别墅建筑

本资料为：国内外房地产别墅项目建筑风格案例报告。内容详实，可供参考

早安bim

VIP免费研究案例_中式别墅分类及特征总结

本案例将中式别墅分为三类：复古派、集萃派、意象派，并分别给出了相应的成功案例

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VIP免费长沙房地产市场研究重点（服务藏龙+保利别墅）.

长沙是内陆交通枢纽城市，是通向两广沿海和西南边陲的前缘地带；位于上海、广州、重庆、武汉四大全国性商贸中心聚辐的交错地带，东南西北四大城市的辐射作用可在长沙地区产生叠加效应长沙在全国的战略布局中发挥着承东启西、联南接北的枢纽作用，既得益于沿海市场的强劲辐射，又受惠于内陆市场的全面联动

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VIP免费江苏沙家浜温泉度假别墅项目营销策划简案销售推广方案.

随着别墅用地停批影响的逐渐体现和购房者对生活质量追求的进一步提升，未来的一段时间之内，在近郊配套较完善、具有一定区位和交通优势的区域内，独栋及经济型别墅将会继续受到大部分市区改善性购房客户的广泛追捧。

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VIP免费天津万科东丽湖三期别墅营销报告

０７年别墅市场供应量大，新增项目多，总供应量约５８万。其中独栋产品的供应比重最大，约占６４％；新项目产品主要以独栋、双拼为主。联排产品：主要产品来自于06年别墅项目的后期产品

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VIP免费2011年10月长沙别墅地产市场分析

金科观点：进入2011年下半年，长沙市场批准预售量较平稳，周平均预售面积在20万方以上，随着政策的继续从紧，进入9、10月传统旺季，开发商加大了市场投放量，以出货跑量为主；进入11、12月，开发商为了完成年度任务，将加大市场投放，预计市场供应量将大幅上升。

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VIP免费2011年杭州千岛湖别墅市场调研以及淳安土地市场情况

目前大杭州范围内的临安、富阳、淳安、桐庐、建德等地，不在限购范围之内。由于千岛湖高端别墅基本为经济实力强大的外地客户，一般采用一次性付款的买房方式，因此目前的调控政策对千岛湖高端别墅销售影响不大。杭州等城市的限购政策恰恰给千岛湖楼市提供了销售机会。

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VIP免费2011年徐州开元三期别墅营销方案

2007年供应量为143065.2m2，成交量为91687.14m2， 2008年供应量为136219.2m2，成交量为94532.48m2， 2009年供应量为284586.8m2，成交量为162985.3m2， 2010年供应量为43030.57m2，成交量为79526.3m2，成交价格为9761元/m2

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VIP免费2012年大连远洋假日庄园别墅项目营销报告_79p_销售执行策略

根据一期销售经验，调整二期别墅产品规划布局，预计8月开盘销售；二期别墅产品178平、188平两类产品，根据一期客户反馈，做了相应的产品设计调整，增加了独立车库及半地下车库、景观餐厅等，别墅朝向、私密性及度假感均有提高，属市场适销产品。

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VIP免费2012年内蒙古锡林浩特市别墅项目案名建议_54p_前期策划

强调开发商品牌是众势所趋。品牌+项目定位、品牌+园林、品牌+项目地段是时下大盘比较运用较多的命名模式。利用已有较为知名的园林风格或者地名元素，融合至项目案名中，快速提高项目知名度；直接引用发展商名称。对于品牌价值发展非常成熟的企业，这种模式尤其适用，如阳光100、奥园以及碧桂园；同系列的大盘案名可重复。特别是同一发展商开发的大盘一般形成品牌系列，案名基本上重复使用；大盘多注重案名的稳重性。用“城”、 “花园”为案名后缀的比较常见，能简单易懂突出项目规模，同时不乏表现案名的稳重性。

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VIP免费2013年南京高科荣境别墅项目营销策略提报_67p_销售推广方案

市场风云莫测，各项目放量增大，竞争激烈而本案推案节奏需更明确，才能取得较好的市场占有率项目需在有效的推售节奏控制下，统一释放信息，塑造形象影响力强化本案媒体输出口径的系统性强化标杆性的项目的站位与话语权引导

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VIP免费2013年厦门阳光城翡丽湾别墅项目快销操盘模式研究_44p_营销推广策略

公司背景一家主板上市地产企业（000671，SZ），源自福建福州，创建于1996年。2012，公司股价从年初每股5.67元稳定上行，日前创14元左右年内新高，今年累计涨幅约140%，成为目前沪深两市2012年度累计涨幅排名前三的成长性股票。 2012年以来，阳光城运用灵活的融资策略不断提高资金储备和改善运用效率；提升从拿地到设计、工程、营销的整个运营系统能力；打造并完善产品线。在拿地方面，阳光城坚持“多规划、低成本、可持续”的拿地策略，现已累积相对充足的战略土地资源储备高周转盈利模式全国排名前列在业内奉行高周转策略的地产公司，通常要求项目在拿地九个月左右开盘销售。而阳光城仅用了六个月13天从拿地到蓄客开盘，而且首次开盘当天就售罄所推房源，已显示出极为强劲的周转速度。根据阳光城集团的运营策略，阳光城集团将以高周转率来进行项目开发，开发项目的首次开盘平均时间在拿地后的7个月，最晚不会超过10个月。灵活融资渠道阳光城集团正在采取引入包括房地产基金在内的新融资方式以降低融资成本。 7月30日，阳光城集团股份有限公司发布公告，与歌斐资产管理有限公司签订《合作框架协议》，引入9亿元房地产基金，合作投资福州、厦门项目。该地产基金由诺亚财富进行募集，投资门槛是300万元，可选择债权投资，也可选择股权投资，也可选择混合投资，投资预期收益在14.5%至32%，投资年限在2年至4年不等。

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VIP免费博泰_南昌静林府科技型别墅项目营销执行报告

博泰静林府双拼结构34套，联排结构112套，叠加结构72套，共计218套。总建筑面积为45972.79m2。

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VIP免费长沙裕田奥莱小镇别墅推广策略沟通方案

踞大河西先导区中心雷锋大道和金星大道交汇处，距市中心只有15KM距离

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VIP免费哈尔滨红星湖别墅项目战略定位报告样板庭院_前期策划

本资料为：哈尔滨红星湖别墅项目战略定位报告样板庭院_前期策划.。内容详实，可供参考

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VIP免费广州玖龙湖别墅项目营销案例研究

鸿基地产(HK：0016)成立于1972年，经过三十六年的发展，新鸿基地产已成为香港最具实力的地产发展商之一，擅长兴建优质住宅及高品质商业项目。如环球贸易广场(ICC)、凯旋门、中环国际金融中心(IFC)、四季酒店、W酒店、山顶依峦、天玺、元朗葡萄园、APM商场、沙田新城市广场等等。近年来，新鸿基地产亦积极发展内地业务，在一线城市兴建地标性物业，如上海国际金融中心、北京新东安广场、杭州万象城等。

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VIP免费深圳半山海景别墅上市推广策划方案

深圳市的别墅项目大约有36个；市区及周边目前尚在售卖的别墅约15个左右，但它们的规模较小，一般都在60套以下，有的不过一二十套，市区中规模超过100套的只有离中心相对较远的仙湖山庄、月亮湾山庄。市区内尚未售出的别墅约为100套左右，多为扫尾货，少部分为刚推出的新一期，如颐园三期20套中剩下的16套，棕榈泉别墅即将推出的有20多套，短期内的别墅消耗没有太大的压力，但在相对较长的时期内，除了尚未售出的别墅外，在规划建设中的还有半山海景别墅、鹏港山庄、华龄别墅、南山堡、威仕别墅等，供应量不可忽视。

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VIP免费安徽嘉宏七棠项目整合推广提案_178p_大盘_别墅_营销策划方案

楼盘地段物业类别建筑类别产品主要卖点主题均价置信广场钟楼北大街与西横街的交接处住宅、商住楼高层 5米挑高。复合空间。一房变两房，一房变三房…多倍使用面积，超高实用率。天赋稀贵中央核心 5米挑高公寓克拉级行宫 1.4万/㎡朗诗国际钟楼长江中路259号住宅小高层、高层 “恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”的“自由版”科技住宅常州首席科技豪宅 1.5万/㎡莱蒙时代钟楼延陵路与杨柳巷和早科坊交汇处住宅、公寓、商业街高层顶级都市配套资源，常州唯一鼎级名流双会所、常州唯一三重立体园林。中央豪宅一号待定万博国际广场钟楼怀德桥下住宅、公寓、办公楼、商铺高层豪华精装，集商业、居住、办公为一体的多功能大型城市综合体打造常州新地标最低价1.2万/㎡嘉城尚郡钟楼恒远大厦北侧，凯纳商务广场西侧住宅、商铺、花园洋房、叠加高层，花园洋房运用独院别墅、内院式联排别墅的尺度空间以及设计手法原创高层情景洋房西新桥畔的纯居理想贵由心生 1.1万/㎡京城豪苑钟楼原常州市政府地块住宅、商铺高层精装地王之尊京城豪苑星级精装拎包入住 1.5万/㎡华都阁2.2万/㎡新城首府钟楼通江南路88号高端住宅、5A办公楼、高档商业、国际公寓、高层纯粹平层豪华大宅，160-240平米阔邸户型设计。同时配备超豪华精装标准常州高端住宅杰出典范公寓定位于“专为外籍租客量身定制” 1.8万/㎡凯悦中心钟楼怀德路劳动路交汇处住宅、别墅，写字楼，商铺高层，别墅全装修，成品地产在中心再造中心待定

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VIP免费保利_上海嘉定保利梧桐语别墅项目2012年营销方案

大供应量：2011年，嘉定区新增商品住宅供应131万㎡，在全市各区中占比最高，达14.8% 高密集分布：嘉定区新增供应集中在嘉定新城主城区及轨交11号线沿线区域，密集程度高严重同质化：由于嘉定新城规划影响，嘉定区新增供应以公寓产品为主，产品同质化严重整体销售压力全市最大：目前，嘉定区商品住宅可售面积达126万㎡，较年初相比暴增33万㎡，约35%。若以今年平均去化速度计算，需14个月方能去化目前可售量，区域面临的销售压力为全市范围内最大

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VIP免费成都龙湖青城小院度假别墅项目广告推广方案_91p_营销执行策划

随着年纪的增长与社会化历程，头衔与身份已经取代了真实的自己。人们已经无法，也不习惯与真实的自我对话…倘若能透过一些空间或历程，重新建构这个对话平台，会让我们以人生的格局，重新思考自己生活。这样的审视可以提供自己一个更清晰的方向或坐标，让自己不会迷惘，也才能拥有更丰盛的人生…与其说这是一次广告提案，不如说是我们怅然若失之后，对自己内心悸动的一次真实捕捉

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VIP免费福建玉湖大盘别墅项目营销推广策划_73p_销售执行策略

二生三，三生万物--产品+消费者=品牌（传播）品牌如此，传播如此，广告如此。这是一个充满二元论的三角世界。俗人看世界，看山是山，看水是水。酸人看世界，看山不是山，看水不是水。智者看世界，看山还是山，看水还是水。

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VIP免费广东龙光大亚湾西区别墅项目整合推广提案_99p_营销策划方案

首先：这是一场彻底改变大亚湾整体城市格局的造城运动，500万平米的恢弘大城注定要弄出点大动静来，要让世人动容这是一次欧洲大陆在世界重镇大亚湾的撞击与融合，它的风格、它的气质、它的理念、它带来的生活方式必须要成为区域的一面旗帜这将是一场龙光品牌集中爆发的里程碑巨作它将对之前龙光的种种进行一次深度整合，并在项目中得到一次彻底的释放与贯彻。

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VIP免费广州保利东江首府项目整体营销建议_138p_2010年_别墅大盘_销售策略

第一部份：市场分析…………………………2 第二部份：项目市场定位……………………41 第三部份：项目营销建议……………………66 第四部份：销售组织管理……………………112

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VIP免费上海复地原墅别墅项目营销策划方案.

报告目标：去化项目中的主力产品：别墅报告结构：企划包装市场分析—客源定位及描述—项目定位媒介策略营销推广策略报告目的：通过市场分析，了解当前形势，研究竞争对手，制定销售方案，按公司要求完成预定销售目标

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VIP免费思源经纪_合肥中海原山别墅社区项目营销分析

项目总体分为别墅和高层两地块：首批高层产品：推量：推出37、38#号楼部分单位共181套；均价：6100-6200元/㎡；销售：开盘销售60套，销售率33%，销售以6F以下88㎡产品为主；客户：蜀山客户为主，部分高新，外地以六安、肥西，多为地缘客户，年龄多在30岁以下，青年之家居多；置业驱动：品牌起到核心要素；二批：别墅12月底推出；客户拓展方式: DM:针对重要节点的派单2-3次，由派单公司执行；团购：针对周边政府、企事业单位；影院：影院巡展1天，电影贴片免费赠送几天；内部营销:针对公司内部员工、合作单位；圈层营销：金融、4S店、家电、地产行业；

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VIP免费太原晋祠别墅项目整体定位及产品发展战略研究报告_141页.

整体规划过程中，要注意利润最大化与风险控制之间的平衡关系：在规划过程中，要以市场定位为依据，打造符合市场需求的产品，切忌为追求利润而打造偏离定位的产品；例如，过密的建筑排布，虽然可以保证更多销售面积，但项目的品质严重下滑，售价难以提高，市场接受度也会下降；如为提高容积率，将户型面积加大，偏离项目的定位，总价过高，也会出现较大风险；在面子工程、重要卖点上，要保证正常的投入，避免成本低、档次低的情况发生；规划思路：以“度假养生居所”为设计方向根据地段、资源情况，项目定位为独家养生的第二居所，整体产品形态、社区氛围都要围绕度假概念展开；选择最具度假风情的建筑风格和园林风格，户型功能方面，要考虑度假的功能及氛围营造的需要，社区会所、物业服务等，都在概念上迎合这一主题。

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VIP免费伟业_北京枫桥别墅市场监测报告_86PPT

一级市场（土地交易市场）：8月成交25宗地块，占地面积211.9公顷，规划建面215.2万平米，平均楼面地价2705元/平米。非工业用地成交12宗，土地面积162.6公顷，规划建面173.8万平米，楼面地价3221元/平米。二级市场（一手商品住房市场）：8月，北京市一手住宅（普通住宅、公寓、别墅）成交13180套，环比下降11.6%，同比上涨302.8 % ；8月一手住宅成交均价14342元/㎡，环比下降0.4% ，同比上涨2.1%。二级市场本月呈现量价齐跌的局面。三级市场（二手商品住房市场）：8月，二手住宅成交18760套，环比下降10.0%，同比上涨266.4% ；城八区平均二手成交均价15340元/平方米，环比上涨6.3%（我爱我家的价格）。三级市场量跌价涨。

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VIP免费扬州水韵福邸别墅项目营销执行报告

项目产品性价比高；项目产品特色突出（六大庭院等）；项目打造的建筑风格和生态环境；目前区域内唯一别墅项目；政府招商引资项目，重视力度大；项目规模不大；项目所在区域相比扬州西区成熟度不够；项目周遍物业和环境档次底，从市内到本项目的路况较差，会使外来客户认同感不足；由于目前路况不好，相比到市内的距离较远；区域内竞争压力不大，易宣传；项目精致为将来物业管理提供优势，容易和周遍物业形成鲜明对比；区域内乡镇企业多，即私企老板较多，购买力强；目前扬州别墅项目郊区化认可度较高，对我们项目吸引外来客户有一定机遇；扬州城市发展新路线，向东；其他别墅项目入市宣传；国家对房市调控政策；扬州市房市波动风险；总结：目标客户集中、产品特色明显、环境优势、区域唯一别墅项目易宣传、性价比高、政府支持力度

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VIP免费中信_海南陵水中信香水湾别墅项目广告推广策略及品牌方案_178页_2011年_高尔夫海景别墅.

广告的任务：卖出两个主角永远记住：旅游地产广告不是告诉别人我有什么，而是引导别人怎么玩卖“山海” 容易卖成一种资源—海而且这样卖太香水湾了，虽然我们在香水湾，但是我们是“香水湾里的七仙岭” 产品定位山庭海院十里私家森林海山是庭，海是院这里不是住区，是森林海，房子不过是隐在里面的观景台

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VIP免费博加_中信_海南海口台达别墅项目推广策略案

这是卖给岛外和岛内两股客群的房子岛内、岛外对本案的关注角度完全不同所以，这次提报的定位，都会给出两个标准（岛内、岛外）核心问题:建立海南地产的第三个价值坐标

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