深圳某邮政快件中心工程监理大纲

该工程勘察单位是:**市勘察研究院;设计单位是:****部北京 **设计院。 1、总平面布局 本工程征用地面积约 30 亩,整个场地呈矩形,用地相对紧张, 在总平面设计中,不但要满足规范和工艺生产的要求,规划出各个单 体建筑的合理位置,还要使剩余空地相对集中布置,同时创造出优美 而有特色的室外空间环境。 根据规划及生产工艺的要求,项目沿北环路设两个大门,主大门 作为邮车的出入口,位于西侧,次大门为人员出入口,位于东侧,合 理地做到人车分流,既安全、又方便管理。生产主楼为一层,沿用地 长边布置。主楼两侧用车场地与用地红线间布置绿地,美化场区环境。 2、工程建设内容及数量 该项目总用地面积 20001.5 平方米,东西向 160 米,南北向为 127 米,主体建筑是 1 栋单层端跨带夹层的矩形轻型结构厂房建筑, 长 136.42 米,宽 63.0 米,屋盖采用双层压型钢板,围护结构采用单 层彩钢板,建筑占地面积 8783.0 平方米,总建筑面积 9228 平方米, 其中夹层面积 445 平方米,层高 10 米,建筑高度 11.8 米,东区为快 件监管中心,西区为**配送中心,各约占一半建筑面积,车间辅助用 房集中于端部及夹层上,夹层层高 4.2 米,为利用原有桩基,节省投 资,车间柱网采用 8 米×18 米、8 米×21 米、8 米×24 米,长方向 筑龙网 WWW. ZHULONG. COM - 2 - 2 四排柱有三排可利用原有基础,轻钢结构具有预制装配式的特点,结 构自重轻、标准化程度高、施工速度快,为远期扩建提供了便利。 工程建设总造价暂定 1480 万元人民币,控制建设工期 160 天。 3、经济技术指标 总用地面积:20001.5 平方米,约 30 亩; 总建筑面积:9228 平方米; 建筑占地面积:8783 平方米; 容积率:0.46; 地面绿化率:25.0%; 建筑密度:43.9%; 地面停车:44 辆。 4、绿化体系 本工程结合道路系统,围绕建筑及道路边缘进行绿化布置,利用 高大乔木、低矮灌木、草坪等各具特点的环境要素进行艺术化配置, 形成了有层次而又能够协调生产的绿化体系。 结合场地两侧的装卸回车场地,停放车辆,其室外空间特征较为 单调和乏味,为了绿化这种环境气氛,以高直乔木将停车场地做两面 合围,既达到了隔离的作用又与内院的环境形成对比,构成层次分明、 丰富多彩的绿化体系

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深圳某邮政快件中心工程监理大纲-图一

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深圳某邮政快件中心工程监理大纲-图三

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深圳某邮政快件中心工程监理大纲-图四

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    3.2监理工作的主要内容 监理单位承担的是施工阶段的监理工作,监理工作在监理合同签订后即应按合同规定的内容开展。一般分施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和缺陷责任期及结尾阶段。 3.2.1施工准备阶段 3.2.1.1我公司成立项目监理部,任命总监理工程师,实行总监理工程师负责制,组成项目监理部的组织机构、配备足够人员,完成工地办公室的建设,对工程实施监理。 3.2.1.2办理有见证取样送检手续。 3.2.1.3协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底,协助承包单位编写开工报告。 3.2.1.4审查施工承包合同,确认承包单位选择的分包单位。 3.2.1.5审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划,并监督检查其实施。 3.2.1.6审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量,对不符合者不得使用在工程中,并提出更换要求。 3.2.1.7督促承包人完成施工准备阶段应完成的工作。如地面线核对、原材料试验、砼及浆配合比设计、承包人的驻地建设、施工现场的三通一平、材料设备进场、人员到位等,为业主下达开工令做好准备。 3.2.2施工阶段 督促承包人按合同文件和施工设计文件,按期完成工程。围绕工程质量、进度、安全文明施工三个方面开展监理工作。 3.2.2.1按工序进行质量控制,要求承包人按工序报验,报验前要做好自检、互检,填写规定的表格并附有关证明质量合格的资料。 3.2.2.2督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准,以及设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经签证不得进行下道工序。控制工程质量,对违反规范、标准及安全规定者,有权向承包单位签发停工通知单,工期及发生的费用由承包单位负责并及时向建设单位报告处理的情况。 3.2.2.3对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定,如发现不合格或不符处,有权责成承包单位(并指定化验单位)对材质进行再化验,防止不合格的材料或构件用于工程。 3.2.2.4检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号以及质量标准。在承包单位订货时,认为必要时,可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查,所发生的差旅费用由订货单位负担。
  • 重庆某福利院工程监理大纲
    监理内容包括: 一.施工阶段的监理工作内容: 施工阶段的“三控三管一协调”,即:投资控制、质量控制、进度控制、安全管理、合同管理、信息管理和现场组织协调。具体内容如下: (一)应按委托人批准的监理规划和监理细则开展监理工作; (二)根据委托人要求编写开工报告,审查承包人各项施工准备工作,经委托人批准后负责向承包人下达开工通知书; (三)督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全和实施; (四)审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施; (五)编制进度目标控制计划。审查承包人编制的网络进度计划,经委托人批准后组织实施; (六)协助委托人组织设计交底,图纸会审,审查设计变更; (七)根据施工合同约定,协助委托人审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位; (八)编制投资目标控制计划,审核承包人的报表并于五个工作日内将初步审核结果送交委托人确定,并根据委托人确定的已完工程量及月进度工程款签署工程款支付证书,经委托人批准后支付; (九)委托人核准的工程变更,由设计单位出具设计变更后,监理人据此出具增减预算,再报请委托人批准后,方可发出施工工程变更令; (十)检查施工现场原材料、购配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况;审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料,并按规定进行检测,对有疑问的必须进行测试;对施工单位提供材料计划进行审核; (十一)监督承包人严格按国家有关技术规范、标准和设计文件施工; (十二)编制质量目标控制计划,对工程的重要部位督促承包人实施预控措施; (十三)与委托人现场代表共同对现场实际收方进行签证、隐蔽工程进行复验签证,主持工程质量事故的分析及处理; (十四)参与该工程的联合调试工程; (十五)对工程承发包合同的履行实施管理,协助委托人处理合同纠纷和索赔事宜; (十六)编制监理工作周报、月报、监理工作总结,报委托人和市有关主管部门; (十七)督促承包人按合同规定及要求整理施工技术档案资料;认真审核竣工图纸和其他技术文件资料; (十八)组织对工程初验,参与工程竣工验收; (十九)工程完工后,按档案相关规定整理监理工作档案,装订后移交建设单位和城建档案馆各一份,并提供电子档案一份,所产生费用由监理人承担; (二十)工程完工交验合格后,经委托人批准,向承包人签发交工验收证书;保修期满后签发缺陷责任终止证书; (二十一)协助办理竣工结算,审查承包人的结算报告,经委托人批准后,向承包人发出最终支付证书; (二十二)协助业主与中标单位洽商承包合同; (二十三)协助业主与承包人编写开工报告,对承包人选择的分包商进行资格审查和确认; (二十四)组织参加设计交底和图纸会审; (二十五)定期检查和汇报工程实际进展情况,审核承包人进度表及付款申请,签发工程付款凭证;未经监理方签字确认,业主不支付工程款; (二十六)做好现场技术经济签证工作;
  • [苏州]装修装饰工程监理大纲
    监理工作主要是对本工程项目进行目标控制,以期全面实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理,项目目标规划和项目目标的动态控制,使本工程项目的实际投资不超过计划投资,实际建设周期不超过计划建设周期,实际质量达到预期的目标和标准。
  • 河道整治工程监理大纲范本
    本工程主要工作内容为疏浚某河道上段4公里河道,加固堤防2.73公里,河道两侧河坡及河闸与船闸隔堤堤防防护共8.33公里,沿线建筑物拆建1座、加固改建12座等。
  • [江苏]营房修缮工程监理大纲
    工程名称:xxxxxx工程监理 工程地址:xx县xx52号 工程规模:1、xx营房修缮工程,建筑面积约3090M2,投资约63万元; 2、xx公寓楼工程,建筑面积约1200M2,投资约200万元; 3、xx食堂工程,建筑面积约677M2,投资约160万元; 4、xx操场工程,建筑面积约4000M2,投资约170万元。 工程概况:1、xx营房修缮工程,主要对营房进行屋面治漏、外墙整修、室内改造、水电改造; 2、xx公寓楼工程,框架结构,地上三层,施工内容包括土建、安装及室内装饰部分; 3、xx食堂工程,框架结构形式,地上一层,施工内容包括土建、安装、室内装饰及相关食堂设备采购; 4、xx操场工程,结构形式:6%灰土层+15CM碎石垫层+15CM混凝土基础层+1.3CM塑胶面层,内侧设置排水沟。
  • [湖北]大型粮仓工程监理大纲
    本监理大纲是以“湖北XX国家粮食储备库”编制的“湖北XX国家粮食储备库搬迁扩建项目工程监理”建设工程监理招标文件,是编制此项目监理大纲的纲要和依据。也是考核监理机构工作业绩的准则。本监理大纲由该工程的《建设工程委托监理合同》予以承认,并成为建设工程委托监理合同的组成部分。
  • 某水库除险加固工程监理大纲
    水库,是一项以灌溉为主,兼顾防洪、城镇供水及工业用水等综合利用功能的水库工程。本工程为中型水库工程,水库总库容1000万m3,现坝高31.5m,灌溉面积1.8万亩,年供水约292万立方米。水库枢纽由大坝、高涵、低涵、溢洪道四个部分组成。    监理范围包括大坝:坝体填筑、坝基、坝体帷幕灌浆、前坝坡护坡、后坝坡倒滤体砌筑、输水遂洞、高涵除险加固、溢洪道改造、封堵低涵、渠道衬砌、管理所改造、进场道路拓宽改造、观测便道改造、观测设施建安等。共33页。
  • [东莞]道路改造工程监理大纲
    监理项目范围:常平镇社区绿道网站前西路段改造工程(二标段)(按招标图纸及工程量清单所含内容)主要包括:1、道路及箱涵工程;2、交通设施工程;3、景观工程;4、绿化工程;5、拆迁工程;6、交通信号灯工程;7、电力、通信排管工程;8、路灯照明工程;9、给排水工程;10、景观照明工程;11、景观给排水工程;12、内涝排水工程;13、截污排水工程等。
  • [广西]高档别墅工程监理大纲
    投标人应根据有关规定针对工程的特点及自己的监理工作经验,对委托任务的目的和工作范围的理解,制定本工程监理的计划和方案,提出本工程的监理工作大纲。
  • [广州]住宅工程监理投标大纲
    本工程位于坂田片区、中浩工业园区内;毗邻工业厂房与破旧小区;无景观资源,缺乏社区氛围,规模非常小,属于旧改城区内小体量住宅、商业综合用地。尚处于待完善的城乡结合带,区域周边生活配套较初级,与相邻的新兴的板块区存在较大差异;主要依托坂雪岗南路商业街,配套完善,但档次不高。项目周边多为工业物流区及城乡自建房生活带,居住者多为外来务工人员、工厂蓝领及及当地村镇居民,人员流动性大。
  • 江苏住宅工程通用监理大纲_
    1、工程名称: 2、建设单位 3、设计单位: 4、建设地点: 5、工程规模: 6、总造价: 7、质量目标: 8、投资目标: 9、工期目标: (二)、工程特点 1、本项目单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙结构。施工组织设计应注意合理划分流水段(栋),注意交叉合理安排作业空间,以节约成本提高工效,缩短工期。 2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季,在施工期间应做好相应的防护措施。 3、应注意定位放线的准确性,道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。 4、本工程需要旁站监理的项目包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间(段)等。
  • [山西]商业会所工程监理大纲_
    本工程名称为xx市xx公馆A、B、C座,位于xx市府前街,总建筑面积为 ㎡,地下一层、地上18层,结构类型为框架剪力墙结构,建筑防火等级为二级,抗震设防烈度为7度。
  • 会堂二期改造工程监理大纲
    我国现行环境管理体制,一般划分为决策管理系统(规划、计划,综合、法规、标准)、监督执行系统(排污收费、现场监督)和支持保证系统(科研、监测、信息)三大系统。决策管理系统主要是运用行政、法律、经济、技术、教育、规划等手段控制污染,保护环境。属宏观管理;监督执行系统是为实现决策目标从事现场监督、检查与处理的执行者,属微观管理;支持保证系统是为实施和执行决策目标提供有效的技术支持与服务,属服务系统。
  • 某学校学术交流中心监理大纲
    监理重点: 本工程监理重点应以“四控两管一协调”控制目标为主即“质量控制、进度控制、投资控制、安全与环境控制、合同管理、信息管理、综合协调”,结合工程施工设计图纸及实际情况制定出该工程的难点(关键点、关键工序、关键部位),并加以控制。 首先制定监理控制目标: 质量控制目标:工程质量必须达到“合格”工程以上。工程质量必须满足结构安全和使用功能,达到设计要求的抗震等级,符合工程验收规范和设计要求。协助与督促施工单位将工程建成高级优良样板工程,力争“省优良样板工程”。 进度控制目标:确保按施工总承包合同工期竣工。本工程建设进度以施工总承包合同要求的工期为依据。对合同工期进行总体规划,在留有余地的前提下按专业分解,科学合理地确定各分步分项工程的工期份额及控制措施,协调各有关方面严格遵守,从而达到对合同总工期的有效控制。 投资目标控制:工程总造价严格控制在投资受控范围内,最终达到合理使用资金,积极为业主服务,提出合理使用资金建议。根据监理人员职责,做到对投资进行事前、事中、事后严格控制。 质量目标控制:按照合同的约定,严格执行国家现行的工程质量管理所涉及的法律、法规以及地方法规、标准。在工程项目建设过程中,要求施工作业严格按图施工,严把材料进场关,工艺和工序操作关,加强旁站 监理,完善监理手段,将工程质量隐患及时消灭在萌芽状态,加强过程控制及事前控制。
  • 文化科技活动中心监理大纲
    本工程系地上五层、半地下一层,框架结构,建筑面积达13020m2,属二等建筑,工期紧、工程质量要求高、涉及的专业工种多,包括土建工程、给排水、暖通空调、电气、消防、电梯安装、强弱电系统等诸多分部分项工程。文中包括工程质量重点管理项目及控制要点等等。
  • 三亚体育中心工程建设监理大纲165页
    本工程作为三亚市的中心体育场是三亚市的标志性公共建筑,同时亦是三亚市最大的具有国家先进水平的多功能体育场。
  • 奥体中心大环境改造绿化工程监理大纲
    按本工程计划总目标,对施工总进度计划进行分解,尤其是对关键线路(受季节、时令影响的工程项目)施工单位的施工控制点、专业工程控制点、场地移交控制点、甲方供货控制点、季节施工的管理,使它们有机地结合并与奥体中心大环境改造绿化工程建设相适应,以保证各单体工程和整个系统工程施工总进度计划的有序进行,以阶段性分部位的分解目标保证整体工程进度目标的实现。
  • [四川]卫生服务中心工程监理大纲(技术标)
    3、监理服务范围 本次监理服务范围是:工程的设计图纸施工阶段及保修期的工程监理。包括工程质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调工作。监理工作任务内容概述分述如下: 3.1工程施工阶段的质量控制 严格控制工程质量。从原材料进场到成品完成全过程进行质量控制。对材料、设备、施工工艺、施工技术等方面进行全面检查,杜绝不合格产品的出现。 3.2工程施工阶段的进度控制 严格按合同工期控制工程施工进度。负责审查施工单位制定的网络计划,定期检查网络计划执行情况。根据实际情况,督促审查施工单位调整网络计划,使其能够按期完成。 3.3工程施工阶段的造价控制 严格按工程预算控制工程造价,控制各项工程变更,审查工程变更的合理性。负责合格项目的验收签证。 3.4工程施工阶段的安全控制 工程安全控制措施得力,不留隐患。创文明施工工地。 3.5工程施工队/段的合同管理、信息管理及协调有关单位的工作关系 所有在工程现场施工的单位均需接受监理单位的监督管理。协调好现场各有关单位的关系,处理解决各单位间的确矛盾和问题,协助业主办理与工程相关的所有手续。 3.6完成本投标书承诺的其他工作
  • 北京市某物流中心钢结构工程监理大纲
    第二章 工程项目建设监理范围、目标、依据 1、监理范围 某物流中心工程的施工及保修阶段监理。 2、监理目标 监理公司按照“守法、诚信、公正、科学”的原则,以全局观念,通过科学的管理、策划和部署,对工程进行有效的组织、协调和控制,根据建设单位与施工承包单位签定的《施工合同》的约定,我公司将全面履行《委托监理合同》的承诺,为实现各项《施工合同》的预定目标为业主提供优质服务。监理工作目标分解为质量控制目标、进度控制目标、投资控制目标、项目风险管理目标。 2.1投资控制目标 以建设单位同承包商签定的承包合同价及其协议条件为依据,建立本项目的投资控制程序与控制要点,合理确定工程造价,为建设单位营造最佳的工程建设效益,实现合同投资目标。 2.2工期目标 根据本工程工期总目标,对工期目标按基础工程、主体工程、装修工程、及设备安装工程进行分解。加强对关键线路上总承包单位的施工控制点、分包工程控制点、设备材料供应控制点、设计保证控制点的管理,使它们有机地结合并保证施工总进度计划的有序进行,以阶段性分部位的分解目标保证整体工程进度目标的实现。 2.3质量目标 以建设单位同承包商签订的《施工合同》约定的质量目标为准,并根据《设计规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《工程质量验收规范》进行分项、分部工程质量目标的分解与控制。以工序质量保分项工程质量,以分项工程质量保分部工程质量,从而保证单位工程质量目标的实现。 3、监理工作依据 3.1国家和地方有关工程建设的法律、法规和规章; 3.2国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程; 3.3经有关部门批准的工程项目文件和设计文件; 3.4建设单位和监理单位签订的建设工程委托监理合同; 3.5建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。
  • 口子线公路改造工程监理大纲
    本资料为监理大纲,包含监理安全保证措施、监理进度保证措施?、工程监理控制方案;
  • 桥梁维修工程监理规划大纲
    本资料包含编制依据,工程概况,监理工作目标,监理工作依据等;
  • 江苏遗址保护围栏工程监理大纲
    工程名称:灌云县大伊山遗址保护围栏工程 2、建设单位:大伊山风景区管委会 3、工程规模:10公里 4、监理期限:2017年8月5日至2018年1月17日
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