沈阳某小区监理会议纪要

下次开监理例会时门厂要来开监理例会。xx二建外墙粘砖以效果图为准。关于xx二建甲方不强求今年主体竣工，要保证工程质量。xx二建、监理公司都已经接到通知了要对空调板增加防水，监理公司要落实一下按照设计变更该做防水工程的要做防水，解决主要问题。监理公司要对空调板防水进行及时检查。屋面施工进度计划要按天气情况而定，最好是以晴天为主。在防水施工之前施工要按规范进行施工，防水施工计划监理公司要以书面形式上报给甲方。在质量、工序上不予许存在“偷工减料”。室内在上周已经确定门、窗尺寸，己进入门、窗加工阶段，下周要开技术交底会，什么时间进场安装，施工计划要定下来。塑钢窗进场安装时间已经晚了，要按原计划，尽快安装，现在时间比较短分包单位势必与总包单位发生不协调。现在塑钢窗的技术方案，公司大的原则已经定了下来已通过监理、总包单位、技术部。上次监理例会已经说了窗口现在是“四不像”问题，出现的问题要有一个合理的解决方法。窗口要先安装框，不打发泡，窗安装完后要求抹灰1cm的口，要进行找平，等强度上来在打发泡、打胶泥，里口要抹灰1cm之内，因为要粘砖，外口现在不能抹灰，抹灰后要鉴定是否损坏，如果窗口尺寸大要找xx二建项目负责人，监理公司要对窗口抹灰尺寸大的要进行控制，今年达不到竣工验收的条件，所以要等到强度上来后在打发泡、打胶泥，外口不打发泡要打胶泥一个单元完成后要交给总包单位，总包单位进行验收。窗口超过2cm不打发泡，要保证工程质量、施工工序。（监理公司李凤军：打发泡之前，监理要进行检查。）今年甲方决定不刷涂料，避免质量问题的出现。（塑窗厂家许强：如果不刷涂料，外墙胶是否施工？）外墙胶要打，但是今年外墙涂料不刷了，所以今年甲方不强求竣工，保证工程质量是重点，一是xx院景二期房子今年不买，二是第二年工程质量维修量过大，尤其是窗口渗水、漏水要避免出现质量问题，监理公司要严格控制质量问题。甲方领导开会决定地下室门口要抹成型口，要统一标准尺寸，今年不安装，第二年在安装，如果尺寸不对第二年施工单位要进行维修，地下室窗框安装后要打发泡，地下室窗口抹灰要统一尺寸。关于xx二建面临装修、交工，要对细节问题进行处理。外墙屋面防水必须经甲方、监理公司进行检查。关于窗口抹灰打发泡或打胶泥都存在不同的质量问题，包括空调板。要避免一期工程出现的质量问题。对施工细节问题监理公司、总包单位、项目经理要对能出现的质量问题要严格控制，要总结一期工程出现质量问题，不要在质量问题上“偷工减料”， 要有责任心，监理公司要对质量问题要进行处罚。关于栏杆问题，按原有尺寸抓紧时间测量尺寸，栏杆尺寸要统一监理公司、总包单位要对栏杆尺寸进行核实，包括室内栏杆、室外栏杆、楼梯扶手可以进行量尺寸。施工现场栏杆、楼梯备料大概在10月15号~10月20号能进场安装，这段时间栏杆厂家要看看进场情况每次开监理例会后要到施工现场去查看。管的厚度、楼梯扶手进场时要做一个样板，监理公司要进行检查，包括关于砌筑问题也要进场时做一个样板，要以样板为主，要避免一期工程出现的砌筑问题。门、窗、栏杆等分项工程要有专项的施工方案，要上报监理公司，监理公司要进行加强管理，必要时要进行处罚。门、窗、栏杆必须要按专项的施工方案施工，要按甲方规定施工标准进行控制。100万块钱以上5000质保金、100万块钱以下3000块钱质保金。（塑窗厂家许强：需要2个月能安装完窗框。）两个月时间过长，要尽快安装窗框。