本工程为一类高层办公建筑，建筑形式为框架剪力墙结构，建筑结构抗震设防分类为标准设防类，抗震设防烈度为8度，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年。其耐火等级为地上一级、地下一级，地下车库停车数为290辆，为二类车库。人防地下室抗力等级为6级，防化等级为丁级，战时用途为物资库，平时为汽车库。 本工程总用地面积为20826.771平方米，总建筑面积为74257平方米，其中地上建筑面积为为60397平方米，地下建筑面积为5143平方米。

经典施工组织设计案例

工程名称：****国际****城一期工程51#-55#楼工程 建设地点：无锡市****路与****大道交汇处北侧 建设单位：无锡****置业投资有限公司 设计单位：无锡****建筑设计研究院 工程内容：土建、安装工程 建筑规模：总建筑面积约55030.45平方米 本工程为无锡****置业投资有限公司投资兴建的****国际****城一期工程51-55#楼，大楼由5栋高层组成。 承建范围：51#~55#楼主体土建及水电安装施工总承包工程，具体如下： 土建及装饰工程：包括基坑土石方开挖、施工降排水、基坑围护、桩头处理、地下室和主体结构工程、回填土、屋面工程、防水工程、墙体工程、墙面内外抹灰工程、保温板安装工程、外装饰涂料工程；卫生间（不含卫生洁具）、楼梯间地坪工程（其它部位的楼/地面、板底面不做找平基层和粉刷层）； 水电安装工程：包括电气系统、给排水系统（不含消防给水系统）设备的供应、安装、调试、操作及维修等，不含消防报警和气体灭火系统。

项 目 名 称：珠海市****特勤大队和****队营房工程 工程主要内容：珠海****支队特勤大队办公楼、训练楼、中队营房、模拟设施、运动场及配套工程。

该工程为**国贸大楼，建筑面积65317 m2，其中地上商业建筑面积17285 m2，商务办公建筑面积32418 m2 ，地下室建筑面积14210 m2 ，总高49.8m。地下2层，地上15层，（裙房3层）；地下室二层层高为3.3m，地下室一层层高为3.9m,地上一层层高为4.8m，二、三层层高为4.2m，四至十五层层高均为3.0m。地下室为停车场及设备用房；一层为商业、餐厅、消防控制中心等；二层为餐饮用房；三层为洗浴及KTV用房，四至十五层均为商务办公用房等；屋面设电梯机房。 地下室每层分两个防火分区，地上一层分两个防火分区，二、三层每层分三个防火分区，四至十五层每塔楼每层为一个防火分区，裙房部分设有八部疏散楼梯，每栋塔楼设有一部消防电梯，两部疏散楼梯。

本资料为:办公楼消防安装施工组织设计，电缆敷设严禁有绞拧、压扁、护层断裂和表面划伤等缺陷，设计精准，符合相关规范，可供各位设计师参考和学习！

本工程总建筑面积6966.4M2，建筑总高度为21.45M室内外高差0.45M。层高一、四层4.2M，二、三、五层为3.9M。五层为水箱间库房，由伸缩缝处分为东西两部分，东半部为招待所，西半部为办公楼。电气部分包括电气照明、应急照明、电话系统、宽带网络系统、通风电源系统、消防报警系统、防雷接地系统。

工程内容： 室内石膏板、天花吊顶制安；墙柱面水泥预制板装饰，瓷砖，地板、毯的铺贴安装；木器油漆、乳胶漆喷涂；木制品、门、玻璃隔断、护栏安；防水工程、安装工程的施工。

建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。 本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，工程最大跨度为 9.6M。基础采用预制管桩基础，桩径Φ 400 ，预计桩长17 m,单桩承载力1000KN，极限承载力1700KN。承台厚单桩台为 0.9M，两桩台为 1.10m，三桩台为 1.00m;四桩台为 1.00m，五桩台为0.80m，采用C30 砼。框架柱截面形为方形柱，最大截面为B×H=600*600，混凝土强度等级为C25，梁板砼强度也为C25。墙身砌体主要采用粘土砖砌体，墙体有 180 、 120 厚。装饰标准：内墙身除卫生间贴白瓷片外，连天花一起均是刮塑，厕所地面铺 400*400耐磨砖，楼梯贴花岗岩，其余地面800*800抛光砖。外墙面挂花岗岩及局部铝板幕墙。屋面防水层是聚氨脂。

本工程为辽宁**有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程，建筑结构型式为钢筋混凝土框架结构，平屋顶。 1.1.2 总用地面积11700 ㎡，总建筑面积11698 ㎡。 1.1.3 建筑平面总尺寸：102.55（东西向）×93.45m（南北向）。 1.1.4 建筑结构类别为丙类，合理使用年限≥50 年，

将该楼五层会议室屋面及屋板全部拆除墙体采用加气砼砌块墙；楼面采用水泥砂浆地面、花岗岩楼地面和木楼地面；外墙装修采用高级面砖和花岗岩挂面；内墙面采用混合砂浆、水泥砂浆和仿瓷涂料；天棚采用纸筋灰、塑料吊顶和铝合金龙骨吊顶；屋面采用卷材防水和刚性屋面双防水。

深圳航空公司综合办公楼位于深圳市深南大道与广深高速公路立交桥的东南侧，是框剪结构，两层地下室，地上28 层，建筑物总高度为115.8 米，总建筑面积46508.44 m2。

建筑物总高度为115.8 米，总建筑面积46508.44 m2。