高层住宅工程监理大纲 共170页(质控详细)

5、监理工作目标 监理工作主要是对本工程项目进行目标控制,以期全面实现工程项目的质量目标、进度目标和投资目标。通过风险管理,项目目标规划和项目目标的动态控制,使本工程项目的实际投资不超过计划投资,实际建设周期不超过计划建设周期,实际质量达到预期的质量目标和标准。

上传人: 上传时间:2018-06-15 15:07:10 文档格式:doc 收藏数:0 页数: 166 评论数: 0 分类标签: 建筑设计 / 居住建筑 / 住宅小区
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高层住宅工程监理大纲 共170页(质控详细)-图一

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高层住宅工程监理大纲 共170页(质控详细)-图二

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高层住宅工程监理大纲 共170页(质控详细)-图三

高层住宅工程监理大纲 共170页(质控详细)-图三

高层住宅工程监理大纲 共170页(质控详细)-图四

高层住宅工程监理大纲 共170页(质控详细)-图四

高层住宅工程监理大纲 共170页(质控详细)-图五

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    二、监理范围 1.监理范围:工程范围内的施工(土建、装修、安装、保修等)监理,在工程实施过程中工程规模的调整及各种工程变更均属于本监理范围,协助招标单位开展本工程施工前期准备工作。 2.监理工作内容: (1)协助招标单位与承包单位编写开工报告,协助招标单位办理开工手续。 (2)协助招标单位对总承包单位及其选择的分包单位进行资质等方面的审核,审查现场总承包单位及指定分包单位组织架构及负责人、管理人员的资质,并审查其劳务分包单位的资质状况。 (3)参加施工图会审。 (4)审查承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案及图纸、施工进度计划、施工质量目标计划及保证体系、相关深化图纸和施工安全保证体系。 (5)编制内容符合《建设监理规范》和监理大纲规定的监理规划和监理大纲且包括安全监理方案。 (6)编制内容符合《建设监理规范》规定的监理实施细则,明确旁站监理的标准(包括必要的驻厂监理)、人员和规定表式。对于技术复杂、专业性较强、安全施工风险大的工程,应单独编制安全监理实施细则。 (7)配备施工进度编制及熟练进度软件操作的专业人员,及时提供监理周报、月报,反映当月(周)工程形象进度和工程进度、工程质量、安全生产文明施工、工程计量等情况,并须对短期、中期所预见之监理工作作出计划,列出有关规范数据、建议有效可行之措施等。 (8)工程测量复核工作,内容应包括但不限于:控制网的测设、基坑及环境监测、沉降观测及控制点线等的测量工作。 (9)核验审批进场材料、构配件、设备的出厂证明、产品合格证,按规定进行材质检验和复试,审查试验报告。 (10)施工过程中进行施工工艺检查,重点工艺项目必须旁站,并提供书面意见。 (11)协助及组织设计交底,并提供会议纪要。 (12)组织每周工程例会及有关专题会议,提供例会纪要和专题会议纪要。 (13)处理工程质量事故。 (14)会同政府质检部门进行分部、分项及整个工程的竣工验收工作,并进行质量评估。 (15)审核施工条件,三通一平情况、基础总平面布置。 (16)审查施工总进度计划、月进度计划、进度调整计划并督促施工单位落实施工计划。监察施工进度,分析偏差原因,督促施工单位采取纪偏措施。 (17)检查施工单位的施工组织、劳动力到位状况、施工机械配置及施工情况,并提供书面意见。 (18)核查已完工程呈报表。 (19)协助计算、审核有关合同条款所允许的索赔金。 (20)督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调招标单位和承包单位之间的关系。 (21)按设计的要求,审核承包单位或招标单位提供的材料、构配件和设备的数量及质量。 (22)审核经质量验收合格的工程量,并会同造价咨询单位或投资监理单位签证工程款支付申请表;配合造价咨询单位或投资监理单位和招标单位进行工程竣工结算工作。 (23)督促承包单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。 (24)建立健全施工监理组织机构,落实各级监理人员的安全控制职责。 (25)监督施工单位安全生产保证体系的建立和运行。 (26)审核专项施工方案,并监督施工单位按强制性标准和方案组织施工。 (27)实施安全监理内容包括:重大危险源作业、季节性施工和复杂气象条件下的施工安全、防火安全、高空作业安全、大型施工机械设备的安全、施工用电安全、大型设备吊装安全等。对高危作业的关键工序实施跟班督查,现场巡查不得少于每天一次,并做好安全监理日记。
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    本工程施工场区面积狭小,施工场地空间有限,可能造成以下问题:施工时现场不具备存建筑垃圾条件,需全部外运。布置办公区及料场后需在场外另行设置工人宿舍或加工场地。场区内道路紧张,停车困难,对办公及运货车辆需加强管理。
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    本工程为xx市xx住宅小区项目,位于xx市水源路以东,原平路以北,东侧为公交公司。本工程总用地面积为24018.53㎡,建筑面积为155800㎡,分为1#、2#、3#、4#楼;其中1#楼建筑基底面积为2500.23㎡,建筑面积为60610.84㎡,地下2层,地上32层,共5个单元,建筑总高度为98.10m;2#楼建筑基底面积为1460.0㎡,建筑面积为26832.5㎡,地下2层,地上南北单元为26层(框剪结构),中间12层(框架结构),共3个单元,建筑总高度为79.950m;3#楼建筑基底面积为1064.25㎡,建筑面积为24011.53㎡,地下2层,地上30层,共2个单元,建筑总高度为90.30m;4#楼建筑基底面积为943.47 ㎡,建筑面积为22073.38㎡,地下2层,地上30层,共2个单元,建筑总高度90.30m。
  • 市政道路及桥梁工程监理大纲(流程丰富 共170页 2013年)
    ***************************位于****区、***区,北起规划****,南至铁路。沿线与***、****、****、***、***二及*****路交叉,沿线跨越***、***、**、**三条河道(均无通航要求,为中小河道)。 道路规划宽30 M,为城市次干道,路线呈南北走向,全线长2.407M。道路横断面布置为3M人行道+24 M行车道+3M人行道。车行道路面结构依次为:4CM沥青玛蹄脂碎石、5CM中粒式沥青砼、8CM粗粒式沥青砼、0.6CM下封层、40CM4.5%水泥稳定碎石、20CM水泥石灰土。 道路K0+221.458处有一13M跨桥梁。上部结构采用标准跨径13M的预应力制桥面板,基础为1M直径灌注桩。 污水管道布置于道路西侧,管径为DN400~ DN600。雨水管道布置于道路两侧,主要考虑道路路面及道路两侧150M范围内排水,管径为DN400~ DN1400。 本工程资金来源属城建资金,造价概算约8000万元,工期10个月,质量缺陷保修期24个月。
  • 框剪结构住宅工程监理大纲(详细 116页)
    5.1.3 施工过程质量监理工作内容 1)对主要原材料、构件、预制品以及机电设备与配件等的质量和出厂合格证明文件进行检查复核并按有关规定做必要的质量复检; 2)施工现场巡检、平行检查或旁站监理; 3)施工预检、施工测量放线检查复核; 4)分项、分部工程质量检查及质量等级核定; 5)隐蔽工程检查、签认; 6)及时处理质量问题和质量事故; 7)及时向业主报告工程质量状态、质量趋势及质量成本; 8)组织中间验收。 5.1.4 交工验收及保修阶段质量监理工作内容 1)整理监理资料并做监理工作总结; 2)进行单位工程质量核定; 3)协助业主做工程交工验收准备工作; 4)督促施工承包方保质、保量完成遗留项目。 5.1.5 进度控制监理工作内容 1)审查总进度计划、单位工程和分部分项工程进度计划,并制订相应的检查计划; 2)检查实际进度,帮助分析与计划进度不符的原因,提出处理意见,包括提出终止施工承包合同在内的改进方案的详细报告,供业主决策; 3)当有多个承包商同时施工时,要进行进度协调; 4)做好工程进度记录,包括照相、录像等方法; 5)及时向业主报告进度和保证进度的措施。
  • 住宅工程监理投标大纲(120页 技术标)
    一、组织协调的任务 1、通过我们监理单位的组织协调,配合业主和承包商实现一次性合格工程的质量控制目标;实现无重大伤亡事故、创“标准化”工地的安全、文明施工目标。 2、通过组织协调,在项目监理部内部人与人之间、项目监理部与外部环境组织之间、以及与政府有关部门之间做好调合、联合和联结工作,以使本工程的参与方及相关单位在实现项目总目标上步调一致。 3、通过组织协调,采用科学有效的方法,让项目系统内各子系统、各专业、各工种、各项资源以及时间、空间等方面实现有机的配合,使工程项目成为一体化运行的整体。
  • [安徽]超高层住宅工程监理投标大纲 270页(42栋高层 完整)
    本资料为[安徽]超高层住宅工程监理投标大纲 270页(42栋高层 完整),包含项目监理总监陈述、开展项目监理工作 项目监理工作中具体工作等,内容详实,设计精准,可供网友下载参考。
  • [山西]高层住宅小区工程监理大纲(2012年)
    第二节 监理工作的内容 监理范围内的施工及保修阶段的质量、进度、安全、量项的控制,工程有关事宜的协调,合同及信息管理。监理工作内容由以下方面组成: 1、施工准备阶段监理工作内容 1.1编制监理规划及监理实施细则; 1.2熟悉合同文件,了解施工现场; 1.3参与交桩和设计交底工作,审查承包人提交的复测成果和施工组织设计; 1.4督促和检查承包人建立质量保证体系; 1.5参加第一次工地会议和主持召开常规工地会议; 1.6发布开(复)工令,批准单项工程开工报告 1.7审核承包人授权的常驻现场代表的资质,以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质; 1.8验收承包人的工地试验室,审核其人员资质; 1.9建立监理的试验、检测工作体系,按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作,常规检测仪器、设备一览表见商务标; 1.10审批承包人拟用于工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验 1.11审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量; 1.12审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺; 1.13审查分包合同和分包人的资质,控制重要外购成品或半成品件的质量; 1.14审批承包人提交的总体进度计划,检查和督促承包人实施进度计划,核批承包人的修正计划;
  • 郑州市某高层住宅楼工程监理大纲
    1、工程名称:郑州**高层住宅 2、工程地点:二七路79号 3、建筑规模:34000平方米 4、结构形式:27层框剪 5、监理范围:施工阶段监理(含保修期)
  • [贵州]框剪结构高层住宅工程监理投标大纲
    根据已收到的XX住宅小区一期一标段一合同工程的招标文件,我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知,合同条件和其他有关文件后,我方愿以工程总造价的2%,按上述合同条件承担上述工程的施工和保修阶段的监理。并保证工程按期竣工,工程质量达到省优良标准以上。
  • [山东]高层住宅工程监理大纲(2012年)_secret.
    1.1建设单位:xx市xx集团 1.2工程名称:xx市xx二期。 1.3工程地址:xx十二路以南,xx九路以东 1.4工程建设规模:总建筑面积约65051.67平方米。 1.5结构类型:框剪结构,地下储藏室二层、地上十七加一层及车库地下一层。 1.6抗震设防等级:七度抗震设防
  • [山西]高层住宅小区工程监理大纲(2012年)_
    工程规模: 规划建设净用地面积为122129.61㎡,规划总建筑面积为615811.21㎡,一期建筑面积约为200000㎡其中:地上建筑面积约为140000㎡,地下建筑面积约为60000㎡。 5、 设计单位: 成都基准方中建筑设计事务所
  • 小区住宅群工程监理大纲(97页)
    一、监理工作内容 监理范围:该工程的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。 1、根据施工图的设计和预算,协助业主组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。 2、协助业主做好开工准备,编制开工报告,签发开工令,复核灰线等。 3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承包商之间的关系。 5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。 6、组织施工图交底、负责施工现场的签证。 7、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要,调解有关工程建设各种合同的有关争议,协助业主处理索赔事项。 8、监督、检查承建商落实施工安全技术措施;组织检查并监督控制工程进度、质量和投资;组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收,签发工程付款凭证。 9、协助业主审核承包合同文件,审核技术档案资料及竣工验收资料。 10、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。 11、协助业主组织工程交工初步验收,参加工程竣工验收,提出交工或竣工验收申请报告。 12、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访,监理保修直到规定的质量标准。
  • [北京]451页住宅工程监理投标大纲
    (一)本工程施工场区面积狭小,施工场地空间有限,可能造成以下问题:施工时现场不具备存建筑垃圾条件,需全部外运。布置办公区及料场后需在场外另行设置工人宿舍或加工场地。场区内道路紧张,停车困难,对办公及运货车辆需加强管理。
  • 高层住宅监理大纲(框架剪力墙结构)
     1、工程项目建设监理阶段   本工程施工和保修阶段的全过程监理。  2、工程项目建设监理范围 对xx商业不动产A2地块工程建筑结构、安装、室外总体工程、配套工程、室内装修、小区景观绿化实施质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明生产管理、档案资料管理和组织协调工作。 除此以外还要负责:施工图纸的交底会审,审核施工单位已完工程数量,配合建设单位做好甲供材料、分包合同的供货计划、进场计划及跟踪验收,作好个分包供货商合同履约情况的评审和甲供材情况管理的考评工作,审核竣工图并交付,整理、归档和交付监理文件,以及保修期的监理。  3、工程项目建设监理目标 (1)、质量目标:符合施工总承包合同规定的质量标准 (2)、工期目标:按合同,约为540个日历天 (3)、投资目标:建安投资控制在合同价内  4、监理依据:见“监理议价文件”中“有关施工监理合同专项条款”第1条 。
  • 某群体高层住宅小区监理大纲
    2.1.7工程简介及特点: 根据招标文件,本工程项目规模:总用地面积113.9亩,总建筑面积约31.685万M2,(其中地上建筑面积约26.855万M2,地下建筑面积约4.83万M2)。 本工程共16座楼,分别为1栋3F独立幼儿园,12栋26F~33F高层住宅,3栋多层裙楼。幼儿园、裙楼为框架结构,高层住宅为剪力墙结构,抗震设防烈度为7度。 2.1.8招标范围:**项目用地范围内所有工程监理,包括但不限于房屋建筑施工全过程监理、装修工程监理、园林景观工程监理、人防工程监理、市政配套附属工程及及保修期监理服务,并配合施工准备阶段的工作。 2.2 各阶段监理内容 2.2.1施工准备阶段 (1)编制监理规划和实施细则、旁站方案,建立监理各项工作制度报招标人批准,在必要时报招标人同意后可进行调整。 (2)划分项目单位工程编号。 (3)制定材料、物质供应计划和相应资金需求计划。 (4)协助招标人办理工程各种报建手续,协助做好施工现场“三通一平”工作。 (5)组织施工图纸自会审,整理会审纪要。 (6)检查施工单位的技术力量及施工机械到位情况。 (7)协助招标人向施工单位提供现场地下设施情况及测量控制点、高程点。 (8)审查施工单位提交的施工组织设计、各专项施工技术方案及施工进度计划,并签署审核意见。 (9)审核施工单位提交的开工报告。
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