北京市某住宅楼安全管理施工专项方案

本资料为：北京市某项目安全监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

目前北京市造价管理文件及相关的解释文件

本标段±0.000相当于绝对高程13.2m（采用吴淞坐标），总建筑面积约74185㎡，地下一层停车库为剪力墙框架结构，由人防与非人防区组成。地上有六幢住宅分别为1#楼剪力墙结构，地下二层、地上二十六层；2#楼剪力墙结构，地下二层、地上三十二层；3#楼剪力墙结构，地下二层、地上三十层；4#楼剪力墙结构，地下二层，地上十一层；5#、6#楼配电房为单层框架结构。

本工程为11层框架结构，电气工程包括：低压配电、电气动力、普通照明、事故照明、防雷接地系统。其中弱电工程：（包括有线电视、电话和综合佈线系统）仅作墙体，底面及顶板砼内的管路、线盒的预埋工作。

本工程总建筑面积约71974. 40㎡。其中8#楼建筑面积:28059.93㎡,地下2层,地上26层，建筑物长83.2m,建筑物宽22.7m，最大高度72.8 m。6#楼建筑面积:20934.31㎡,地下2层，地上26层，建筑物长：40.1 m,建筑物宽:21.2 m,最大高度: 72.8 m 。5#楼建筑面积:8318.05㎡,地下1层，地上6、8层，建筑物长：65.6 m,建筑物宽:15.8 m,最大高度:22.4 m。1#地下车库建筑面积:8459.11㎡,地下1层，建筑物长：92m,建筑物宽：83.2 m。配套小学建筑面积:6200㎡，地下局部一层，地上5层，建筑物长:64.4m,建筑物宽:40.4 m,最大高度:16.5 m。

本工程位于北京市**区**13号，西临**南路，北与**部队住宅区南侧**路接壤，东为北京市**仓库，南侧是***经济适用房住宅小区Ⅱ标段工程，规划建筑用地7.62公顷。本工程总建筑面积为71971.4m2，地下2层，基础型式为筏板式基础，剪力墙结构，地下室防水等级为一级。地下室底板、外墙及顶板为钢筋混凝土自防水结构。

北京市多层住宅楼采暖设计施工图。本稿件为多层住宅楼采暖设计施工图，地上六层。

工程概况：本工程位于海淀区永定路。包含212住宅楼、211住宅楼、综合服务楼、地下停车库。其中211、212楼地上15层为普通住宅，地下一层为自行车库，地下二层为五级二等人员掩蔽所。西区地下二层平时为汽车库，战时为六级人防物资库。设计范围：211楼、212楼、车库室内给排水及消防设计。图纸内包含：设计说明，各层给排水平面图，各管道系统图，大样图。

关于超市平面布局的消防要求，供各位同志参考！

本工程总建筑面积116075.5m2，其中地下部分24992.30 m2，地上部分91083.20 m2；建筑物总高度77.70m（建筑檐口高度）。本工程室内外高差0.9m，室内±0.00m相当于绝对标高40.40m。 本工程A区C座住宅楼地面以上建筑面积28231.6m2，可入住273户

总体概况 由中建**局X公司X项目经理部承建的****新城一期B区5#、6#、9#、10#、1#楼及新增地下车库工程，位于北京市石景山区西****路路南，设计单位为北京XXXXXXXXX设计有限公司。本工程为整个小区的中、西部，其功能为住宅、地下车库及配套用房。 5#、9#、10#楼及地下车库工程地下为二层，（其中1#、6#楼为地下一层，人防层）其余工程地下二层为人防、车库及配套用房；5#楼地上20层，局部21层；6#楼地上18层；9#楼地上24层；10#楼地上23层；1#楼地上1#-A段地上为16层，均为剪力墙结构；1#-B段，地上3层，为框架结构；基础均为筏板基础，基础埋深10.600m；（其中6#楼基础埋深为6.150m）。 2.2 冬施期间本工程计划安排分项工程施工的项目 根据《钢筋混凝土结构施工及验收规范》及《建筑工程冬期施工规程》规定，第1.0.3条规定，“当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进行入冬期施工：当室外日平均气温连续5d高于5℃时解除冬期施工”。根据这一规定和中央气象台统计资料，北京市日平均气温稳定低于5℃的冬季施工期为当年的11月中旬日至次年的3月中旬日，总计天数为130天左右。日极端最低气温为-10～-15℃左右，一般发生在一月份。 根据北京市的气温特点把整个冬期分为三个阶段： 初冬期：当年的11月中旬至12月10日，大约30天可称为初冬期。这一阶段的日平均气温最低值一般在-2℃以上，其特点是白天基本上处于正温（寒流降温天气除外），白天和夜间处于正负温交替，但其发展趋势是气温一天比一天低，寒流降温一般是以一周一至二次呈周期性变化。在此期间温度混凝土养护处在-2℃以上，可以采用调整防冻剂掺量及覆盖一层阻燃纤维保温被来对顶板混凝土进行养护，对于墙体，由于采用聚苯板进行保温，不易拆卸，故而从冬施开始时就一直采用该保温方式；初冬时要注意天气预报，避开寒流降温峰期施工，在寒流降温期间要采取保温措施。在日平均气温低于-2℃或日最低温度低于-5℃时，要采用对顶板增加覆盖保温被来对混凝土进行保温。 深冬期：当年的12月11日至次年的2月10日大约60天，可称为深冬期。这一阶段的日平均大都在-5℃左右，日最低气温在-10℃左右，日最高气温在2-3℃左右，极端最低气温可达到-10℃～-15℃左右。而一月中旬至二月中旬，此时最易出现极端天气，而此时正值春节放假期间，因此本次冬施的在深冬期的时间比较短，但是不能麻痹大意，在此阶段的砼养护环境温度基本上处于负温，因此必须采取掺加防冻剂和加强覆盖保温的综合蓄热法施工。而顶板必须覆盖二层阻燃纤维保温被来进行保温，如遇极端天气，必须增加保温被层数。 冬末阶段：次年的2月11日至3月中旬日大约在40天，气温特点基本上同初冬期，但气温的发展是一天比一天高呈转暖趋势。在此期间的砼施工，除了采用与初冬期同样的保温方式外，更应特别注意天气预报，注意寒流的变化，特别应防止思想上的麻痹，防止由人为的疏忽造成的冻害的发生。 上述三个阶段只是根据历年气象资料旬平均气温的变化大致划分的，气温的变化是一个渐变的过程，实际上三个阶段并不存在明显的界限。三个阶段的划分只是为了在制定总体施工方案时便于分析，指导性的决定所采取的施工方法和措施。但在每一个具体的分部分项工程施工时，还应根据当时的天气预报情况，有针对性制定相应的方案或在技术交底中明确所要采取的具体措施。 根据工程的施工进度，冬施期间本工程需要进行的主要分项工程有： 5#、9#、10#楼工程为主体施工；新增车库、1#楼、6#楼工程为基础施工、土方回填、基础防水、主体工程等。为使工程得以顺利进行，确保工期和冬期施工期间的工程质量，达到预期生产目标特制定此施工方案。

拟建场地位于北京市大兴区亦庄经济技术开发区。东临博兴十一路（规划），南临 兴海路，西距博兴西路约45m，北临泰河三街。 本基坑深度约5.91-9.56m，基坑北边、西边及东北围挡高度为8.0m，南侧及东南侧围 挡高度为4.0m，基坑东侧、北侧坡顶管线距离基坑上口线较近，基坑西北角为售楼处，根据 周边环境及地质条件，本基坑支护侧壁安全等级按二级考虑，

XX（XX安置房工程）一期工程处于XX环城西路与车站路交汇处。总建筑面积为70541㎡，其中地下1层；23，29#楼11层；24，30#楼15层；6，15，25，31#楼18层，建筑高度分别为23，29#楼37.2米；24，30#楼48.8米；6，15，25，31#楼57.5米。框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，本工程建设单位：XX开发有限公司 设计单位：XX建筑设计研究院 施工单位：XX有限责任公司 监理单位：XXXX监理有限公司

1、本工程的简要说明 １、工程名称：XXXX项目 （XXXX5-1#地块项目） ２、工程地址：位于XX市XXXX1路 ３、建设单位：XX市XXXX有限公司 ４、地勘单位：XXXX有限公司 ５、设计单位：XX市XX设计院 ６、监理单位：XXXX监理有限公司 7、施工单位：XX市XX工程公司 施工范围： 1）土建工程：基础、主体、初装修。 2）安装工程：给排水及消防管道安装、电气及弱电建筑安装。 2、工程概况 １、 本工程建筑总面积约为: 30771㎡，框剪剪力墙结构，安全等级为二级, 抗震设防烈度6度, 耐火等级:二级, 建筑屋面防水等级为II级。基础采用混凝土预制管桩基础，1#、2#楼地下一层为车库，地上18层；3#办公楼为框架结构，地下一层为车库，地上5层（局部4层）。由于本地块大部分属于高回填区域，土质松散，且本地段地势较低。持力层为中风化泥岩，地基承载力5.07Mpa，结构形式为框架剪力墙结构。 2、地质条件概况 本工程地基为中风化泥岩，地质状况较复杂，场地大部分填土为新城建设场平之块、碎石素填土，主要赋存于整个建筑场地，填龄5年左右，有一定的自重压密作用，填土负摩阻力的影响相对较小。 而该填土堆填杂乱无序，成份复杂，粒径大小相差较大，多呈棱角状，中等～强风化。填土的物质组成和堆填方式决定了填土具有较大粒径、大孔隙比、无级配、低密实度、渗透性强的特点，该层还具有和结构松散、多存在空隙，不均匀沉降明显、不易自重压密、很难用常规方法压实处理的工程特征。因此，填土层需经过强夯、分层压实处理或注浆加固处理不能直接作为永久性建筑的天然地基。 3、挖孔桩基础的设计要求： 3.1本工程基础形式为大直径人工挖孔桩基，设计桩径分别为800-1300、扩大头分别为800-1700不等、桩端持力层七为中风化泥质砂岩，中风化泥岩的天然单轴抗压强度标准值为5.07MPa. 3.2人工挖孔桩的桩身混凝土、护壁混凝土以设计交底和相关设计变更通知为准。 3.3桩孔挖至持力层设计强度而嵌岩深度满足时，应请质监、地质等部门。 验槽，基底岩石应取样试压，基地岩石取样部位和数量应按规范要求。同时取样部位和数量还必须由监理指定或确定，嵌岩段的岩石强度值不得小于设计要求值。

对北京市1栋普通住宅楼夏季空调能耗进行逐周调查分析，结果表明，目前北京市住宅空调器装得多、用得少，平均能耗水平较低，并且各住户空调能耗的差异很大、集中度很高，20％的空调能耗大户消耗了全楼约70％的空调能量。该楼空调能耗分布的基尼系数为0.64，因此空调运行模式是影响住宅空调能耗的最重要因素，住宅空调行为节能的潜力和“耗能”潜力均很大。

青年沟住宅楼位于北京市朝阳区和平里青年沟东路，总建筑面积38850m2，建设用地,其中地下二层，地上十四层，框支剪力墙结构。建筑檐高46.8m，本工程设计标高±0.000相当于绝对标高43m，槽底标高为32.6m (相对标高-10.4m)。

新型墙体材料专项基金征收使用管理办法-北京市

**值班宿舍楼，地下二层，地上13层。建筑面积16930.5 m2；结构形式为框剪结构；建筑物总高度42.3m；基础形式梁板式筏基。地下二层为人防兼车库；地下一层为戊类库房和物业办公室，首层为大厅，会议室，办公室餐厅；二层以上为集体宿舍；屋顶设有电梯机房。 工程名称： 工程地点： 招标人： 设计单位： 招标代理： 建筑面积：16930.5平方米 质量标准：合格 工期要求与目标：本工程招标工期为366日历天，根据本公司的综合实力，我们强烈响应366日历天竣工的工期目标，计划开、竣工日期：2010年4月1日-2011年4月1日。 地理位置：本工程位于北京市**区**南大街46号**院内，北侧为原有办公楼、南侧和西侧为院内原有水泥道路，该道路为工程物资的运输提供必要的前提条件。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 *****一期B区9#、10#住宅楼及地下车库；5#住宅楼；6#珠宅楼；新增地下车库工程 2 地理位置 北京市*****区*****村*****路南 3 建设单位 北京*****房地产开发有限公司 4 设计单位 北京*****设计有限公司 5 勘察单位 北京市*****勘察院 6 监督单位 北京市*****区建设工程质量监督站 7 监理单位 北京*****工程建设监理有限公司 8 施工总包 中建*****集团第x建筑有限公司 9 合同工期 717日 10 质量目标 结构长城杯 2.2本工程设计参数 序号 楼号 层 数 建筑面积(m2) 建筑高度(m) 住宅户数 地上 地下 地上 地下 总面积 1 5# 21 2 26615.32 3146 29761.32 57.5 189 2 6# 18 1 13489.8 822.2 14312 51.9 144 3 9# 24 2 31731.66 2640.64 34372.3 68.4 257 4 10# 23 2 30411.34 3272 3368.34 65.6 246 5 地下车库 2 28206.28 28206.28 6 新增地下车库 2 22000 22000 2.3建筑装饰装修做法 2.3.1 5#、6#、9#、10#住宅楼 墙体 地下部分 外墙为300厚钢筋混凝土墙； 非承重内隔墙为加气混凝土砌块。 地上 住宅部分非承重内隔墙为加气混凝土砌块墙200厚主要用于地上局部填充剪力墙之隔墙，150厚主要用于需安装防火门的公共管井分隔墙；陶粒混凝土空心条板(非粘土及页岩材料)100厚，主要用于住宅居室户内房间分隔墙，卫生间、厨房的分隔墙以及不需安装防火门的管井墙；60厚增强水泥条板，主要用于卫生间以及厨房的小型管井壁。 外墙为200、180厚钢筋混凝土剪力墙； 住宅阳台板厚度为150mm。 防水工程 地下室 防水等级为一级，采用钢筋混凝土自外防水一道(抗渗等级S8)外包SBS改性沥青防水卷材防水(厚度3mm +3mm)两道。 楼地面 卫生间地面和带水的设备机房地面均做1.5厚聚氨酯防水涂膜。 屋面 采用4厚SBS改性沥青防水卷材与3厚SBS改性沥青防水卷材组合采用冷粘法施工。 保温工程 屋面 采用40厚C20细石混凝土与70厚聚苯保温板复合。 墙体 外墙保温除外墙挂贴石材采用50厚挤塑板外，外墙(包括封闭阳台板) 均采用粘贴聚苯板外保温做法，聚苯板厚70mm； 不采暖楼梯间、电梯间以及公共走道与住户间的户墙均设置25mm厚聚苯板保温。

设计说明：无地上层数：7层图纸张数：7张设计内容：采暖 内容简介北京市某小区4座楼的采暖图，包括平面图和系统图

根据本标段工程特点，依据北京及其周边地区类似工程施工经验，选择可靠性高、可操作性强的施工技术方案进行施工。

本施组包含了从选苗开始到竣工验收养护整个绿化施工过程，并对栽植部分进行详细的介绍，很有借鉴价值！

我公司接到招标文件和设计图纸后，立即组织相关工程技术人员对招标文件和图纸进行了多次仔细认真的研究，并组织了各项专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，最终确定了本工程的投标施工方案。

总建筑规模63429平方米，二层（含）以下为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构，二层以上为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙－钢支撑结构。本工程主要分项有单元式玻璃幕墙，幕墙钢支撑结构，铝合金单板幕墙，铝合金门窗及工程擦窗机和铝合金装饰条。共计幕墙面积 55604 ㎡，其中单元式玻璃幕墙、幕墙钢支撑、铝单板幕墙、铝合金门窗、铝单板幕墙、铝合金百叶、电动遮阳帘等。

该工程为北京市某地带多层住宅楼建筑设计施工图，图纸内容主要包含：建筑设计说明，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯详图，节点详图，卫生间平面大样图等。

本工程位于北京市，地下两层，地下一层为设备用房及自行车库，层高2.9米；地下二层为人防，层高3.5米；地上为15层住宅，层高2.9米。屋顶为电梯机房。结构形式为剪力墙结构，现浇混凝土楼板。本工程属于二类普通高层住宅建筑，为二级保护对象。设计范围：电力、照明系统；防雷及保护接地系统；综合布线系统；有线电视系统；电话系统；保安监视系统；火灾自动报警及消防联动控制系统。共13张图纸。

序号 项 目 内容 38号楼 39号楼 地下车库 1 建筑 规模 建筑面积 总建筑面积 70052.2m2 其中 30364.74m2 15152.41m2 24416.5m2 建筑 尺寸 纵轴×横轴 95×23.5m 45.96×23.76m 150.4×60.3m 纵轴 4.5m、3.9m、3.5m 4.2m、3.9m、3.6m 8.1m、7.6m 横轴 7.5m、4.6m、1.7m 6.7m、5.2m、3.8m 8.1m、5.4m 层高 建筑层数 地下四层，地上十五层 地下四层 层高 地下四层: 4.25m,地下三层3.9m，地下二层3.95m，地下一层3.6m、2.9m（地上） 2 建筑功能 人防、车库、库房（地下），住宅（地上） 地下车库 3 建筑高度 ±0.000标高 55.1m — 室内外高差 600mm 600mm 基底标高 -17.1m -17.1m 建筑总高度 44.7m — 4 耐火等级 地下一级、地上二级 一级 5 装饰 工程 内装 修 地面 垫层 轻集料混凝土 — 面层 地砖地面、水泥地面、石材地面（公共部分），水泥砂浆初装修地面（户内） 水泥地面、自流平地面 踢脚 地砖踢脚、水泥踢脚、石材踢脚（公共部分） 水泥踢脚 顶棚 涂料（公共部分），刮腻子初装修顶棚（户内） 涂料顶棚 内墙 涂料、墙砖（公共部分），刮腻子初装修墙面（户内） 涂料墙面 楼梯 踏步 石材地面 栏杆、扶手 不锈钢栏杆、扶手 门窗 木门、防火门、铝合金窗、保温门、人防门 防火门、铝合金窗、人防门 外 装修 墙面 涂料墙面 — 坡道、散水 石材台阶、混凝土坡道、散水 — 6 屋面 工程 类别 平屋面、钢结构坡屋面 — 构成 保温层、陶粒混凝土块找坡层、水泥砂浆找平层、防水层、保护层（平屋面） — 排水 方式 外排水 — 材料 UPVC管 — 7 保温 工程 屋面 70mm厚无机发泡板 外墙 80mm厚岩棉板 8 防水 工程 地下 等级 二级 一级 底板 材料 3.0mm＋3.0mm厚SBS聚酯胎防水卷材 自防水 C35 P8 保护层 细石混凝土 墙体 材料 3.0mm＋3.0mm厚SBS聚酯胎防水卷材 自防水 C35P6、C35P8、C35P6 保护层 50mm厚挤塑聚苯板 顶板 材料 — 3.0mm＋3.0mm厚SBS聚酯胎防水卷材 自防水 — C40P6 保护层 — 细石混凝土 屋面 等级 二级 — 材料 3.0mm＋3.0mm厚高聚物改性沥青防水卷材 — 地面隔离层 1.5厚聚合物水泥基防水涂膜

公司法定代表委托人，执行党和国家方针政策，履行公司授权管理的各种职责，负责指挥与领导本项目工作，对铁道部直属通信处4#住宅楼创北京市优质工程负全面的领导与组织责任。

1.在施工中,始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，重点落实北京市建委、北京市劳动局发布的《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康,严防各类事故发生，以安全促生产。 2.强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改,实现杜绝死亡事故，控制重伤事故在0.5‰以下，尽量减少轻伤事故的工作目标。

北京市餐饮经营单位安全生第一条　为了加强安全生产监督管理，提高餐饮经营单位安全生产水平，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》和《北京市安全生产条例》及有关法律、法规，制定本规定。

安全员是指公司专门从事安全经营管理工作的人员，也是公司安全经营的监督员和检查员。安全员不但是公司安全经营的管理者，也是安全经营制度的执行者，公司各项安全经营管理工作的实施者。安全员是公司安全管理的重要角色，因为公司安全管理工作的质量，很大程度上决定于安全员工作的水平。

盾构施工，北京安全质量管理办法，可以借鉴执行做好安全质量控制

安全施工专项方案20140905155648内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

本工程为***8#楼建筑面积15834平方米，地下一层，地上十八层，短脂剪力墙结构。其中电气工程包括电力系统、照明系统、防雷及接地系统。

电气安装工程施工内容包括：电力照明系统、宽带、电视、防雷接地系统。本工程配管均采用PVC管，沿墙、板暗敷，保护套管采用PVC套管。

本资料为：北京市某项目施工安全监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本工程质量目标为北京市结构长城杯，结构墙、楼板梁、柱砼质量标准高，模板的选型与支设具有一定的难度。

1.3.1.1、确保结构工程的质量，尤其是结构安全可靠，不仅要保证结构工程外在质量，更重要的是要保证结构工程的内在质量。 1.3.1.2、本工程防水工程质量，牵涉到几百家用户的消费利益，直接影响用户生活起居，尤其是地下室、屋面、所有卫生间、厨房间、设备间的防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。 1.3.1.3、保证住宅工程的几何尺寸是业主和用户非常关心的问题，因此测量和放线的偏差控制是本工程的重点内容之一。 1.3.1.4、本工程所有墙体，尤其是门窗工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。 1.3.1.5、本工程为群体建筑，建筑物层次高低错落,南北向、东西向交叉布局，给塔吊的安装和拆除带来一定的困难。为此，如何合理布置塔吊，极大限度地发挥塔吊的利用率，这也是本工程的重点内容之一。 1.3.1.6、本工程基础结构施工将进入冬期阶段，如何搞好冬施，确保结构工程质量，将是本工程的重点和难点内容之一。 1.3.1.7、住宅工程使用功能的实现，尤其是上下水、采暖系统、电视、电话、照明系统、通风防排烟、消防喷淋等使用功能，这也是本工程重点内容之一。 1.3.1.8、本工程地下室占地面积大，工程量大，应作为本工程施工的重中之重。

本项目为10栋住宅楼，总建筑面积为68592.28M2，其中1、2楼地下设有人防工程，人防面积为2033平方米。1、2号楼地上主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础为钢筋混凝土筏板基础；其余楼均为KP1砖混结构，基础为混凝土条形基础。外墙以内保温为主，局部采用外墙外保温。该工程按初装修标准交用，装修标准按（2000）质检总站第6号文执行。住宅楼抗震设防烈度均为8度，剪力墙抗震等级为二级，场地类别为Ⅲ类，建筑安全等级为Ⅱ级，基础设计等级为丙级，抗震设防为丙类。

2.6.1.施工场地极为狭小，且所处位置材料进场受许多因素限制； 2.6.2.基础施工阶段在冬季进行； 2.6.3.基本无标准层，建筑平面及各构件截面变化复杂，层高不一致； 2.6.4.节点较多，有梁柱节点、梁墙节点、梁板节点、墙柱节点、墙板节点，处理困难； 2.6.5.混凝土强度较高； 2.6.6.工程为综合楼，功能多样； 2.6.7.商品混凝土罐车在早晚两个交通高峰时段无法到场。