深圳市某高层大学公寓施工组织设计

****工程局（简称***局）系****工程总公司（****）直属的拥有房屋建筑工程总承包特级等多项资质的国家大型综合施工企业集团，具有四十余年历史，局总部设在广东省**市**区**路**号**大厦**楼。***局技术力量雄厚，施工设备齐全，检测手段先进，是具有地质勘探、科研技术、土木建设、设备安装、机械施工、高级装潢、大型土石方、地下工程施工、吊装、道路桥梁、金属结构网架制作安装、水泥生产、钢筋砼构件生产、建筑机械制造与修理，房地产开发、工程监理与技术咨询等综合施工生产能力和多种专业施工能力的大型企业。

（1）项目名称：。 （2）工程名称：室内装修工程施工。 （3）投标标段：1 （4）工程地点： （5）发包人： （6）设计单位：。 （7）监理单位： （8）总包单位：。 （9）质量标准：合格。 （10）工期要求：120日历天。 （11）建筑面积情况：总用地面积15557.6平方米，建筑占地面积5544.21平方米。总建筑面积59122.29平方米，其中地下共二层，建筑面积22422.29平方米；地上共十一层，建筑面积36700平方米。本次室内装饰工程总面积约36700平方米。 （12）结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构。 （13）建筑高度/层高：建筑总高度58.50米，其中：地下一层层高6.0米（局部4.1米），地下二层层高3.9米，地上首层层高6.0米，（局部7.0米），二层层高6.0米，三层层高5.4米，四层层高5.1米，五～十一层层高4.0米，机房层高3.5米。±0.000相当于绝对标高25.70米。 （14）建筑类别：一类高层建筑。 （15）耐火等级：一级。 （16）建筑耐久年限：一级五十年。 （17）抗震：设防烈度为七度，等级为框架三级，剪力墙二级。 （18）工程内容：±0.00以上室内全部装饰工程（包括楼地面、墙面、吊顶、门窗及部分水电安装工程）施工；±0.00以下楼梯间、电梯厅装饰工程（包括地面、墙面、吊顶等）施工 （19）本次招标承包范围： 1）±0.00以下（地下室）建装装饰工程：

本工程总建筑面积: 125062.74 m2 (其中地下室建筑面积:38896.19m2 )。地下部分：本工程地下室两层，建筑面积38896.19，用途为车库和设备用房。地上部分：六栋塔楼17～32层，用途为商铺和住宅;8#楼为市政用房。

浙江某高层公寓（32层）施工组织设计 包含拟建工程位于****区****中路****号，东侧约16.5m处为****公寓，北侧为********检验检疫局，西侧临近****中路。工程总用地面积为20442㎡，总建筑占地面积为952.4㎡，其中地上建筑面积为19070㎡，地下建筑面积为1372㎡：地下室内设一个战时人防隐蔽所，建筑面积为708㎡.地下为1层，地上为31层，建筑高度为103.1m。室内标高±0.000相当于黄海标高6.50m,室内外高差0.3m。 等可供参考下载

本工程位于成都市****街**号，总建筑面积 24186m2。该工程是成 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 7 都**房屋开发有限责任公司自筹资金开发的商品住宅、商业用房、配套 设施及绿化工程。建筑结构类型：框剪结构。建筑面积 24186m2，其中： 地下室二层建筑面积 3600m2，地上 25 层 20586m2；建筑总高为 79.95 米。

编制加工订货和大型机具计划：预制混凝土构件、水泥制品、木门窗、木制品、一般铁件由施工队提加工订货计划，钢门窗、卫生陶瓷、陶瓷锦砖由建设单位提供，设备项目另议。

1.1.1深圳市****大厦由深圳市**住宅工程管理站投资兴建；深圳市**设计研究总院设计；深圳市****监理有限公司监理；****建设有限公司总承包施工。该工程位于深圳市**区*****内，东临**路，西临**路。 1.1.2本工程为一类高层综合建筑，总用地面积18578.9㎡,总建筑面积52283.94m2（其中地下室建筑面积为5118.25㎡），由地下1层、地上23层组成，建筑总高度106.9米。±0.000相当于绝对标高5.80m，室内外高差0.45m。结构类型为框架—抗震墙结构。 1.1.3地下室用途为地下车库及设备用房，车库部分平时停车，战时为人员掩蔽所。 地上一至四层为裙楼，用途:首层为大堂、展厅、配送中心，二层为展厅及孵化器，三层为职工食堂及备餐，四层为架空绿化及设备层。五层以上为模块式孵化器，屋顶为机房和水箱。

本工程包括一栋六层办公楼，建筑面积14651平方米；三栋六层普通宿舍楼，建筑面积22188平方米；一栋五层食堂大楼，建筑面积8450平方米；总建筑面积45289平方米，七度抗震设计，办公楼为天然地基，普通宿舍楼为预应力管桩基础，食堂为人工挖孔桩基础。

1、工程概述 　　 深圳市**路市政工程位于特区中部，呈南北走向，全长14.38公里，双向六车道，是深圳市近期重点建设的“一横八纵”干线路网之一。本标段主要是**路和留仙大道交叉位置的留仙立交工程,其中**路桩号为:K4+508.454～K5+640；留仙大道桩号为：K9+680～K11+009.113。

本工程地处深圳市三大景区以南，位置东起桥城路，西至沙河东路，南至滨海大道，北达白石州路，总用地面积288.5公顷。I期工程已经完成，我单位投标范围为场地中部的II期工程V区，即白石州南、区间路此，六号路与七号路之间。四周道路红线内推8m为本标段的工作范围，处理面积138020.9m2。

专题讨论会议制度：遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包和有关分包一起商讨解决，此专题会根据实际情况应不定期召开。

杨梅坑水库属于小（一）型水库工程等别为IV等，集雨面积14.01平方公里，水库总库容为936万立方米，坝顶高程为83.30m，相应校核水位为82.13m，最大坝高为29.30m，水库正常蓄水位为81.70m，相应容量为908万立方米，设计死水位为60.50m，相应死库容量为57万立方米，相应兴利库容量为851万立方米。 建筑物级别：主要水工建筑物为4级，次要建筑物为5级，临时建筑物为5级。主要建筑物有均质土坝、溢洪道、输水（导流）涵管、上坝公路、下坝公路、管理楼及施工围堰。 工程任务：以供水、防洪为主，兼少量灌溉。

城市建设研究院设计的“豪市坪地工业厂区厂房A、B、精细厂房、宿舍1、宿舍2、及总图”的建筑、结构、给排水、电气、消防等全部项目。

对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我公司组织有关人员认真阅读图纸，特编制了本《施工组织设计》。本《施工组织设计》是指导****电力设备生产基地施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在240d工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量达到一次性验收合格，并能评到市优质工程，并力创金牛奖。

施工组织设计编写的格式要求内容要求

本工程开工后的第一步是先行组织定位复线和土方开挖的施工，根据现场有关技术资料和周围环境情况，按照本施工方案，组织足够的机械设备和劳动力，展开全面的地基平整处理的施工。

第一章 工 程 概 况 2 第二章 工程监理旁站制度 2 第三章 监理旁站组织机构及职责 3 第一节 监理旁站机构人员 3 浏览详细目录>> 内容简介 1、 基础工程：地基处理；混凝土灌注桩浇筑；地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土的浇筑；卷材防水层；钢结构安装；基桩试打（压）过程；基桩静载试验过程。 2、 主体结构工程：混凝土浇筑；预应力张拉；装配式结构安装；钢结构安装；网架结构安装；索膜安装；屋面防水层。 3、 安全生产与文明施工： （1） 土方工程：基坑（槽）、管沟土壁支撑的施工；基坑（槽）、管沟的挖土作业。 （2） 爆破工程：炮眼施工；爆破和实施过程。 （3） 拆除工程 （4） 起重吊装工程：大型机械设备（塔吊、施工电梯）的安装与拆除。 （5） 模板工程：支撑体系的安装与拆除：高支模的吊装的施工；大模板的吊装、堆放。 （6） 脚手架工程：脚手架的安装与拆除； （7） 高处作业工程：作业环境的安全防护措施、作业人员的安全装备； （8） 焊接工程：现场的施工安全保证措施。 （9） 其它工程：吊架的安装与拆除等。 …… 一、基坑支护工程 施工期间应做好；基坑开挖、修坡、挂网、（对不好的土层应先喷层砂浆后再挂网），成孔、安放锚、注浆、焊锚、喷射砼等监控都要做到位。 1、 土钉墙砼浇筑严格按照审批后的施工方案施工。 2、 根据设计图纸验收钢筋网，土钉与钢筋网之间的焊接。 3、 喷射砼时，严格按实验室配合比进行原材料计量，控制水灰比。 4、 土钉土墙在浇筑砼前先在土钉墙上间隔5m插一条钢筋，做好厚度标致，土钉墙喷好之后检查厚度是否符合设计要求。 5、 喷射砼作业应符合下列规定： a、 喷射作业应分段分片依次进行，同一分段内喷射顺序应自下而上，一次喷射厚度为50mm； b、 喷射时，喷头与受喷面应垂直，宜保持0.6~1.0m的距离；喷射手应控制好水灰比，保持砼表面平整、呈湿润光泽、无干斑或滑移流淌现象； …… 二、桩基工程 A：机械冲（挖）孔桩施工监理要点： 1、 护壁泥浆严格按原材料计量，控制泥浆粘度比及含砂率。 2、 桩芯砼进场时严格控制砼水灰比及塌落度（主要内容见主体砼工程）。 3、 备后备发电机，保证在停电情况下能连续浇筑，一次完成桩芯砼。如意外原因必须留施工缝时，可在砼面周围加插适量短钢筋。在浇筑新的砼前，缝面必须清理干净，不得有积水和隔物。 4、 浇筑桩芯砼前控制沉渣需符合设计及施工规范要求。 …… 三、地下室底板、外墙防水砼的浇筑 1、防水混凝土施工旁站监理要点： （1） 施工前根据设计的要求和现场材料情况，在试验室进行试配，配制的抗渗等级要符合设计抗渗等级。 （2） 防水混凝土中宜掺入外加剂和外掺料，使混凝土的坍落度满足施工要求。 （3） 防水混凝土模板支撑应坚固平整，拼缝严密、不漏浆。固定模板时，宜采取工具式螺栓法。采用工具式螺栓穿过防水层时，应在螺栓中部设置止水环。 …… 2、底板大体积混凝土浇筑的控制： （1） 地下室底板根据后浇带划分三个流水施工段，根据浇灌强度科学合理安排浇捣作业前方向，浇灌步距。 （2） 泵送混凝土的压送应连续进行，当混凝土供应不足时，应降低压送速度，避免压送中断。压送的时间，不得超过从搅拌到泵送完毕的允许延续时间（以塌落度损失少于3CM计）。在压送过程中有计划停泵时，应事先确定中断浇筑的位置，方可停泵。 （3） 混凝土浇灌厚度宜控制在50CM以内，采用一个坡度度（1：5）斜面分层秩序推移一次到顶的浇灌工艺。在每个斜面上、下各布置一个振动棒。上面的一道布置在混凝土处，保证上部混凝土密实。下面一道振动棒布置在近坡脚处，确保下部混凝土密实。 …… 四、后浇带砼施工 1、 后浇带在浇筑前先验收后浇带的基层清理、钢筋及防水层，符合要求同意浇筑。 2、 后浇带混凝土的浇筑时间应视主体工程进度而定，根据本工程设计要求，后浇伸缩带应在60天后浇筑。 五、防水工程 1、防水旁站监理基本要点： （1） 从事建筑防水工程施工的企业必须持有省建设委员会颁发的防水专业施工资质证书。 （2） 防水工程施工时，必须按工程量备足合格的防水材料和配置材料、施工机具，安排好临时堆场或仓库，配齐熟练操作工。其中持有防水专业施工上岗证人员不应少于参加施工人员的1/3。 六、土方回填工程 1、 监理工程人员要严格检查回填土土质，必须符合设计要求或施工规范的规定。 2、 在进行土方回填时应采取相应的措施，以保证基坑边坡稳定和墙体防水层及保护层不被破坏。 七、模板工程 1、 模板的安装与拆除应遵守高处作业安全技术规范及有关规定。 2、 为了保证结构尺寸,位置的正确性,支摸前要放好模板线及检查线,柱墙梁板模板安装完毕后,要检查位置,尺寸。 3、 对模板工程,要求模板与支撑均应具有足够的强度,刚度,整体性和稳定性。 4、 支架的支承部份必须有足够的支承面积,基

区域性分公司：组建有贵州分局、广东分局、武汉分局、北京公司、上海分公司、厦门分公司、深圳分公司、珠海公司、海南公司、大亚湾分公司、宁波分公司（浙江公司）、南宁公司（北海公司）、重庆分公司（四川分公司）、西安公司、山西公司、渤海分公司、江西公司等二十个区域公司。

**工程位于深圳市**区滨河路南侧。工程为框架结构，总建筑面积35917.36m2 ，其中地上建筑25层 ,地下建筑3层 ，总高度97.95米。外墙是由玻璃幕墙、复合铝板幕墙、石材幕墙、门窗、点式雨棚等装饰的现代化大厦。

本工程位于罗湖区草埔金稻田路东南侧，由一栋单身宿舍和一栋公寓组成。单身宿舍共7层，公寓15层。该工程占地5753.7平方米,是具有较为完善配套[食堂(多功能厅)、康乐文化中心及篮球场、羽毛球场、休闲平台、绿化庭院等]的生活小区。本工程建筑面积为21412.09平方米，其中：公寓面积11631平方米；单身宿舍面积5369平方米；食堂面积600平方米；康乐文化中心面积200平方米。

****公寓有限公司****南区装修改造工程位于北京市**区**外大街**号，是****公寓有限公司的公寓用房。该工程于1988年建成，1989年元月试营业，至今运营已经15年。目前设备管线老化，装修陈旧，维修条件缺乏，难以适应公寓市场的竞争需求，故需改造更新。本工程此次装修改造的建筑面积为22506.45m2，内容涉及土建、装饰、设备安装和自动控制等诸多工程，需要精心组织，精心施工，确保本工程优质、按期交付。 本工程系高级涉外公寓，为国家一类高层建筑，一级耐火，8度抗震设防。本工程采用框架局部剪力墙结构，建筑物总高度64.3m（西楼）49.8m（东楼）。

本工程位于********院内，西临***环路，北接****南路，东、南均为已建建筑。 本工程由两个相互联系又相对独立的建筑组成：一栋为地上十五层，地下两层的回国****楼（主楼），建筑高度46.285米，原建筑面积8096平方米，其中地上建筑面积7077平方米，地下建筑面积1019平方米。地上除首层为公寓附楼用房外，二至十五层均为专冢公寓，共有ll2套，地下一层为设备用房及库房，地下二层为人防，平时为库房； 公寓楼南侧为地上三层，地下一层的回国专家服务楼，与公寓楼以走廊相连，建篓面积为2784平方米，其中地上建筑面积2091平方米，地下建筑面积693平方米，建筑高度13.55米；地下为设备用房，地上为公寓楼服务的餐厅、会议等配套用房。

本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。

车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为C30自防水密实混凝土。

该小区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围(图2-l、表2-1)。

***局自五十年代创建以来，在生产经营、企业效益及科技应用等方面取得了突出成绩，承建了冶金、建材、航空、邮电、电力、机械、化工、轻工、煤炭、交通、国防、电子、道路、桥梁、市政工程、民用住宅、高层建筑等系统的2000 多个建设项目，企业累计完成总产值数百亿元，竣工面积1 亿余平方米。 目前拥有各类混凝土施工设备、高层建筑施工机械、大型土石方施工机械、各类桩基施工设备、吊装机具、运输设备等机具6000 余台（辆），总设备功率近100000 千瓦；庞大的设备力量保证了四局当前在建高层等重点建筑得以顺利完成进行；根据全局施工管理力量及设备、资金情况测算，***局具备完成年生产总值80 亿的能力。

科研设计：作为生产力的科研技术，在***局的发展进程中起了重要作用。四局拥有一支专业的建筑科研队伍用一整套先进的科研设备，拥有一所建筑科研力量雄厚的科研院和一所位列国家综合乙级水平的建筑设计院。

本工程计划开工日期暂定为．2005．年9月05日．，计划第一期竣工验收时间为．2007．年08月02日．，第二期竣工时间为2007年12 月03日实际开工日期以甲方通知为准。

本工程位于zz路和zz路交叉口位置，场地北侧为xx路，南侧为xx住宅区，属于城市繁华区。拟建xx商务大厦设计单位为xx工程设计有限公司，项目设用地面积8000m2。建筑主体包括一栋18层商业酒店和一栋21层写字楼，设有2层地下室，建筑主体结构似采用钢筋砼框架结构。 基坑形状呈近似在写字母“L”型，基坑开挖深度约8.0~18.0m，基坑开挖底面积约7221.2m2，基坑底周长约466.1m。

一、工程概况 (一)地理位置 xx市位于广东省南部、珠江口东侧、濒临南海，毗邻香港。xx市xx高速公路，是xx东部沿海地区向外辐射的主要通道，终点与惠州境稔山至xx白沙湾公路相接，它的建设对完善粤东地区高等级公路网、满足东部沿海地区日益增长的交通量及盐田港疏港交通的需要、促进东部沿海地区旅游事业及经济的发展、巩固沿海边防建设和提升核电站事故应急疏散能力，以及满足中海壳牌石化项目运输的需要等具有重要意义。拟建的盐坝高速公路C段工程为A、B段的续建工程，本项目的起点位于B段终点（桩号：K17+164）沿线经过上径心、坝岗村，张望点设在xx与惠州的交界处（桩号：K29+100.742），盐坝高速公路C段全长11.937公里。xx同段设计起点桩号为K20+130～K24+180，全长4.05公里。路基横断面布置为0.5+0.5+3×3.75+0.5+1.5+0.5+3×3.75+0.5+0.5m=路基宽度=27m。式中：中间数字1.5为中央分隔带宽度，其左、右侧分别为左路缘带、行车道、右路缘带、土路肩宽度。路拱横坡：路拱横坡为2％，土路肩为4％。

深圳市土地投资开发中心深圳湾填海区软基处理（II期）工程项目施工招标文件（包括补充通知001、002号）。

本资料为：深圳市填海工程施工组织设计，内容详实，可供参考。

1.质量管理目标：确保合格工程标准，力争深圳市优质样板工程。 2.工期管理目标：施工总工期100日历天。 安全管理目标：重大安全事故率为0项，轻伤事故率低于3.0‰。

特请我单位对软基处理具有丰富经验的高级工程师作顾问，另选派一名对土石压实具有较深研究的高级工程师投入本工程底基层的施工。

本工程地处深圳市三大景区以南，位置东起桥城路，西至沙河东路，南至滨海大道，北达白石州路，总用地面积288.5公顷。I期工程已经完成，我单位投标范围为场地中部的II期工程V区，即白石州南、区间路此，六号路与七号路之间。四周道路红线内推8m为本标段的工作范围，处理面积138020.9m2。 本场区属海湾潮间带及海积平原，原海地之面标高0.7~-2.9之间，低于海水面平均标高，该区域均匀分布着5~7米厚的淤泥，地质条件较复杂，其地质主要特征为：第四纪海积淤泥层之上无海冲积的淤泥质砂层，淤泥层之下为第四纪残积层。本场区位于亚热带地区，所平均气温22℃，多年相对湿度为79%，平均所降雨量1920mm，雨季主要集中在4~9月。

本工程地处深圳市三大景区以南，位置东起桥城路，西至沙河东路，南至滨海大道，北达白石州路，总用地面积288.5公顷。I期工程已经完成，我单位投标范围为场地中部的II期工程V区，即白石州南、区间路此，六号路与七号路之间。

中昊源新城位于深圳市福田区中航路东、佳和华强大厦以北，占地面积8000.7 m2，总建筑面积65737.48 m2(其中住宅56061.98 m2,商场9075.5 m2),地下室建筑面积11722.57 m2。本工程分为A、B两栋塔楼，建筑总高度90.1m,共32层。

本施工组织设计是根据招标文件的要求并结合我单位施工组织设计规定格式编制而成，供业主及专家评审之用，并作为中标后编制详细施工组织设计的依据。

本工程共有三层地下室，裙楼为三层，局部五层，中心塔楼为42 层，屋顶高度为184.00 米。

项目名称： C01-C02楼，由四个连体单元组成的高层公寓，位于北京，建筑面积65741m2，建筑高度48米（地下一层，地面一层，地上十四层），框剪结构。电气安装工程：照明系统、空调动力配电及控制系统、防雷系统、安保接地系统、电话系统、有线电视系统、消防报警系统、综合布线系统、安保接地及门禁系统。